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セレナハイム西浦和の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴79件更新
家賃相場9.9万 〜 10.9万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％3階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.75

1015人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区曲本1丁目7-6
交通
  • ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩14分
築年月
1999年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

セレナハイム西浦和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セレナハイム西浦和の基本情報

セレナハイム西浦和は、大和産業によって1999年10月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,986万～2,651万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレナハイムニスウラワ管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 さいたま市南区 曲本1丁目7-6管理形態委託
郵便番号〒336-0033管理員日勤
築年月1999年10月管理費1㎡あたり136円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大和産業バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区曲本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩14分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩24分、中浦和駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート戸田美女木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • JAさいたま 西浦和支店 (712 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西浦和出張所 無人ATM (719 m)
    • セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (844 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (859 m)
    • 川口信用金庫武蔵浦和支店 (997 m)
  • 公園10件
    • 西浦和けやき公園 (258 m)
    • 松本2丁目公園 (506 m)
    • 四谷3丁目公園 (594 m)
    • 四谷公園 (642 m)
    • 松本2丁目第一公園 (726 m)
    • 西浦和公園 (820 m)
    • 田島10丁目第一公園 (857 m)
    • 田島10丁目第二公園 (895 m)
    • 沼影2丁目第一公園 (905 m)
    • 鹿手袋7丁目公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま田島1丁目店 (341 m)
    • ファミリーマート さいたま松本店 (426 m)
    • セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (489 m)
    • セブンイレブン さいたま田島7丁目店 (603 m)
    • セブンイレブン 西浦和駅前店 (781 m)
    • ファミリーマート 西浦和駅前店 (817 m)
    • セブンイレブン さいたま田島3丁目店 (866 m)
    • セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (910 m)
    • セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (930 m)
    • ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (971 m)
  • スーパー6件
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (282 m)
    • サンディ 西浦和店 (477 m)
    • ロヂャース 戸田店 (839 m)
    • ダイエー 西浦和店 (844 m)
    • コープみらい コープ武蔵浦和店 (859 m)
    • ビッグ・エー さいたま田島店 (903 m)
  • 学校/教育施設7件
    • さいたま市立西浦和小学校 (217 m)
    • 西浦和さくらっ子学童保育 (505 m)
    • 埼玉県畳高等職業訓練校 (514 m)
    • 田島げんきっ子学童保育 (626 m)
    • 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (750 m)
    • さいたま市立田島小学校 (802 m)
    • さいたま市立田島中学校 (868 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 浦和西警察署 田島団地交番 (500 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 田島団地交番 (500 m)
    • さいたま市桜消防署西浦和出張所 (509 m)
    • さいたま市立 西浦和公民館 (604 m)
    • さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (754 m)
    • さいたま市立 田島公民館 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • 熊谷医院 (196 m)
    • 西野歯科医院 (373 m)
    • 四谷歯科医院 (402 m)
    • 三宅耳鼻咽喉科 (447 m)
    • 塙歯科医院 (489 m)
    • のぞみケアマネジメント (535 m)
    • 常徳医院 (543 m)
    • メディカルホームまどか武蔵浦和 (547 m)
    • いけがみ内科ファミリークリニック (559 m)
    • 保科クリニック (560 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西浦和幼稚園 (179 m)
    • 保育ルームOhana 武蔵浦和園 (402 m)
    • まつもと幼稚園 (583 m)
    • けやき保育室 武蔵浦和園 (599 m)
    • さいたま市立田島保育園 (659 m)
    • さい桜保育園 (694 m)
    • 浦和みひかり幼稚園 (706 m)
    • 保育所ちびっこランド西浦和駅前園 (769 m)
    • さくら草幼稚園 (784 m)
    • ミルキーウェイ武蔵浦和園 (785 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレナハイム西浦和の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレナハイム西浦和の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,986万～2,651万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
115万円 〜 132万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市南区の平均より27.4% 低い↓
埼玉県の平均より5.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 3249位
さいたま市南区
398棟中 292位
曲本
20棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セレナハイム西浦和の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.1万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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セレナハイム西浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,120万〜2,230万円対前年同月比↓2,120万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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セレナハイム西浦和の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,180万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,590万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南-
2025年2月2,898万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)南-
2025年2月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-
2025年2月2,798万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約154万円)南-
2025年1月2,898万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)南-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレナハイム西浦和の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件1,854.4万円（32.2万円）
61〜70㎡51件2,342.4万円（37.3万円）

セレナハイム西浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,342.4万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セレナハイム西浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,415.8万円38.6万円
3階1,876.5万円32.5万円
4階2,100万円33.2万円
5階1,250万円20.5万円
6階2,214.6万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,052.8万円34.3万円
3LDK/3SLDK等2,285.6万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,276万円36.2万円
西1,855.5万円32.2万円
北/北東/北西2,005万円34.8万円

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セレナハイム西浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月9.9万円3LDK66.55㎡19.8万円9.9万円1〜5南東
2015年10月10.3万円3LDK66.55㎡20.6万円10.3万円1〜5南
2015年9月10.9万円3LDK66.55㎡21.8万円10.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレナハイム西浦和の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10.1万円
66.55㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
57.6㎡ / 南西		8.6万〜9万円
60.9㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
57.6㎡ / 西		8.6万〜9.1万円
60.9㎡ / 南
4階9万〜9.5万円
63.23㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
66.55㎡ / 南
6階8.8万〜9.3万円
63.13㎡ / -		9.1万〜9.5万円
63.13㎡ / 南

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セレナハイム西浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セレナハイム西浦和周辺の中古マンション

NO IMAGE

ローヤルパレス西浦和

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩12分
さいたま市南区曲本1丁目

600万〜1,690万円

44㎡〜58㎡
NO IMAGE

ラアトレ武蔵浦和ウエスト

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区曲本2丁目

1,750万〜2,380万円

49㎡〜64㎡
NO IMAGE

サンハイツ浦和

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区曲本2丁目

880万〜1,590万円

71㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム西浦和第2

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区曲本1丁目

1,080万〜2,680万円

61㎡〜73㎡
NO IMAGE

コマツエイト曲本

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩15分
さいたま市南区曲本2丁目

1,250万〜3,180万円

56㎡〜85㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム西浦和

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区曲本1丁目

1,130万〜2,390万円

58㎡〜76㎡

セレナハイム西浦和周辺の相場が近い中古マンション

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ゼファー武蔵浦和グランリブス

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩25分
さいたま市南区内谷3丁目

2,090万〜3,580万円

69㎡〜87㎡
NO IMAGE

朝日パリオ浦和辻

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩12分
さいたま市南区辻5丁目

1,580万〜3,799万円

54㎡〜75㎡
NO IMAGE

ダイアパレス朝霞台2

東武東上線「朝霞台駅」徒歩25分
朝霞市膝折町4丁目

1,080万〜2,280万円

53㎡〜74㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ朝霞仲町

東武東上線「朝霞駅」徒歩5分
朝霞市仲町2丁目

1,730万〜3,190万円

63㎡〜68㎡
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シティコア浦和領家

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区領家6丁目

1,990万〜3,699万円

70㎡〜94㎡
NO IMAGE

朝日パリオ戸田中町1番館

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩19分
戸田市中町1丁目

1,940万〜2,690万円

58㎡〜85㎡

セレナハイム西浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した79件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価34万円 〜 40万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。