朝霞サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
2階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 2階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 13.0％ | 2階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.91
686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県朝霞市溝沼3丁目1-1
- 交通
- 東武東上線「朝霞駅」徒歩17分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
朝霞サンハイツの販売中の中古物件
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朝霞サンハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
朝霞サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサカサンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 朝霞市 溝沼3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒351-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジケン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共同建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県朝霞市溝沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の朝霞駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。朝霞台駅から徒歩26分、北朝霞駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 朝霞本町店 (704 m)
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- ファミリーマート 朝霞本町一丁目店 (726 m)
- ファミリーマート 朝霞黒目川通り店 (756 m)
- ファミリーマート 朝霞本町一丁目店 (784 m)
- ファミリーマート 朝霞本町二丁目店 (893 m)
- ローソン・スリーエフ 朝霞本町一丁目店 (946 m)
- スーパー5件
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- マルエツ 朝霞店 (493 m)
- アコレ 朝霞溝沼5丁目店 (556 m)
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- 朝霞市立朝霞第一中学校 (993 m)
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- 病院/医療10件
- 稲生整形外科 (65 m)
- 塩味病院 (147 m)
- 訪問看護ステーションモーニングパーク (216 m)
- 栗原整形外科 (286 m)
- ひまわり整骨院 (325 m)
- 野本接骨院 (380 m)
- 青葉台公園歯科クリニック (409 m)
- デイサービスセンター笑楽 (427 m)
- 伊藤歯科医院 (442 m)
- 塩味クリニック (484 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 滝の根保育園 (337 m)
- いずみばし保育園 (467 m)
- しらとり保育室 (583 m)
- 小規模事業朝霞本町エンゼル保育室 (586 m)
- さわらび保育園 (622 m)
- ゆりの木保育園 (658 m)
- 朝霞市溝沼保育園 (823 m)
- 朝霞市本町保育園 (839 m)
- 学校法人朝霞学園菩提樹の森幼稚園 (859 m)
- 菩提樹の森幼稚園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝霞サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝霞サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 544万～925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 朝霞市の平均より68.8% 低い↓ 埼玉県の平均より62.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
朝霞サンハイツの相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 44.9万円
朝霞市の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
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朝霞サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 590万〜620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝霞サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜880万円です。専有面積は約40㎡〜約46㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 660万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 660万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 680万円 | 1〜5 | 3K | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 680万円 | 1〜5 | 3K | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.04％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋12.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝霞サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 130件 | 614.5万円（14.4万円） |
朝霞サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は614.5万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
朝霞サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 574万円 | 13.6万円 |
| 2階 | 603.9万円 | 14.2万円 |
| 3階 | 677.9万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 595万円 | 14.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 595万円 | 14.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 634.9万円 | 14.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 578.8万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 602.1万円 | 14.2万円 |
| 東 | 646万円 | 14万円 |
| 北/北東/北西 | 650万円 | 15.8万円 |
朝霞サンハイツの売却のご相談
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朝霞サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 5.8万円 | 3DK | 41.19㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 5.8万円 | 3DK | 41.19㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 5.8万円 | 3K | 41.19㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 5.8万円 | 3K | 41.19㎡ | 11.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 6.0万円 | 3K | 41.19㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝霞サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 43.74㎡ / 南 | 4.8万〜5万円 41.19㎡ / 北 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 41.19㎡ / 南 | 5.6万〜5.8万円 41.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 40.5㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 43.74㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 43.74㎡ / - |
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朝霞サンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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朝霞サンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した122件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価13万円 〜 20万円です。
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- 大里郡寄居町
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- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
