ライオンズマンション西八千代
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.35
307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田新田1054-7
- 交通
- 東葉高速線「船橋日大前駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西八千代の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシヤチヨ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 大和田新田1054-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の船橋日大前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。八千代緑が丘駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京スター銀行ATM タイヨー八千代店 (681 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑ヶ丘駅南店内出張所(ATM) (684 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート船橋日大前店 (827 m)
- イオン銀行 イオンモール八千代緑が丘店 (912 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール八千代緑が丘内出張所(ATM) (932 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 共同出張所 (943 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 共同出張所 (986 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八千代大和田新田店 (160 m)
- ミニストップ 八千代緑ヶ丘店 (302 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (491 m)
- セブンイレブン 船橋坪井東4丁目店 (519 m)
- ファミリーマート 八千代緑ヶ丘駅南店 (685 m)
- セブンイレブン 八千代高津団地店 (780 m)
- ローソン 船橋日大店 (828 m)
- ローソン 日大習志野高校店 (889 m)
- デイリーヤマザキ 船橋日大前店 (946 m)
- デイリーヤマザキ 東葉八千代緑が丘駅店 (983 m)
- スーパー8件
- LOPIA(ロピア) ゆめまち習志野台モール店 (390 m)
- コープみらい コープデリ八千代センター (521 m)
- ベルク 八千代緑が丘店 (627 m)
- タイヨー 八千代店 (672 m)
- マミーマート 船橋日大前店 (841 m)
- イオン 八千代緑が丘店 (912 m)
- イオンモール八千代緑が丘 (912 m)
- リブレ京成 高津店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京動物専門学校 (489 m)
- 東京動物専門学校 八千代キャンパス (493 m)
- 学校法人川原学園 (498 m)
- 八千代市立新木戸小学校 (678 m)
- 千葉日本大学 第一小学校 (705 m)
- 八千代市立西高津小学校 (710 m)
- 私立千葉日本大学第一小学校 (711 m)
- 私立日本大学短期大学部船橋キャンパス (712 m)
- 私立千葉日本大学第一高校 (859 m)
- 私立日本大学習志野高校 (872 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉運輸支局習志野自動車検査登録事務所 (461 m)
- 八千代警察署 高津交番 (704 m)
- 日本大学理工学部図書館 (805 m)
- 八千代市役所 高津支所 (839 m)
- 病院/医療10件
- 田中クリニック (189 m)
- こさか耳鼻咽喉科 (242 m)
- とみた整形外科 (255 m)
- どれみ歯科 (399 m)
- ニチイケアセンター八千代緑が丘 (403 m)
- ゆめまち整骨院鍼灸院 (412 m)
- あおうだ内科クリニック (508 m)
- ヒューマンライフケア習志野台 (564 m)
- 平嶋歯科医院 (613 m)
- ハート歯科クリニック (617 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新木戸保育園 (116 m)
- ナーサリー木の実 (572 m)
- 明優保育園 (618 m)
- 木の実幼稚園 (624 m)
- あい・あい保育園八千代緑が丘園 (695 m)
- リトルエンゼル駅前保育 (793 m)
- 認定こども園若葉高津保育園 (822 m)
- さくら第二幼稚園 分園 (824 m)
- 若葉ナースリ・スクール (851 m)
- 美しが丘保育園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西八千代の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西八千代の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,138万～2,239万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より18.1% 低い↓ 千葉県の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション西八千代の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西八千代の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西八千代の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,698万円です。専有面積は約53㎡〜約98㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-33.42％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋26.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西八千代の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,095万円（19万円） |
| 61〜70㎡ | 137件 | 1,679万円（25.4万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,345.3万円（18.6万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,622万円（19.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,360万円（23.9万円） |
ライオンズマンション西八千代の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,679万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション西八千代の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,674.9万円 | 25.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,528.6万円 | 23.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,662.6万円 | 24.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,495.8万円 | 22.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,753万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,100万円 | 20.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,585.3万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,594.1万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,605.1万円 | 23.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000万円 | 45万円 |
ライオンズマンション西八千代の売却のご相談
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ライオンズマンション西八千代の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.72㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 56.37㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.72㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.72㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 6.7万円 | 3LDK | 66.72㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西八千代の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 62.64㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 66.72㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 66.72㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 62.64㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 68.92㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 53.03㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 57.78㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 70.04㎡ / 南西 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 61.08㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 68.92㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 71.05㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 66.72㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 66.72㎡ / 南西 | 7.1万〜7.4万円 66.72㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 61.08㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 79.46㎡ / 南 | |
| 9階 | 7万〜7.3万円 66.72㎡ / - | ||
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 82.32㎡ / 南 |
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