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ビラ狭山ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 830万円
3階、3LDK、約50㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格790万円 〜 830万円3階, 3LDK, 約50㎡の例
売買履歴32件2024年11月16日更新
家賃相場6万 〜 6.5万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％3階, 3LDK, 約50㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.99

952人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市東狭山ケ丘6丁目725-10
交通
  • 西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩16分
築年月
1991年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビラ狭山ヶ丘の販売中の中古物件

ビラ狭山ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ビラ狭山ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビラ狭山ヶ丘の基本情報

ビラ狭山ヶ丘は、栄建設によって1991年08月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。施工は岡本工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約50㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は734万～781万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビラサヤマガオカ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘6丁目725-10管理形態委託
郵便番号〒359-1106管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり184円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり312円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社栄建設バイク置き場あり
施工会社岡本工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市東狭山ケ丘6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の狭山ヶ丘駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。武蔵藤沢駅から徒歩16分、入曽駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵藤沢店 (877 m)
    • 埼玉縣信用金庫武蔵藤沢支店 (926 m)
    • 埼玉りそな銀行 武蔵藤沢支店 (953 m)
  • 公園7件
    • 東狭山ヶ丘北公園 (504 m)
    • 愛宕前公園 (566 m)
    • 堀之内公園 (687 m)
    • ペットフォレスト武蔵藤沢店 (722 m)
    • 東狭山ヶ丘南公園 (818 m)
    • 東狭山ヶ丘中央公園 (859 m)
    • ライオンズマンション公園 (860 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 東狭山ヶ丘1丁目店 (458 m)
    • ファミリーマート 入間東藤沢店 (779 m)
    • ファミリーマート 狭山水野店 (878 m)
    • ローソン 武蔵藤沢駅前店 (961 m)
  • スーパー2件
    • コープみらい コープ武蔵藤沢店 (740 m)
    • スーパーオザム東狭山ヶ丘店 (856 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 所沢市立宮前小学校 (363 m)
    • 所沢市立 宮前学童クラブ (386 m)
    • 所沢市立狭山ケ丘中学校 (547 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 狭山市 水野公民館 (410 m)
    • 狭山市役所 子育てプレイス水野 (410 m)
    • 入間市立 東藤沢公民館 (848 m)
  • 病院/医療10件
    • 狭山ヶ丘病院 (165 m)
    • 特別養護老人ホーム康寿園 (356 m)
    • 桑の実総合相談室・居宅介護支援事業所 (359 m)
    • 三ヶ島第2地域包括支援センター (359 m)
    • 桑の実ヘルパーステーション (359 m)
    • のざわ歯科クリニック (412 m)
    • 湯原歯科クリニック (424 m)
    • 在宅介護支援センターかけはし (457 m)
    • 山口歯科クリニック (506 m)
    • 訪問介護ハートネット (570 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あきくさ保育園 (334 m)
    • 桑の実こども園 (505 m)
    • 角栄幼稚園 (520 m)
    • 狭山市立水野保育所 (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビラ狭山ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビラ狭山ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格734万～781万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較所沢市の平均より50.9% 低い↓
埼玉県の平均より56.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約50㎡のお部屋の場合
790万 〜 830万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 5864位
所沢市
357棟中 334位
東狭山ケ丘
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビラ狭山ヶ丘の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.6万円

  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ビラ狭山ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
710万〜750万円対前年同月比↑790万〜830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビラ狭山ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,280万円です。専有面積は約47㎡〜約50㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,180万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約24万円 (約81万円)南西済
2024年10月1,280万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約88万円)南西済
2024年9月1,280万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約88万円)南西済
2024年9月1,280万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約88万円)南西済
2024年4月730万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約14万円 (約48万円)南西-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビラ狭山ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件780万円（16.6万円）
51〜60㎡24件760.3万円（15万円）

ビラ狭山ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は760.3万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ビラ狭山ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階746.3万円14.7万円
2階603.3万円11.9万円
3階669.1万円13.5万円
4階〜5階1,237.5万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等950万円19.4万円
3LDK/3SLDK等677.4万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西786.9万円15.7万円

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ビラ狭山ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約50㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円3DK50.6㎡6.5万円6.5万円1〜5南
2017年4月6.5万円3DK50.6㎡6.5万円6.5万円1〜5南
2017年3月6.5万円3DK50.6㎡6.5万円6.5万円1〜5南
2015年9月6.2万円3DK50.6㎡12.4万円-1〜5南西
2014年12月6.0万円2DK47.02㎡6.0万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビラ狭山ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.3万〜5.5万円
47.02㎡ / 南西		5.7万〜6万円
50.6㎡ / 南西
2階5.8万〜6.1万円
50.61㎡ / 南西		5.8万〜6.1万円
50.6㎡ / 南西
3階5.4万〜5.7万円
47.03㎡ / 南西		5.8万〜6.1万円
50.6㎡ / -
4階
5階5.9万〜6.2万円
50.6㎡ / 南西		6万〜6.3万円
50.6㎡ / 南

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ビラ狭山ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビラ狭山ヶ丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

クレアメゾン狭山ヶ丘

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩9分
所沢市東狭山ケ丘1丁目

1,280万〜2,600万円

57㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション狭山ヶ丘

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩8分
所沢市東狭山ケ丘1丁目

1,290万〜1,998万円

57㎡〜77㎡
NO IMAGE

レクセルマンション狭山ヶ丘

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩6分
所沢市東狭山ケ丘3丁目

1,280万〜2,690万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

グランビュースクエア

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩6分
所沢市東狭山ケ丘2丁目

2,480万〜3,980万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

ユアコート狭山ヶ丘

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩2分
所沢市東狭山ケ丘1丁目

1,980万〜3,280万円

59㎡〜94㎡
NO IMAGE

ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩1分
所沢市東狭山ケ丘1丁目

2,680万〜3,080万円

73㎡〜76㎡

ビラ狭山ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

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ローズマンション東大和

西武拝島線「東大和市駅」徒歩14分
東大和市向原1丁目

750万〜940万円

43㎡〜60㎡
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ライオンズヒルズ入間

西武池袋線「入間市駅」徒歩19分
入間市高倉5丁目

590万〜1,299万円

56㎡〜72㎡
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フロンティア狭山

西武新宿線「入曽駅」徒歩11分
狭山市大字北入曽

830万〜980万円

59㎡
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アーベイン川越プレージュ

ＪＲ川越線「笠幡駅」徒歩19分
川越市大字安比奈新田

550万〜1,590万円

52㎡〜66㎡
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メゾンむさし野

西武新宿線「南大塚駅」徒歩27分
川越市中台1丁目

350万〜1,790万円

49㎡〜94㎡
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所沢南パークホームズ

西武山口線「西武球場前駅」徒歩4分
所沢市大字上山口

500万〜1,680万円

51㎡〜81㎡

ビラ狭山ヶ丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価15万円です。

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