ウィズ川口パークガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,180万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,180万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.6
1628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市前川3丁目31-13
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩31分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィズ川口パークガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィズカワグチパークガーデン | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 前川3丁目31-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒333-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市前川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫前川支店 (258 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール川口前川出張所 無人ATM (543 m)
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- 瀧野川信用金庫根岸出張所 (684 m)
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- ファミリーマート川口南前川 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- セブン銀行 ヨークマート 芝前川店 共同出張所 (816 m)
- ファミリーマート川口神根 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
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- ふれあい歩道 (958 m)
- コンビニ9件
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- セブンイレブン 川口上青木中央通り店 (681 m)
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- ファミリーマート 川口芝下一丁目店 (988 m)
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- A-プライス 川口前川店 (585 m)
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- ヨークマート 芝前川店 (817 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 埼玉県立川口工業高校 (961 m)
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- 川口市立前川小学校 (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県南部保健所 (398 m)
- 川口市保健所 (407 m)
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- 川口市立 前川南公民館 (535 m)
- 川口警察署 上青木交番 (571 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 上青木交番 (572 m)
- 川口市立 前川公民館 (574 m)
- 川口市北消防署上青木分署 (594 m)
- 川口市立 根岸公民館 (819 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスまぁむ川口前川 (142 m)
- 小谷歯科医院 (150 m)
- てるい歯科クリニック (220 m)
- 庄司整骨院 (234 m)
- ふじ歯科川口前川 (265 m)
- 前川整骨院 (311 m)
- ぬかが医院 (351 m)
- 了徳寺大学附属上青木整形外科 (357 m)
- 糸魚川整形外科医院 (361 m)
- 本庄歯科医院 (391 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 清泉幼稚園 (258 m)
- びぃーんずくらぶ (303 m)
- 川口市立前川保育所 (514 m)
- 川口市立前川南保育所 (534 m)
- しいのみ保育園 (561 m)
- ともいき保育園 (876 m)
- スキップ川口保育園 (938 m)
- ふじみ幼稚園 (985 m)
- しば幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィズ川口パークガーデンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にウィズ川口パークガーデンの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィズ川口パークガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,920万～2,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より28.2% 低い↓ 埼玉県の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィズ川口パークガーデンの相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99.1万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウィズ川口パークガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィズ川口パークガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,430万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィズ川口パークガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,460.6万円（36.8万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,399.2万円（32.8万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,765万円（34万円） |
ウィズ川口パークガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,399.2万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ウィズ川口パークガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,471.3万円 | 32.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,333.3万円 | 33.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,824万円 | 37.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,588.9万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,503.3万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,400.3万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,657.5万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,582万円 | 36.2万円 |
| 東 | 2,765万円 | 34万円 |
| 西 | 2,154.4万円 | 30.4万円 |
ウィズ川口パークガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィズ川口パークガーデンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウィズ川口パークガーデンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム川口第7 | 2023年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| 上青木ハイリーハイツ | 2020年9月 | 4.8万円 | 1SDK | 4.8万円 | - |
| コスモ川口グランステージ | 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| 前川公園ローヤルコーポ | 2016年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 9.2万円 | - |
| ライオンズステージ川口 | 2015年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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