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川口ハイデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴170件2024年03月04日更新

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8

1611人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市原町3-17
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩13分
築年月
1982年11月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 川口ハイデンス
  • 川口ハイデンス
  • 川口ハイデンスのエントランス
  • 川口ハイデンスのエントランス

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川口ハイデンスの基本情報

川口ハイデンスは、小松地所によって1982年11月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約73㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,135万～3,499万円、参考相場単価は38万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワグチハイデンス管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 川口市 原町3-17管理形態委託
郵便番号〒332-0025管理員日勤
築年月1982年11月管理費1㎡あたり146円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社小松地所バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市原町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩25分、川口元郷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 青木信用金庫飯仲支店 (389 m)
    • 川口信用金庫飯塚支店 (426 m)
    • ファミリーマートウィング川口西 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートかわぐち飯塚店内出張所(ATM) (476 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (610 m)
    • 川口信用金庫仲町支店 (726 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口SL青葉通り店内出張所(ATM) (792 m)
    • ファミリーマートタケノヤ川口西口 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ川口店 共同出張所 (836 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー川口店出張所 無人ATM (860 m)
  • 公園4件
    • 川口西公園 (674 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (718 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (824 m)
    • 川口市荒川運動公園 (874 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口原町店 (252 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (283 m)
    • ローソン 川口六丁目店 (410 m)
    • ファミリーマート かわぐち飯塚店 (469 m)
    • セブンイレブン 川口4丁目店 (481 m)
    • セブンイレブン 川口5丁目店 (672 m)
    • セブンイレブン 川口駅西口店 (721 m)
    • ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (795 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口二丁目店 (795 m)
    • ファミリーマート 西川口四丁目店 (838 m)
  • スーパー10件
    • つばめや (164 m)
    • コモディイイダ 仲町店 (477 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (499 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (619 m)
    • おなかすいた アリオ川口店 (874 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (874 m)
    • パントリー そごう川口店 (948 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (948 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (954 m)
    • 地産マルシェララガーデン川口店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立飯仲小学校 (367 m)
    • 川口市立飯塚小学校 (397 m)
    • 川口市立原町小学校 (422 m)
    • 川口市立西中学校 (516 m)
    • 学童まぁむ (575 m)
    • 日本産業専門学校 (586 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (654 m)
    • 川口市立仲町小学校 (822 m)
    • 済生会川口看護専門学校 (938 m)
    • mama square(ママスクエア) ララガーデン川口店 (996 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (354 m)
    • 川口市立 西公民館 (403 m)
    • 川口市地域保健センター (538 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (645 m)
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (670 m)
    • 川口市立 横曾根公民館 (759 m)
    • 川口市立横曽根図書館 (760 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (887 m)
    • 川口駅前行政センター (917 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林歯科医院 (149 m)
    • 特別養護老人ホームくすのき (175 m)
    • 千葉外科内科病院 (179 m)
    • 岩井クリニック (184 m)
    • 中沢歯科医院 (246 m)
    • 金沢クリニック (254 m)
    • 北條胃腸科外科 (267 m)
    • ゆうゆう館 (268 m)
    • はるな皮ふ科クリニック (298 m)
    • あい川口こどもクリニック (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所キッズアイランド 川口南町園 (279 m)
    • 川口南幼稚園 (386 m)
    • 川口市立南町保育所 (423 m)
    • 共生幼稚園 (440 m)
    • 川口西保育園 (460 m)
    • 川口すみれ保育園 (464 m)
    • うぃず川口西口保育園 (571 m)
    • まーぶる保育園リプレ川口園 (645 m)
    • 保育所まぁむ 川口西口園 (723 m)
    • りとるうぃず川口西口保育園 (723 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川口ハイデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川口ハイデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,135万～3,499万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 47万円
坪単価
126万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より8.7% 低い↓
埼玉県の平均より9.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2565位
川口市
968棟中 559位
原町
12棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 川口ハイデンスの相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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川口ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比↓2,300万〜2,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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川口ハイデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,499万円です。専有面積は約56㎡〜約73㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(170件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,680万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南済
2024年2月2,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南西-
2023年12月3,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川口ハイデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件2,120万円（37.4万円）
61〜70㎡146件2,836.2万円（45.1万円）
71〜80㎡4件1,980万円（27.1万円）

川口ハイデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,836.2万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

川口ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,053.2万円48.2万円
3階〜4階2,148万円35.2万円
5階2,898.3万円47.1万円
6階2,260万円37.6万円
7階2,119.4万円35.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,150万円18.7万円
2LDK/2SLDK等2,294.6万円38万円
3LDK/3SLDK等2,854.6万円45.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,572.1万円41.5万円

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川口ハイデンスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

川口ハイデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ローヤルシティ川口原町2023年9月12.0万円3LDK-12.0万円
ザパークハウス川口2023年4月18.0万円3LDK18.0万円18.0万円
ライオンズマンション川口原町2021年1月5.5万円1R5.5万円-
川口飯塚第2ローヤルコーポ2017年5月8.0万円3DK8.0万円8.0万円
川口原町第2ローヤルコーポ2014年1月12.0万円3LDK12.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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