リーベスト八千代緑が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.31
555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田新田1068-2
- 交通
- 東葉高速線「船橋日大前駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リーベスト八千代緑が丘の販売中の中古物件
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リーベスト八千代緑が丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リーベスト八千代緑が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストヤチヨミドリガオカ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 大和田新田1068-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 212戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり43円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 6,500円〜8,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数212戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の船橋日大前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。八千代緑が丘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 東京スター銀行ATM タイヨー八千代店 (828 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑ヶ丘駅南店内出張所(ATM) (855 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート船橋日大前店 (927 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 八千代大和田新田店 (208 m)
- ミニストップ 八千代緑ヶ丘店 (508 m)
- セブンイレブン 船橋坪井東4丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (684 m)
- セブンイレブン 習志野台8丁目店 (798 m)
- ローソン 船橋日大店 (822 m)
- ファミリーマート 八千代緑ヶ丘駅南店 (856 m)
- ローソン 日大習志野高校店 (874 m)
- セブンイレブン 八千代高津団地店 (895 m)
- スーパー5件
- LOPIA(ロピア) ゆめまち習志野台モール店 (191 m)
- コープみらい コープデリ八千代センター (732 m)
- ベルク 八千代緑が丘店 (798 m)
- タイヨー 八千代店 (816 m)
- マミーマート 船橋日大前店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉日本大学 第一小学校 (578 m)
- 私立千葉日本大学第一小学校 (583 m)
- 東京動物専門学校 (680 m)
- 東京動物専門学校 八千代キャンパス (684 m)
- 学校法人川原学園 (690 m)
- 八千代市立西高津小学校 (713 m)
- 私立千葉日本大学第一高校 (731 m)
- 私立日本大学短期大学部船橋キャンパス (738 m)
- 私立日本大学習志野高校 (856 m)
- 八千代市立新木戸小学校 (888 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉運輸支局習志野自動車検査登録事務所 (257 m)
- 八千代警察署 高津交番 (775 m)
- 日本大学理工学部図書館 (810 m)
- 八千代市役所 高津支所 (935 m)
- 病院/医療10件
- どれみ歯科 (193 m)
- ゆめまち整骨院鍼灸院 (203 m)
- 田中クリニック (297 m)
- あおうだ内科クリニック (342 m)
- ヒューマンライフケア習志野台 (376 m)
- こさか耳鼻咽喉科 (452 m)
- とみた整形外科 (464 m)
- ニチイケアセンター八千代緑が丘 (525 m)
- 平嶋歯科医院 (690 m)
- ハート歯科クリニック (701 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 新木戸保育園 (213 m)
- ナーサリー木の実 (668 m)
- 木の実幼稚園 (731 m)
- 明優保育園 (737 m)
- さくら第二幼稚園 分園 (751 m)
- あい・あい保育園八千代緑が丘園 (878 m)
- 認定こども園若葉高津保育園 (945 m)
- 若葉ナースリ・スクール (977 m)
- リトルエンゼル駅前保育 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト八千代緑が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト八千代緑が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,724万～2,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より21.9% 低い↓ 千葉県の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーベスト八千代緑が丘の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーベスト八千代緑が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト八千代緑が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,390万円です。専有面積は約81㎡〜約101㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.24％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋36.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト八千代緑が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 67件 | 1,742.2万円（21.4万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 2,122.2万円（21.7万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 2,480万円（24.4万円） |
リーベスト八千代緑が丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,742.2万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
リーベスト八千代緑が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,795.4万円 | 21.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,702.5万円 | 20.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,751.4万円 | 20.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,823万円 | 22万円 |
| 10階〜11階 | 1,622万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,728.8万円 | 21.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,134.3万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,787.4万円 | 21.3万円 |
リーベスト八千代緑が丘の売却のご相談
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リーベスト八千代緑が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 81.34㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 81.34㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 7.9万円 | 3LDK | 81.34㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.3㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.3㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト八千代緑が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 81.34㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 97.84㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 81.34㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 81.34㎡ / - | 9万〜9.5万円 97.84㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 81.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 81.34㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 81.34㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 97.84㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 81.34㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 81.34㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 7.6万〜7.9万円 81.34㎡ / 南西 | 10.1万〜10.7万円 101.8㎡ / 南西 | |
| 10階 | 7.6万〜8万円 81.34㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 77.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト八千代緑が丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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リーベスト八千代緑が丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した77件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価21万円です。
