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武蔵野プラザひばりが丘パート1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
3階、2LDK、約43㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円3階, 2LDK, 約43㎡の例
売買履歴24件2024年01月26日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り12.7％ 〜 15.5％3階, 2LDK, 約43㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.92

389人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県新座市野寺1丁目4-11
交通
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩26分
築年月
1980年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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武蔵野プラザひばりが丘パート1の基本情報

武蔵野プラザひばりが丘パート1は、武蔵野産業によって1980年05月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。施工は武蔵野産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約46㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は517万～642万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムサシノプラザヒバリガオカパートワン管理会社ファシリティパートナーズ
住所埼玉県 新座市 野寺1丁目4-11管理形態自主管理
郵便番号〒352-0034管理員なし
築年月1980年5月管理費1㎡あたり149円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社武蔵野産業バイク置き場-
施工会社武蔵野産業立地・環境小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県新座市野寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 武蔵野銀行新座南支店 (86 m)
    • JAあさか野野寺支店 (174 m)
    • 西京信用金庫新座支店 (798 m)
    • ファミリーマート新座片山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
    • 東京スター銀行ATM サミット新座片山店 (975 m)
  • 公園4件
    • 4号野寺緑地 (543 m)
    • 2号石神緑地 (685 m)
    • 石神三丁目緑地 (739 m)
    • 1号片山緑地 (930 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 新座野寺二丁目店 (132 m)
    • セブンイレブン 新座石神3丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 新座堀ノ内病院前店 (568 m)
    • セブンイレブン 西東京北町3丁目店 (737 m)
    • ファミリーマート 新座片山一丁目店 (775 m)
    • ファミリーマート 新座石神一丁目店 (887 m)
    • セブンイレブン 新座栗原1丁目店 (916 m)
    • セブンイレブン 新座道場1丁目店 (944 m)
  • スーパー6件
    • いなげや 新座野寺店 (331 m)
    • トヨダスーパー石神店 (485 m)
    • 肉のハナマサ ひばりヶ丘店 (746 m)
    • 業務スーパー 新座石神店 (865 m)
    • サミットストア 新座片山店 (972 m)
    • ヤオコー 新座栗原店 (982 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 新座市立八石小学校 (63 m)
    • 新座市立第五中学校 (561 m)
    • 新座市立栗原小学校 (581 m)
    • 新座市立野寺小学校 (694 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 新座消防署片山分署 (624 m)
    • 新座市役所 中央公民館 (657 m)
    • 新座市役所 保健センター (696 m)
    • 新座市役所 野寺放課後児童保育室 (710 m)
    • 新座警察署 栗原交番 (752 m)
    • 埼玉県 警察署 新座警察署 栗原交番 (758 m)
    • 新座市役所 栗原公民館 (765 m)
    • 栗原出張所 (783 m)
  • 病院/医療10件
    • 齋藤歯科医院 (239 m)
    • 小熊クリニック (250 m)
    • 新座ケアセンターそよ風 (307 m)
    • Libra(リブラ)接骨院 (336 m)
    • わたなべ歯科医院 (407 m)
    • 安本歯科医院 (451 m)
    • 新座栗原整骨院 (547 m)
    • 梅沢皮フ科クリニック (548 m)
    • 堀ノ内病院訪問看護ステーションみどり (631 m)
    • 堀ノ内病院 (635 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 横田保育園 (247 m)
    • 明彩幼稚園 (325 m)
    • 片山幼稚園 (338 m)
    • まこと保育園 (549 m)
    • けやきの森保育園栗原第二 (568 m)
    • けやきの森保育園栗原園 (682 m)
    • 美鈴幼稚園 (822 m)
    • 新座市立第二保育園 (854 m)
    • つくし幼稚園 (882 m)
    • なかよし保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

武蔵野プラザひばりが丘パート1の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

武蔵野プラザひばりが丘パート1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格517万～642万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
46万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年9月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較新座市の平均より56.5% 低い↓
埼玉県の平均より61.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6495棟中 6003位
新座市
177棟中 170位
野寺
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 武蔵野プラザひばりが丘パート1の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.1万円

  • 新座市の相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    106万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.4万円

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武蔵野プラザひばりが丘パート1の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、43㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
590万〜620万円対前年同月比↓590万〜620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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武蔵野プラザひばりが丘パート1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜980万円です。専有面積は約37㎡〜約46㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月498万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約11万円 (約37万円)南-
2024年1月980万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約22万円 (約73万円)南-
2024年1月895万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約20万円 (約67万円)南済
2023年12月980万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約22万円 (約73万円)南-
2023年12月895万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約20万円 (約67万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-67.27％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

武蔵野プラザひばりが丘パート1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡25件830.5万円（18.9万円）

武蔵野プラザひばりが丘パート1の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は830.5万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

武蔵野プラザひばりが丘パート1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,240万円31.7万円
2階1,011.3万円24万円
3階926.6万円21万円
4階1,110.9万円25.8万円
5階2,400万円57万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,300万円29.7万円
2LDK/2SLDK等970.1万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,494.3万円34.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西909.5万円20.7万円
西741.7万円18.7万円

武蔵野プラザひばりが丘パート1の売却のご相談

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武蔵野プラザひばりが丘パート1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月6.8万円3DK40.29㎡6.8万円6.8万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

武蔵野プラザひばりが丘パート1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
40.5㎡ / -
2階6.8万〜7.2万円
43.74㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
40.5㎡ / 西
3階7万〜7.4万円
43.74㎡ / 南		7万〜7.4万円
43.74㎡ / 南
4階6.9万〜7.2万円
43.74㎡ / -		7.4万〜7.8万円
43.74㎡ / 南
5階6.4万〜6.7万円
40.5㎡ / -		6.9万〜7.3万円
43.74㎡ / -

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武蔵野プラザひばりが丘パート1へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

武蔵野プラザひばりが丘パート1周辺の中古マンション

NO IMAGE

ひばりヶ丘ダイヤモンドマンション

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩24分
新座市野寺1丁目

1,250万〜2,380万円

61㎡〜99㎡
NO IMAGE

ビッグ武蔵野ひばりが丘65期

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩21分
新座市栗原2丁目

490万〜1,680万円

25㎡〜46㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデンひばりヶ丘第2

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩22分
新座市栗原1丁目

1,480万〜3,880万円

58㎡〜84㎡
NO IMAGE

センチュリーひばりが丘第4

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩20分
新座市栗原1丁目

910万〜2,280万円

46㎡〜99㎡
NO IMAGE

武蔵野サンハイツパート8

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩25分
新座市石神3丁目

370万〜1,580万円

35㎡〜72㎡
NO IMAGE

武蔵野サンハイツひばりが丘2

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩19分
新座市栗原2丁目

390万〜880万円

30㎡〜33㎡

武蔵野プラザひばりが丘パート1周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ロイヤル中央

西武池袋線「東久留米駅」徒歩27分
東久留米市中央町4丁目

480万〜650万円

29㎡〜37㎡
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グリーンマンション(西東京市)

西武新宿線「田無駅」徒歩12分
西東京市芝久保町1丁目

280万〜980万円

31㎡〜33㎡
NO IMAGE

新座団地(1〜6地区)

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩22分
新座市新座3丁目

300万〜2,080万円

46㎡〜78㎡
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スカイマンションB棟

西武新宿線「新所沢駅」徒歩32分
所沢市中新井3丁目

560万〜2,200万円

60㎡〜84㎡
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ビラ狭山ヶ丘

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩16分
所沢市東狭山ケ丘6丁目

550万〜1,260万円

47㎡〜50㎡
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所沢プリンスハイツ

ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩9分
所沢市東所沢和田1丁目

900万〜1,380万円

63㎡〜87㎡

武蔵野プラザひばりが丘パート1の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年09月の価格相場は㎡単価13万円です。

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