ビラ狭山ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
3階、3LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 3階, 3LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.9％ | 3階, 3LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.9
969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市東狭山ケ丘6丁目725-10
- 交通
- 西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビラ狭山ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビラサヤマガオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘6丁目725-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1106 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり312円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岡本工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市東狭山ケ丘6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の狭山ヶ丘駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。武蔵藤沢駅から徒歩16分、入曽駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵藤沢店 (877 m)
- 埼玉縣信用金庫武蔵藤沢支店 (926 m)
- 埼玉りそな銀行 武蔵藤沢支店 (953 m)
- 公園7件
- 東狭山ヶ丘北公園 (504 m)
- 愛宕前公園 (566 m)
- 堀之内公園 (687 m)
- ペットフォレスト武蔵藤沢店 (722 m)
- 東狭山ヶ丘南公園 (818 m)
- 東狭山ヶ丘中央公園 (859 m)
- ライオンズマンション公園 (860 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 東狭山ヶ丘1丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 入間東藤沢店 (779 m)
- ファミリーマート 狭山水野店 (878 m)
- ローソン 武蔵藤沢駅前店 (961 m)
- スーパー2件
- コープみらい コープ武蔵藤沢店 (740 m)
- スーパーオザム東狭山ヶ丘店 (856 m)
- 学校/教育施設3件
- 所沢市立宮前小学校 (363 m)
- 所沢市立 宮前学童クラブ (386 m)
- 所沢市立狭山ケ丘中学校 (547 m)
- 公共施設/機関3件
- 狭山市 水野公民館 (410 m)
- 狭山市役所 子育てプレイス水野 (410 m)
- 入間市立 東藤沢公民館 (848 m)
- 病院/医療10件
- 狭山ヶ丘病院 (165 m)
- 特別養護老人ホーム康寿園 (356 m)
- 桑の実総合相談室・居宅介護支援事業所 (359 m)
- 三ヶ島第2地域包括支援センター (359 m)
- 桑の実ヘルパーステーション (359 m)
- のざわ歯科クリニック (412 m)
- 湯原歯科クリニック (424 m)
- 在宅介護支援センターかけはし (457 m)
- 山口歯科クリニック (506 m)
- 訪問介護ハートネット (570 m)
- 幼稚園/保育園4件
- あきくさ保育園 (334 m)
- 桑の実こども園 (505 m)
- 角栄幼稚園 (520 m)
- 狭山市立水野保育所 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビラ狭山ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビラ狭山ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 630万～671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より56.6% 低い↓ 埼玉県の平均より61.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約50㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビラ狭山ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.3万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ビラ狭山ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↑ | 660万〜690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビラ狭山ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,260万円です。専有面積は約47㎡〜約50㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 730万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 730万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 730万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,170万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,260万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビラ狭山ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 746.3万円 | 14.7万円 |
| 2階 | 603.3万円 | 11.9万円 |
| 3階 | 669.1万円 | 13.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,237.5万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 950万円 | 19.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 677.4万円 | 13.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 786.9万円 | 15.7万円 |
ビラ狭山ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビラ狭山ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約50㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3DK | 50.6㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3DK | 50.6㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 3DK | 50.6㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 6.2万円 | 3DK | 50.6㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2014年12月 | 6.0万円 | 2DK | 47.02㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビラ狭山ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 47.02㎡ / 南西 | 5.6万〜5.9万円 50.6㎡ / - |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 50.61㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 50.6㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 47.03㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 50.6㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 50.6㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 50.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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