浦和別所パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年05月09日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区別所3丁目19-14
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩10分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浦和別所パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウラワベッショパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 別所3丁目19-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区別所3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩10分、アクセス良好です。武蔵浦和駅から徒歩12分、浦和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 小坂歯科クリニック (417 m)
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- ココス・キッズワールド 保育室 (256 m)
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- コスモス保育園 (510 m)
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- さいたま市立岸町保育園 (569 m)
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- さいたま市立武蔵浦和 (599 m)
- スターチャイルドみなみ保育園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦和別所パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦和別所パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,812万～3,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より4.4% 高い↑ 埼玉県の平均より35.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浦和別所パークホームズの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.9万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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浦和別所パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和別所パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,180万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浦和別所パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 3,199.9万円（50.2万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,189.5万円（38.1万円） |
浦和別所パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,199.9万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
浦和別所パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,584.1万円 | 49.8万円 |
| 3階 | 2,967.8万円 | 39万円 |
| 4階 | 2,829.2万円 | 46.7万円 |
| 5階 | 2,453.3万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,228.7万円 | 51.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,786.4万円 | 42.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,153.5万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,122.9万円 | 44.3万円 |
浦和別所パークホームズの売却のご相談
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浦和別所パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
浦和別所パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浦和県庁前 | 2023年11月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| パークプラザ浦和別所 | 2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| サンクレイドル浦和別所 | 2017年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| コープ野村別所 | 2015年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| オークラハイム浦和別所沼公園 | 2014年9月 | 12.4万円 | 3LDK | 12.4万円 | 12.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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