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ルアール柏

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
2階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円2階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴40件2024年01月17日更新
家賃相場7万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％2階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.15

1231人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市大室1265-1
交通
  • つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩22分
築年月
1992年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルアール柏の販売中の中古物件

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ルアール柏の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルアール柏の基本情報

ルアール柏は、タカラレーベンによって1992年07月に竣工された総戸数42戸の3階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,338万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルアールカシワ管理会社レーベンコミュニティ
住所千葉県 柏市 大室1265-1管理形態委託
郵便番号〒277-0813管理員日勤
築年月1992年7月管理費1㎡あたり120円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建3階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社タカラレーベンバイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市大室に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの柏たなか駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。柏の葉キャンパス駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート柏花野井 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート柏花野井店内出張所(ATM) (387 m)
    • JAいちかわ田中支店 (466 m)
    • 千葉銀行 花野井支店 (904 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 花野井店 共同出張所 (904 m)
  • 公園10件
    • 大室第二公園 (57 m)
    • 柏ビレジ第十緑地 (109 m)
    • 柏ビレジ近隣公園 (265 m)
    • 北花崎第二公園 (394 m)
    • 花野井第一公園 (497 m)
    • 柏ビレジ第八緑地 (505 m)
    • 葉能田第一公園 (621 m)
    • 北花崎第一公園 (692 m)
    • 柏ビレジ第三公園 (698 m)
    • 柏ビレジ水辺公園 (711 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 柏大室店 (269 m)
    • ファミリーマート 柏大室店 (323 m)
    • ファミリーマート 柏花野井店 (394 m)
    • セブンイレブン 柏花野井店 (887 m)
  • スーパー4件
    • FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 花野井店 (692 m)
    • ヤスノC&C 柏店 (808 m)
    • ヨークマート 花野井店 (876 m)
    • 業務スーパー 花野井店 (882 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 柏市立 田中小こどもルーム (111 m)
    • 柏市立田中小学校 (117 m)
    • 真ごころ(特定非営利活動法人) (515 m)
    • 柏市立花野井小学校 (648 m)
    • 柏市立 花野井小こどもルーム (666 m)
    • 柏市立田中中学校 (761 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 柏警察署 花野井交番 (575 m)
    • 田中出張所 (590 m)
    • 柏市立図書館田中分館 (599 m)
    • 陸上自衛隊 柏分とん地 (922 m)
  • 病院/医療9件
    • 東急ビレジ歯科医院 (401 m)
    • 柏ビレジ接骨院 (415 m)
    • タカシマ歯科医院 (453 m)
    • 柏ビレジクリニック (466 m)
    • 柏の葉こころのクリニック (484 m)
    • 花野井クリニック (519 m)
    • 松丸歯科医院 (672 m)
    • 渡辺歯科医院 (756 m)
    • 山岡外科胃腸科 (791 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 田中幼稚園 (98 m)
    • 花の井保育園 (268 m)
    • 田中保育園 (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルアール柏の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルアール柏の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,338万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較柏市の平均より46.1% 低い↓
千葉県の平均より46.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 3708位
柏市
347棟中 269位
大室
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ルアール柏の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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ルアール柏の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓1,310万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルアール柏の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,830万円です。専有面積は約76㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南東-
2023年12月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南東-
2023年11月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南東-
2023年10月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南東-
2023年9月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南東-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルアール柏の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡42件1,464.3万円（19.1万円）

ルアール柏の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,464.3万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルアール柏の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,389.5万円18.1万円
2階1,574万円20.5万円
3階1,021.4万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,156万円15.1万円
3LDK/3SLDK等1,485.3万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,440.8万円18.8万円

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ルアール柏の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月7.0万円3LDK76.77㎡7.0万円7.0万円1〜5南
2017年4月7.0万円3LDK76.77㎡7.0万円-1〜5南西
2017年3月7.0万円3LDK76.07㎡7.0万円-1〜5南西
2017年2月7.0万円3LDK76.07㎡7.0万円-1〜5南西
2017年1月7.0万円3LDK76.77㎡7.0万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルアール柏の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.6万円
76.53㎡ / -		6.3万〜6.6万円
76.77㎡ / 南東
2階6.5万〜6.8万円
76.77㎡ / 南西		6.5万〜6.8万円
76.77㎡ / 南西
3階6.5万〜6.8万円
76.53㎡ / 南東

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ルアール柏へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルアール柏周辺の中古マンション

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オーベル柏の葉ヒルズ1番館

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩12分
柏市花野井

2,070万〜3,980万円

71㎡〜95㎡
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オーベル柏の葉ヒルズ2番館

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩11分
柏市花野井

1,680万〜3,200万円

66㎡〜96㎡
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レーベン柏の葉プラチナヒルズ

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩11分
柏市花野井

2,490万〜4,480万円

75㎡〜80㎡
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オーベル柏の葉ヒルズ3番館

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩10分
柏市花野井

2,490万〜3,250万円

73㎡〜93㎡
NO IMAGE

オーベル柏の葉ヒルズ4番館

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩10分
柏市花野井

2,340万〜3,150万円

75㎡〜109㎡
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ジオ柏の葉キャンパス

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩8分
柏市若柴

2,740万〜5,980万円

69㎡〜80㎡

ルアール柏周辺の相場が近い中古マンション

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エントピア松戸

新京成電鉄「松戸新田駅」徒歩5分
松戸市松戸新田

780万〜980万円

53㎡〜59㎡
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東急ドエル松戸ビレジ

流鉄流山線「馬橋駅」徒歩22分
松戸市八ケ崎2丁目

770万〜2,980万円

76㎡〜111㎡
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第2松戸グリーンハイツ

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩10分
松戸市南花島4丁目

250万〜1,790万円

24㎡〜74㎡
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高南ダイアパレス南柏

ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩3分
柏市南柏1丁目

650万〜1,799万円

45㎡〜59㎡
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サンフォーレ松戸(松戸市小山)

新京成電鉄「松戸駅」徒歩22分
松戸市小山

876万〜1,680万円

64㎡〜66㎡
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柏第1パブリックハイツ

ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩17分
柏市千代田3丁目

540万〜1,680万円

53㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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