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クリオ西浦和2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
3階、3DK、約51㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円3階, 3DK, 約51㎡の例
売買履歴33件2022年04月14日更新
家賃相場7.9万 〜 8.7万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 3DK, 約51㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87

1041人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区松本2丁目19-5
交通
  • ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩17分
築年月
1993年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

クリオ西浦和2番館の販売中の中古物件

クリオ西浦和2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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クリオ西浦和2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クリオ西浦和2番館の基本情報

クリオ西浦和2番館は、明和地所、ベル･プランニングによって1993年03月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約51㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、2SDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,825万～2,350万円、参考相場単価は45万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリオニシウラワニバンカン管理会社興和ビルメンテ
住所埼玉県 さいたま市南区 松本2丁目19-5管理形態委託
郵便番号〒336-0035管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり247円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり295円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社明和地所、ベル･プランニングバイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドクリオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区松本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩17分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ファミリーマート戸田美女木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西浦和出張所 無人ATM (972 m)
  • 公園9件
    • 松本2丁目公園 (145 m)
    • 松本2丁目第一公園 (161 m)
    • 田島10丁目第一公園 (595 m)
    • さくら草公園 (598 m)
    • 荒川彩湖公園 (661 m)
    • 田島10丁目第三公園 (671 m)
    • 田島10丁目第二公園 (694 m)
    • 西浦和けやき公園 (891 m)
    • 櫃沼子供広場 (998 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン さいたま田島7丁目店 (387 m)
    • ファミリーマート さいたま松本店 (459 m)
    • セブンイレブン さいたま田島1丁目店 (887 m)
  • スーパー3件
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (811 m)
    • サンディ 西浦和店 (889 m)
    • ロヂャース 戸田店 (989 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 田島げんきっ子学童保育 (331 m)
    • 埼玉県畳高等職業訓練校 (390 m)
    • さいたま市立田島小学校 (403 m)
    • さいたま市立田島中学校 (510 m)
    • さいたま市立西浦和小学校 (553 m)
    • 西浦和さくらっ子学童保育 (849 m)
  • 公共施設/機関3件
    • さいたま市桜消防署西浦和出張所 (460 m)
    • 浦和西警察署 田島団地交番 (864 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 田島団地交番 (864 m)
  • 病院/医療8件
    • すずのきクリニック (412 m)
    • のぞみケアマネジメント (413 m)
    • 熊谷医院 (441 m)
    • 岡村歯科医院 (514 m)
    • 三宅耳鼻咽喉科 (818 m)
    • ソレアード戸田 (857 m)
    • 塙歯科医院 (925 m)
    • 西野歯科医院 (983 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • まつもと幼稚園 (177 m)
    • 西浦和幼稚園 (459 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリオ西浦和2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリオ西浦和2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,825万～2,350万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 46万円
坪単価
150万円 〜 152万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より2.9% 低い↓
埼玉県の平均より27.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1829位
さいたま市南区
394棟中 190位
松本
6棟中 1位
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の売買価格相場

  • クリオ西浦和2番館の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.8万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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クリオ西浦和2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、51㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,350万〜2,460万円対前年同月比↑2,360万〜2,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリオ西浦和2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,780万円です。専有面積は約40㎡〜約51㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,690万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約42万円 (約139万円)南済
2022年2月1,690万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約42万円 (約139万円)南東済
2022年1月1,780万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約44万円 (約147万円)南-
2021年12月1,780万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約44万円 (約147万円)南-
2018年3月980万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.73％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋82.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して＋65.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリオ西浦和2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件1,735万円（42.9万円）
51〜60㎡30件1,338万円（26万円）

クリオ西浦和2番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,338万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

クリオ西浦和2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階778万円15万円
2階780万円15.1万円
3階1,349.3万円26.2万円
4階1,080万円20.8万円
5階1,207.8万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,735万円42.9万円
2LDK/2SLDK等1,185万円23.6万円
3LDK/3SLDK等1,185.5万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,219万円24.3万円
北/北東/北西1,280万円24.7万円

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クリオ西浦和2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.9万円3DK51.8㎡--1〜5-
2024年9月8.7万円3DK51.8㎡--1〜5-
2018年4月8.5万円3DK48.95㎡8.5万円8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリオ西浦和2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
51.8㎡ / 南東
2階8.3万〜8.8万円
51.8㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
51.0㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
51.8㎡ / 南東
4階8.4万〜8.8万円
51.8㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
51.8㎡ / 南東
5階6.5万〜6.8万円
40.47㎡ / 南東		8.3万〜8.8万円
48.6㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
51.8㎡ / 南東

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クリオ西浦和2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クリオ西浦和2番館周辺の中古マンション

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ライオンズガーデン西浦和

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩18分
さいたま市南区松本1丁目

1,350万〜3,780万円

61㎡〜133㎡
NO IMAGE

クリオ西浦和1番館

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区松本1丁目

1,180万〜2,480万円

55㎡〜65㎡
NO IMAGE

クリオ西浦和3番館

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区松本3丁目

1,380万〜2,580万円

60㎡〜61㎡
NO IMAGE

レクセル西浦和

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩9分
さいたま市南区松本1丁目

1,480万〜2,780万円

51㎡〜66㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム西浦和

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区曲本1丁目

1,130万〜2,390万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

モナーク西浦和パークサイド

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩20分
さいたま市南区松本4丁目

930万〜2,180万円

57㎡〜71㎡

クリオ西浦和2番館周辺の相場が近い中古マンション

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ラルゴ蕨

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩8分
蕨市南町3丁目

1,190万〜3,100万円

31㎡〜71㎡
ゼファー川口青木フェリシア

ゼファー川口青木フェリシア

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩9分
川口市青木1丁目

2,250万〜4,399万円

60㎡〜76㎡
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ライオンズガーデン志木

東武東上線「志木駅」徒歩8分
朝霞市三原4丁目

1,980万〜4,180万円

57㎡〜75㎡
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コスモ浦和針ヶ谷

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩2分
さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目

2,397万〜3,880万円

67㎡〜86㎡
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ルネサンス浦和上木崎

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩12分
さいたま市浦和区上木崎5丁目

2,780万〜3,780万円

67㎡〜75㎡
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リヴラックス戸田

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩6分
戸田市大字新曽

1,880万〜3,480万円

50㎡〜61㎡

クリオ西浦和2番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円 〜 46万円です。

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