ビューパレー鴨川サンマリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
6階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 6階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 13.0％ | 6階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.26
282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鴨川市横渚855-1
- 交通
- ＪＲ内房線「安房鴨川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ビューパレー鴨川サンマリーナの販売中の中古物件
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ビューパレー鴨川サンマリーナの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ビューパレー鴨川サンマリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューパレーカモガワサンマリーナ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鴨川市 横渚855-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒296-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鴨川市横渚に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の安房鴨川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ内房線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 千葉銀行 鴨川支店 (138 m)
- 館山信用金庫鴨川支店 (269 m)
- 京葉銀行 鴨川支店 (328 m)
- 千葉興業銀行 鴨川支店 (467 m)
- 房総信用組合鴨川支店 (840 m)
- 公園1件
- 鴨川潮さい公園 (177 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 安房鴨川駅前店 (155 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 安房鴨川1号店 (194 m)
- ファミリーマート 鴨川横渚店 (786 m)
- ローソン 鴨川広場店 (801 m)
- セブンイレブン 鴨川広場店 (932 m)
- スーパー5件
- イオン 鴨川店 (337 m)
- ODOYA(おどや) 鴨川店 (643 m)
- コープみらい コープデリ安房センター (890 m)
- ベイシア 鴨川店 (896 m)
- ベイシアピクニックコート鴨川店 (914 m)
- 学校/教育施設5件
- 私立文理開成高校 (190 m)
- 亀田医療大学(2012.4開校) (677 m)
- 千葉県立長狭高校 (815 m)
- 千葉県立安房特別支援学校鴨川分教室 (929 m)
- 鴨川市立鴨川小学校 (951 m)
- 公共施設/機関6件
- 鴨川警察署 鴨川駅前交番 (163 m)
- 鴨川市役所 中央公民館 (690 m)
- 鴨川市立図書館 (858 m)
- 鴨川地域保健センター (905 m)
- 鴨川警察署 (949 m)
- 千葉県出先機関 農林水産部 南部家畜保健衛生所 (985 m)
- 病院/医療10件
- 川邉接骨院 (39 m)
- 小田介護支援サービス (93 m)
- 小田病院 (100 m)
- 歯科かもがわデンタルクリニック (240 m)
- 高橋歯科医院 (335 m)
- 伊藤胃腸科クリニック (342 m)
- 石川外科・内科クリニック (365 m)
- とうじま歯科 (378 m)
- 三橋医院 (412 m)
- 中嶋歯科医院 (579 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 鴨川市立鴨川保育園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューパレー鴨川サンマリーナの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューパレー鴨川サンマリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 545万～2,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鴨川市の平均より24.4% 高い↑ 千葉県の平均より38.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビューパレー鴨川サンマリーナの相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
鴨川市の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビューパレー鴨川サンマリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューパレー鴨川サンマリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、525万〜1,100万円です。専有面積は約27㎡〜約100㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 800万円 | 1〜5 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2021年10月 | 800万円 | 1〜5 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2021年9月 | 800万円 | 1〜5 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 525万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューパレー鴨川サンマリーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 525万円（18.9万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 800万円（20.3万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 980万円（19.8万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 955.3万円（17.6万円） |
ビューパレー鴨川サンマリーナの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は955.3万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ビューパレー鴨川サンマリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 583.9万円 | 19.3万円 |
| 4階〜6階 | 780万円 | 14.2万円 |
| 7階〜8階 | 878万円 | 16.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,048.3万円 | 18.9万円 |
| 11階〜12階 | 1,151万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 583.9万円 | 19.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 790万円 | 18万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,125.5万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 831.8万円 | 16.9万円 |
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ビューパレー鴨川サンマリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.5万円 | ワンルーム | 27.77㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 5.5万円 | ワンルーム | 27.77㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 27.77㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 27.77㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 55.55㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューパレー鴨川サンマリーナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 27.77㎡ / - | |
| 3階 | 7.7万〜8万円 39.47㎡ / - | |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 54.9㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11万〜11.5万円 55.55㎡ / - | |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 55.55㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 49.5㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 55.55㎡ / 南東 |
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 55.55㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 20.3万〜21.3万円 100.07㎡ / - | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューパレー鴨川サンマリーナへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ビューパレー鴨川サンマリーナ周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
