ライオンズガーデン西浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
7階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 7階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 249件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 7階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.17
630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区松本1丁目26-20
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩18分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン西浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンニシウラワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 松本1丁目26-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0035 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区松本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩18分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西浦和出張所 無人ATM (961 m)
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- 学校/教育施設6件
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- さいたま市立西浦和小学校 (649 m)
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- 公共施設/機関3件
- さいたま市桜消防署西浦和出張所 (457 m)
- 浦和西警察署 田島団地交番 (901 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 田島団地交番 (901 m)
- 病院/医療8件
- すずのきクリニック (364 m)
- のぞみケアマネジメント (400 m)
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- かやの・五味こども歯科矯正歯科 (992 m)
- 幼稚園/保育園2件
- まつもと幼稚園 (378 m)
- 西浦和幼稚園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン西浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン西浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,211万～3,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より55.8% 低い↓ 埼玉県の平均より42.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズガーデン西浦和の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン西浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン西浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,780万円です。専有面積は約61㎡〜約133㎡です。全部で249件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で249件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-33.19％下落しています。
2016年〜2020年では、201件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン西浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,372.6万円 | 25.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,123.5万円 | 25.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,554.2万円 | 21.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,664.8万円 | 26.3万円 |
| 12階〜13階 | 2,360万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,962.1万円 | 25.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,311.7万円 | 26.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,686.2万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,383.3万円 | 24.2万円 |
| 西 | 2,397.2万円 | 25.2万円 |
ライオンズガーデン西浦和の売却のご相談
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ライオンズガーデン西浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7.5万円 | 2SLDK | 63.22㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 2SLDK | 63.22㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン西浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 83.71㎡ / 南西 | 14.3万〜15.1万円 122.35㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 63.22㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 88.64㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 86.42㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 86.42㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 61.22㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 94.27㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 85.2㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 76.16㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 97.03㎡ / - | ||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 71.72㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 97.03㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 96.36㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 133.76㎡ / 南西 | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 97.03㎡ / - | ||
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 122.35㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 16万〜16.8万円 127.22㎡ / - | ||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 97.03㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
