オープンレジデンシア高輪プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,410万 〜 1億1,980万円
5階、2SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 139万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,410万円 〜 1億1,980万円 | 5階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 22.8万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
4023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目15-19
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア高輪プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアタカナワプレイス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目15-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩9分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。高輪台駅から徒歩10分、大崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫五反田支店 (280 m)
- ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (478 m)
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- 三井住友銀行五反田支店 (556 m)
- SMBC信託銀行 五反田支店 (557 m)
- セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (559 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (587 m)
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- みずほ銀行大崎支店 (617 m)
- 公園10件
- 御殿山の丘公園 (202 m)
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- 五反田南公園 (590 m)
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- cisca大崎フォレストビル店 (240 m)
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- ファミリーマート 高輪四丁目店 (347 m)
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- ファミリーマート 大崎ブライトタワー店 (467 m)
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- マルエツ プチ 五反田店 (378 m)
- foodium東五反田店 (420 m)
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- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (710 m)
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- アットマーク国際高等学校 (384 m)
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- らんレディースクリニック (65 m)
- 三間歯科医院 (112 m)
- マツダデンタルクリニック (136 m)
- アリア高輪 (227 m)
- 上竹医院 (231 m)
- 大崎サンクリニック (232 m)
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- 星子クリニック (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TOEアカデミー高輪校 (196 m)
- 品川区五反田第二保育園 (352 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (359 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (405 m)
- キッズガーデン北品川 (426 m)
- 五反田保育園 (453 m)
- ほっぺるランド東五反田 (468 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (495 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (518 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア高輪プレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア高輪プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,949万～1億7,883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より4.6% 高い↑ 東京都の平均より82.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 1億1,410万 〜 1億1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア高輪プレイスの相場
- ㎡単価
- 139.4万円
- 坪単価
- 461万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア高輪プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,420万〜1億1,990万円対前年同月比↑ | 1億1,410万〜1億1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア高輪プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,280万〜1億5,000万円です。専有面積は約57㎡〜約118㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1億5,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約187万円 (約619万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1億5,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約187万円 (約619万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1億5,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約187万円 (約619万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1億5,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約187万円 (約619万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1億5,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約187万円 (約619万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.4万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は515.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア高輪プレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 7,280万円（127.3万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 7,844万円（119.6万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 6,100万円（86.7万円） |
| 81〜90㎡ | 63件 | 9,898.3万円（119万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 9,564.3万円（99.5万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 9,430万円（79.5万円） |
オープンレジデンシア高輪プレイスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,898.3万円（㎡単価119万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オープンレジデンシア高輪プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,085.2万円 | 100.2万円 |
| 3階〜4階 | 8,270.6万円 | 96.6万円 |
| 5階〜6階 | 1億510万円 | 119.7万円 |
| 7階〜8階 | 1億3,506.7万円 | 165.4万円 |
| 9階 | 7,420万円 | 125.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億3,475万円 | 153.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億808.6万円 | 135.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,653万円 | 102.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,516.7万円 | 80.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,791.4万円 | 105.7万円 |
| 西 | 1億3,425万円 | 156万円 |
| 北/北東/北西 | 7,640万円 | 122万円 |
オープンレジデンシア高輪プレイスの売却のご相談
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オープンレジデンシア高輪プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 29万 〜 35.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 32.8万円 | 2SLDK | 82.68㎡ | 65.6万円 | 32.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2021年1月 | 26.9万円 | 3LDK | 65.99㎡ | 53.8万円 | 26.9万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年9月 | 32.0万円 | 2LDK | 81.84㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 30.0万円 | 2LDK | 81.84㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年9月 | 30.0万円 | 2LDK | 81.84㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア高輪プレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.2万〜26.5万円 67.59㎡ / 南西 | 30.7万〜32.2万円 82.68㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 80.86㎡ / 南西 | |
| 2階 | 30.8万〜32.3万円 80.86㎡ / - | 30.9万〜32.5万円 80.86㎡ / 南西 | 32.3万〜33.9万円 82.68㎡ / 南 | 30.9万〜32.5万円 80.86㎡ / 南西 |
| 3階 | 39.5万〜41.5万円 95.79㎡ / 南西 | 31.8万〜33.4万円 82.68㎡ / 南西 | 31.1万〜32.7万円 80.86㎡ / 南西 | |
| 4階 | 32万〜33.6万円 82.68㎡ / 南西 | 35.9万〜37.7万円 95.79㎡ / 西 | 31.9万〜33.5万円 80.86㎡ / 南 | |
| 5階 | 32.1万〜33.7万円 82.68㎡ / 南西 | 32.9万〜34.6万円 83.06㎡ / 南 | ||
| 6階 | 31万〜32.6万円 81.84㎡ / 西 | 46.4万〜48.7万円 118.63㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 35.1万〜36.9万円 89.95㎡ / - | 32.8万〜34.4万円 81.84㎡ / 南 | ||
| 8階 | 33万〜34.7万円 82.06㎡ / 南 | 30.7万〜32.2万円 80.24㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 65.99㎡ / 北 | |
| 9階 | 22.6万〜23.7万円 57.21㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
オープンレジデンシア高輪プレイスは、オープンハウス･ディベロップメントによって2014年03月に竣工された総戸数70戸の9階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約118㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,949万～1億7,883万円、参考相場単価は139万円/㎡～151万円/㎡となっています。