ペルル大和田駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田574-1
- 交通
- 京成本線「京成大和田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ペルル大和田駅前の販売中の中古物件
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ペルル大和田駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ペルル大和田駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルオオワダエキマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 大和田574-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日選開発、ニッセンリアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ニッセン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大和田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八千代台駅から徒歩25分、東葉勝田台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 千葉銀行 大和田支店 (154 m)
- 千葉信用金庫大和田支店 (157 m)
- ミニストップ千葉横戸町 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- 東京東信用金庫八千代支店 (842 m)
- JA八千代市大和田支店 (978 m)
- 公園2件
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- 八千代台北子供の森 (981 m)
- コンビニ6件
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- セブンイレブン 京成大和田駅前店 (245 m)
- ファミリーマート 八千代大和田店 (304 m)
- セブンイレブン 八千代大和田北店 (357 m)
- セブンイレブン 八千代宮坂店 (792 m)
- セブンイレブン 八千代大和田店 (995 m)
- スーパー2件
- ビッグ・エー 八千代大和田店 (93 m)
- スーパーチェーンカワグチ 大和田店 (167 m)
- 学校/教育施設5件
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- 公共施設/機関6件
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- 八千代市役所 教育センター 事務用 (323 m)
- 八千代市立大和田図書館 (338 m)
- 北東自治会 (497 m)
- 八千代市 大和田公民館 (849 m)
- 八千代台東町会 (868 m)
- 病院/医療10件
- ひだまりファミリー歯科医院 (55 m)
- 加藤整形外科 (93 m)
- 藤縄産婦人科医院 (155 m)
- アキラ歯科 (158 m)
- さいかわ歯科 (162 m)
- 高橋歯科医院 (176 m)
- 大和田駅前クリニック (224 m)
- ワコウクリニック (358 m)
- ししくら歯科 (397 m)
- 大和田訪問看護ステーション (408 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ちぐさリトルランド (253 m)
- 茶々おおわだみなみ保育園 (285 m)
- あい・あい保育園大和田園 (346 m)
- ちぐさ幼稚園 (376 m)
- ちぐさ保育園 (512 m)
- 大和田西保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル大和田駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル大和田駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,693万～2,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より24.3% 低い↓ 千葉県の平均より37.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル大和田駅前の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル大和田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル大和田駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,980万円です。専有面積は約82㎡〜約102㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して-16.72％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル大和田駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 24件 | 1,794.8万円（21.3万円） |
ペルル大和田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,794.8万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ペルル大和田駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,160万円 | 23.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,807万円 | 21.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,590万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,762.8万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,962万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,823.4万円 | 21.7万円 |
ペルル大和田駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル大和田駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.07㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.07㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル大和田駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 87.97㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 88.18㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 82.07㎡ / 南西 | 11.5万〜12万円 88.18㎡ / - | |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 82.07㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 88.18㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 88.18㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 109.01㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル大和田駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ペルル大和田駅前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価20万円 〜 22万円です。
