ロイヤル中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 440万円
2階、2DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 440万円 | 2階, 2DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 11.8％ 〜 14.4％ | 2階, 2DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.7
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東久留米市中央町4丁目10-8
- 交通
- 西武池袋線「東久留米駅」徒歩27分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルチュウオウ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東久留米市 中央町4丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒203-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、2K、2DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東久留米市中央町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東久留米駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- スリーエフ東久留米南町 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- ファミリーマート田無西原 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- イオン銀行 イオンモール東久留米店 (498 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 東久留米市 南町地区センター (631 m)
- 病院/医療10件
- くるめリハビリデイサービス (121 m)
- ゆう(NPO法人) (204 m)
- ふれあい広場2 (265 m)
- おおき歯科 (378 m)
- 鈴木クリニック (378 m)
- 東久留米おだやかメディカルクリニック・医科 (422 m)
- 東久留米おだやかメディカルクリニック・歯科 (422 m)
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- シャローム南沢 (477 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- 東久留米こども園かたばみ保育園 (447 m)
- 東久留米こども園前沢幼稚園 (493 m)
- ぽけっとランド南沢 イオンモール東久留米店 (498 m)
- わらべみなみ保育園 (523 m)
- まえさわ保育園 (669 m)
- ひばり保育園 (867 m)
- 南沢シュタイナー子ども園 (871 m)
- こでまり保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 398万～508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 東久留米市の平均より60.2% 低い↓ 東京都の平均より82.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約31㎡のお部屋の場合 410万 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤル中央の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.4万円
東久留米市の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜440万円対前年同月比↓ | 410万〜440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜650万円です。専有面積は約29㎡〜約37㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約16万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 499万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 590万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2023年1月 | 590万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 590万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋83.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 563.3万円（19.3万円） |
| 31〜40㎡ | 26件 | 557.3万円（16.9万円） |
ロイヤル中央の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は557.3万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロイヤル中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 563.3万円 | 19.3万円 |
| 2階 | 549.2万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 563.3万円 | 19.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 563.3万円 | 19.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 549.2万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 557.7万円 | 17.3万円 |
ロイヤル中央の売却のご相談
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ロイヤル中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約31㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6.2万円 | 1LDK | 43.32㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 6.2万円 | 1LDK | 43.32㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 6.2万円 | 1LDK | 43.32㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 6.2万円 | 1LDK | 43.32㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 6.2万円 | 1LDK | 43.32㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 43.32㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 36.2㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 31.33㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.7万〜5万円 33.0㎡ / 南 |
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