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レクセル西浦和

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
3階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円3階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴12件2022年06月28日更新
家賃相場7.2万 〜 10.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％3階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85

1027人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区松本1丁目6-11
交通
  • ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩9分
築年月
1995年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

レクセル西浦和の販売中の中古物件

レクセル西浦和をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レクセル西浦和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセル西浦和の基本情報

レクセル西浦和は、扶桑レクセルによって1995年01月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,212万～2,906万円、参考相場単価は43万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルニシウラワ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 さいたま市南区 松本1丁目6-11管理形態委託
郵便番号〒336-0035管理員日勤
築年月1995年1月管理費-
総戸数31戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区松本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩9分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。武蔵浦和駅から徒歩25分、中浦和駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西浦和出張所 無人ATM (532 m)
    • ファミリーマートニッショウ浦和 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
  • 公園10件
    • 田島10丁目第一公園 (404 m)
    • 松本2丁目公園 (411 m)
    • 松本2丁目第一公園 (422 m)
    • 田島10丁目第二公園 (448 m)
    • 田島10丁目第三公園 (493 m)
    • 西浦和けやき公園 (683 m)
    • さくら草公園 (683 m)
    • 櫃沼子供広場 (769 m)
    • 荒川彩湖公園 (831 m)
    • 四谷公園 (902 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さいたま松本店 (32 m)
    • セブンイレブン さいたま田島7丁目店 (165 m)
    • セブンイレブン さいたま田島1丁目店 (537 m)
    • セブンイレブン 西浦和駅前店 (602 m)
    • ファミリーマート 西浦和駅前店 (621 m)
    • セブンイレブン さいたま田島8丁目店 (704 m)
    • ファミリーマート さいたま田島9丁目店 (780 m)
    • ファミリーマート ガーデンシティ西浦和店 (817 m)
    • セブンイレブン さいたま田島3丁目店 (901 m)
    • セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (941 m)
  • スーパー4件
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (467 m)
    • サンディ 西浦和店 (474 m)
    • ダイエー 西浦和店 (754 m)
    • ビッグ・エー さいたま田島店 (950 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 埼玉県畳高等職業訓練校 (80 m)
    • 田島げんきっ子学童保育 (213 m)
    • さいたま市立西浦和小学校 (248 m)
    • さいたま市立田島小学校 (379 m)
    • 西浦和さくらっ子学童保育 (419 m)
    • さいたま市立田島中学校 (425 m)
    • 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (792 m)
    • 浦和学院専門学校 (913 m)
  • 公共施設/機関4件
    • さいたま市桜消防署西浦和出張所 (58 m)
    • 浦和西警察署 田島団地交番 (438 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 田島団地交番 (438 m)
    • さいたま市立 田島公民館 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • のぞみケアマネジメント (89 m)
    • 岡村歯科医院 (123 m)
    • すずのきクリニック (161 m)
    • 熊谷医院 (353 m)
    • 三宅耳鼻咽喉科 (399 m)
    • 塙歯科医院 (515 m)
    • 山田皮フ科 (560 m)
    • かやの・五味こども歯科矯正歯科 (569 m)
    • 木村医院 (577 m)
    • 草地歯科田島診療所 (598 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 西浦和幼稚園 (331 m)
    • まつもと幼稚園 (528 m)
    • 保育所ちびっこランド西浦和駅前園 (609 m)
    • さいたま市立田島保育園 (655 m)
    • さくら保育園西浦和ルーム (672 m)
    • 保育ルームOhana 武蔵浦和園 (680 m)
    • さくら草幼稚園 (818 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセル西浦和の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル西浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,212万～2,906万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 44万円
坪単価
143万円 〜 145万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市南区の平均より7.7% 低い↓
埼玉県の平均より20.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 2105位
さいたま市南区
394棟中 216位
松本
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセル西浦和の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.3万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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レクセル西浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↓2,230万〜2,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセル西浦和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,780万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)--
2022年4月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)--
2022年3月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南済
2016年6月1,790万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)南西-
2016年5月1,990万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約126万円)西-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセル西浦和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,720万円（32.4万円）
61〜70㎡4件2,505万円（37.4万円）

レクセル西浦和の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,720万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レクセル西浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,460万円24.7万円
3階1,342.5万円24.2万円
4階〜5階2,087万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,595万円30.3万円
3LDK/3SLDK等2,505万円37.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,693.6万円30.4万円
西1,656.7万円32.2万円

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レクセル西浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月8.5万円3LDK58.32㎡8.5万円8.5万円1〜5南東
2014年12月9.0万円3LDK58.32㎡9.0万円9.0万円1〜5南東
2014年9月10.5万円3LDK58.32㎡21.0万円10.5万円1〜5南東
2014年1月7.2万円2LDK51.38㎡14.4万円7.2万円1〜5南西
2013年6月8.5万円2LDK51.38㎡8.5万円8.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル西浦和の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.1万円
51.38㎡ / 南西		8.8万〜9.3万円
66.99㎡ / 南西
2階
3階7.7万〜8.1万円
56.69㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
58.32㎡ / 南東
4階7万〜7.4万円
51.38㎡ / 南西
5階6.8万〜7.2万円
51.38㎡ / 西		9.2万〜9.6万円
66.99㎡ / -
6階

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レクセル西浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レクセル西浦和周辺の中古マンション

NO IMAGE

クリオ西浦和1番館

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区松本1丁目

1,180万〜2,480万円

55㎡〜65㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム西浦和

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区曲本1丁目

1,130万〜2,390万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

ローヤルパレス西浦和

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩12分
さいたま市南区曲本1丁目

600万〜1,690万円

44㎡〜58㎡
NO IMAGE

クリオ西浦和2番館

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区松本2丁目

980万〜1,780万円

40㎡〜51㎡
NO IMAGE

セレナハイム西浦和

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区曲本1丁目

1,580万〜3,180万円

57㎡〜66㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデン西浦和

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩18分
さいたま市南区松本1丁目

1,350万〜3,780万円

61㎡〜133㎡

レクセル西浦和周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コスモ武蔵浦和クレスト

ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩9分
さいたま市南区鹿手袋4丁目

2,180万〜3,880万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

レーベンハイム武蔵浦和3番館

ＪＲ武蔵野線「西浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区四谷2丁目

1,880万〜3,999万円

54㎡〜75㎡
NO IMAGE

ルネ志木グランテラス

東武東上線「朝霞台駅」徒歩11分
朝霞市三原2丁目

2,350万〜3,680万円

69㎡〜126㎡
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パークプラザ浦和岸町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩13分
さいたま市浦和区岸町6丁目

1,800万〜2,980万円

60㎡〜70㎡
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日神パレステージ浦和駒場公園

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩17分
さいたま市浦和区本太5丁目

1,860万〜3,570万円

59㎡〜68㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデン中浦和

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩15分
さいたま市桜区西堀7丁目

1,380万〜3,480万円

52㎡〜65㎡

レクセル西浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した12件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円 〜 44万円です。

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