レクセル西浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区松本1丁目6-11
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
レクセル西浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルニシウラワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 松本1丁目6-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区松本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩9分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。武蔵浦和駅から徒歩25分、中浦和駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西浦和出張所 無人ATM (532 m)
- ファミリーマートニッショウ浦和 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- 公園10件
- 田島10丁目第一公園 (404 m)
- 松本2丁目公園 (411 m)
- 松本2丁目第一公園 (422 m)
- 田島10丁目第二公園 (448 m)
- 田島10丁目第三公園 (493 m)
- 西浦和けやき公園 (683 m)
- さくら草公園 (683 m)
- 櫃沼子供広場 (769 m)
- 荒川彩湖公園 (831 m)
- 四谷公園 (902 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま松本店 (32 m)
- セブンイレブン さいたま田島7丁目店 (165 m)
- セブンイレブン さいたま田島1丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 西浦和駅前店 (602 m)
- ファミリーマート 西浦和駅前店 (621 m)
- セブンイレブン さいたま田島8丁目店 (704 m)
- ファミリーマート さいたま田島9丁目店 (780 m)
- ファミリーマート ガーデンシティ西浦和店 (817 m)
- セブンイレブン さいたま田島3丁目店 (901 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (941 m)
- スーパー4件
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (467 m)
- サンディ 西浦和店 (474 m)
- ダイエー 西浦和店 (754 m)
- ビッグ・エー さいたま田島店 (950 m)
- 学校/教育施設8件
- 埼玉県畳高等職業訓練校 (80 m)
- 田島げんきっ子学童保育 (213 m)
- さいたま市立西浦和小学校 (248 m)
- さいたま市立田島小学校 (379 m)
- 西浦和さくらっ子学童保育 (419 m)
- さいたま市立田島中学校 (425 m)
- 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (792 m)
- 浦和学院専門学校 (913 m)
- 公共施設/機関4件
- さいたま市桜消防署西浦和出張所 (58 m)
- 浦和西警察署 田島団地交番 (438 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 田島団地交番 (438 m)
- さいたま市立 田島公民館 (909 m)
- 病院/医療10件
- のぞみケアマネジメント (89 m)
- 岡村歯科医院 (123 m)
- すずのきクリニック (161 m)
- 熊谷医院 (353 m)
- 三宅耳鼻咽喉科 (399 m)
- 塙歯科医院 (515 m)
- 山田皮フ科 (560 m)
- かやの・五味こども歯科矯正歯科 (569 m)
- 木村医院 (577 m)
- 草地歯科田島診療所 (598 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 西浦和幼稚園 (331 m)
- まつもと幼稚園 (528 m)
- 保育所ちびっこランド西浦和駅前園 (609 m)
- さいたま市立田島保育園 (655 m)
- さくら保育園西浦和ルーム (672 m)
- 保育ルームOhana 武蔵浦和園 (680 m)
- さくら草幼稚園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル西浦和の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレクセル西浦和の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル西浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,008万～2,637万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より12.3% 低い↓ 埼玉県の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセル西浦和の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.1万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル西浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル西浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,780万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2016年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2016年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル西浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,460万円 | 24.7万円 |
| 3階 | 1,342.5万円 | 24.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,087万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,595万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,505万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,693.6万円 | 30.4万円 |
| 西 | 1,656.7万円 | 32.2万円 |
レクセル西浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
レクセル西浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 58.32㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 58.32㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 58.32㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年1月 | 7.2万円 | 2LDK | 51.38㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 51.38㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル西浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 51.38㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 66.99㎡ / 南西 |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 56.69㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 58.32㎡ / 南東 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 51.38㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 51.38㎡ / 西 | 9.2万〜9.6万円 66.99㎡ / - |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県さいたま市南区の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
