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ヴィラーヌ熊谷ルソレステ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴46件2023年08月04日更新

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76

312人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県熊谷市本町1丁目71
交通
  • 秩父鉄道線「上熊谷駅」徒歩9分
築年月
2014年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィラーヌ熊谷ルソレステの基本情報

ヴィラーヌ熊谷ルソレステは、ケイアイスター不動産によって2014年07月に竣工された総戸数55戸の15階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約81㎡、間取りが2LDK、2LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,343万～3,390万円、参考相場単価は34万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラーヌクマガヤルソレステ管理会社東急コミュニティ
住所埼玉県 熊谷市 本町1丁目71管理形態委託
郵便番号〒360-0042管理員日勤
築年月2014年7月管理費1㎡あたり162円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ケイアイスター不動産バイク置き場-
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県熊谷市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は秩父鉄道線の上熊谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。熊谷駅から徒歩10分、石原駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北越銀行熊谷支店 (85 m)
    • 中央労働金庫 熊谷支店 (95 m)
    • 埼玉りそな銀行 熊谷プレミアオフィス (120 m)
    • 足利銀行熊谷支店 (147 m)
    • 三井住友銀行熊谷支店 (153 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行熊谷店 (202 m)
    • 熊谷商工信用組合本部 (208 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫熊谷支店 (227 m)
    • 東和銀行熊谷支店 (253 m)
    • 埼玉縣信用金庫 熊谷ローンセンター (304 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (506 m)
    • 荒川公園 (888 m)
    • 新堤緑地 (958 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊谷市役所前店 (270 m)
    • ローソン 熊谷駅北口店 (540 m)
    • ファミリーマート 熊谷駅北口店 (564 m)
    • セブンイレブン 熊谷宮本町店 (653 m)
    • セブンイレブン 熊谷宮前町2丁目店 (673 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷店 (674 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅南口店 (682 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷5号店 (703 m)
    • セブンイレブン 熊谷本石1丁目店 (738 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅東通り店 (805 m)
  • スーパー6件
    • 北野エース 熊谷八木橋店 (404 m)
    • イオン 熊谷店 (657 m)
    • Tマルシェ アズ熊谷店 (662 m)
    • マミーマート 熊谷店 (793 m)
    • ヤオコー 熊谷箱田店 (801 m)
    • ヤオコー 熊谷ニットーモール店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アルスコンピュータ専門学校 (311 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ熊谷キャンパス (446 m)
    • ビューキャリア熊谷校 (545 m)
    • 埼玉県立熊谷女子高校 (556 m)
    • 千草服装専門学校 (694 m)
    • 熊谷市役所 婦人児童館・石原児童館 (716 m)
    • 熊谷市立熊谷南小学校 (859 m)
    • 熊谷市役所 荒川児童館 (903 m)
    • 熊谷市立桜木小学校 (944 m)
    • 熊谷市立熊谷西小学校 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊谷市役所 熊谷コミュニティセンター (232 m)
    • 熊谷簡易裁判所 (260 m)
    • 裁判所 さいたま地方裁判所熊谷支部 民事受付係 (264 m)
    • さいたま地方裁判所熊谷支部 (266 m)
    • さいたま家庭裁判所熊谷支部 (267 m)
    • さいたま地方検察庁秩父支部 (330 m)
    • さいたま地方検察庁 熊谷支部 (334 m)
    • 熊谷税務署 (361 m)
    • 日本政策金融公庫 熊谷支店 国民生活事業 (368 m)
    • 熊谷市役所 (385 m)
  • 病院/医療10件
    • 本町歯科クリニック (124 m)
    • 小澤歯科医院 (133 m)
    • 広瀬歯科医院 (226 m)
    • 三輪医院 (226 m)
    • お祭り広場マッサージ 鍼灸院・接骨院 (246 m)
    • 重竹歯科医院 (253 m)
    • 飯田医院 (280 m)
    • エル歯科医院 (285 m)
    • 山本眼科外科医院 (297 m)
    • 関根医院 (301 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 摩耶幼稚園 (272 m)
    • さくら幼稚園 (645 m)
    • 幼保連携型認定こども園荒川こども園 (780 m)
    • 新里第2保育園 (780 m)
    • さくらキッズ (839 m)
    • 熊谷市立荒川保育所 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィラーヌ熊谷ルソレステの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラーヌ熊谷ルソレステの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,343万～3,390万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 41万円
坪単価
113万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊谷市の平均より62.5% 高い↑
埼玉県の平均より0.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3089位
熊谷市
72棟中 13位
本町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ヴィラーヌ熊谷ルソレステの相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円

  • 熊谷市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ヴィラーヌ熊谷ルソレステの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↑2,600万〜2,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ヴィラーヌ熊谷ルソレステの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,280万円11〜152LDK＋WIC約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-
2023年7月3,280万円11〜152LDK＋WIC約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-
2022年11月2,890万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南-
2022年10月2,890万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南-
2022年9月2,890万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラーヌ熊谷ルソレステの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件2,683.5万円（39.1万円）
71〜80㎡30件2,885万円（37.2万円）
81〜90㎡3件2,980万円（36.6万円）

ヴィラーヌ熊谷ルソレステの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,885万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴィラーヌ熊谷ルソレステの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,784万円35.2万円
7階〜9階2,713.5万円37.9万円
10階〜12階2,938万円37.5万円
13階〜15階2,776.3万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,902.3万円38万円
3LDK/3SLDK等2,770万円37.9万円
4LDK/4SLDK等2,980万円36.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,823.8万円37.4万円
東2,776.3万円40.4万円

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ヴィラーヌ熊谷ルソレステの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴィラーヌ熊谷ルソレステには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ローヤルマンション熊谷2024年2月4.6万円2DK--
トップ熊谷2023年12月2.3万円ワンルーム--
熊谷コーポビアネーズ2023年8月5.7万円2DK11.4万円-
ネバーランド熊谷2023年6月15.5万円3LDK31.0万円15.5万円
日神パレステージ熊谷鎌倉町2020年6月10.3万円3LDK10.3万円10.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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