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ライフピアさいたま新都心の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,050万 〜 4,260万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 52万円/㎡更新
参考相場価格4,050万円 〜 4,260万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴29件更新
家賃相場16.8万 〜 18万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％5階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92

497人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目296
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩15分
築年月
2002年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライフピアさいたま新都心の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライフピアさいたま新都心の基本情報

ライフピアさいたま新都心は、中央住宅によって2002年11月に竣工された総戸数27戸の9階建マンションです。施工は大旺建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,698万～4,330万円、参考相場単価は50万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライフピアサイタマシントシン管理会社ユニオンシティサービス
住所埼玉県 さいたま市大宮区 浅間町2丁目296管理形態委託
郵便番号〒330-0842管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり147円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社中央住宅バイク置き場あり
施工会社大旺建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインのさいたま新都心駅で徒歩15分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大宮駅から徒歩20分、北与野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 大宮店 共同出張所 (524 m)
    • ミニストップさいたま北袋 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • JAさいたま大宮支店 (645 m)
    • ハナ信用組合埼玉支店 (671 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 コクーンシティ内出張所(ATM) (679 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮吉敷町店内出張所(ATM) (707 m)
    • セブン銀行 ヨドバシカメラ マルチメディアさいたま新都心駅前店 共同出張所 (719 m)
    • 武蔵野銀行ATM コクーンシティ (731 m)
    • ゆうちょ銀行ATM コクーンシティ (731 m)
    • 中央労働金庫 大宮支店 (778 m)
  • 公園10件
    • なかよし公園 (286 m)
    • 天沼1丁目公園 (506 m)
    • 甚兵衛落し公園 (506 m)
    • 天沼公園 (553 m)
    • 新都心東広場 (566 m)
    • 下天沼公園 (595 m)
    • 吉敷町2丁目公園 (595 m)
    • 山丸公園 (619 m)
    • 一の鳥居ひろば (633 m)
    • 北袋北公園 (652 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま浅間町店 (69 m)
    • ファミリーマート 大宮浅間町店 (433 m)
    • 生活彩家 大宮区役所店 (569 m)
    • セブンイレブン さいたま吉敷町店 (616 m)
    • セブンイレブン さいたま吉敷町4丁目店 (669 m)
    • ローソンサテライト グランドミッドタワーズ大宮店 (708 m)
    • ファミリーマート 大宮吉敷町店 (711 m)
    • デイリーヤマザキ さいたま吉敷町店 (712 m)
    • セブンイレブン さいたま天沼中央通り店 (721 m)
    • セブンイレブン さいたま下町3丁目店 (797 m)
  • スーパー5件
    • 株式会社マルエツ天沼店 (443 m)
    • イトーヨーカドー 大宮店 (525 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 大宮天沼店 (724 m)
    • LIFE(ライフ) コクーンシティ店 (731 m)
    • ビッグ・エー 大宮天沼店 (761 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 埼玉県立大宮高校 (108 m)
    • 大宮医師会看護専門学校 (244 m)
    • さいたま市立大宮南中学校 (263 m)
    • さいたま市立大宮南小学校 (300 m)
    • 大宮南なかよしキッズ学童保育 (345 m)
    • 大宮南すまいるキッズ学童保育 (443 m)
    • さいたま市立 天沼児童センター (539 m)
    • 大宮歯科衛生士専門学校 (617 m)
    • 大宮南にじいろキッズ(NPO法人) (628 m)
    • 大宮南みらくるキッズ(NPO法人) (670 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 大宮南公民館 (359 m)
    • さいたま市大宮消防署氷川参道出張所 (521 m)
    • 埼玉県大宮合同庁舎 (562 m)
    • 大宮区役所・大宮図書館 (568 m)
    • 天沼集会所 (786 m)
    • 大宮警察署 参道交番 (823 m)
    • さいたま市立 大宮中部公民館 (825 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 参道交番 (838 m)
    • 有料自習室 東京学舎 大宮 (954 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) (968 m)
  • 病院/医療10件
    • すずき歯科・矯正歯科医院 (179 m)
    • まどか大宮 (181 m)
    • ライフコミューン大宮東 (196 m)
    • 塚原産婦人科医院 (196 m)
    • 皇光堂接骨院 (250 m)
    • 洗濯便・さいたま市営業所 (272 m)
    • 岸本歯科医院 (311 m)
    • ケアサポートおおみや (394 m)
    • 社会福祉法人鴻鵠の会 (431 m)
    • 大宮ファミリークリニック (435 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さいたま市立天沼保育園 (372 m)
    • 麗愛幼稚園 (440 m)
    • 保育室ソーレ (494 m)
    • さいたま市立大宮保育園 (565 m)
    • 白菊保育園 (587 m)
    • 大宮すこやか保育園 (622 m)
    • むつみ幼稚園 (635 m)
    • ABCインターナショナルプリスクール (667 m)
    • コクーン保育園 (742 m)
    • ママズスマイル (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライフピアさいたま新都心の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライフピアさいたま新都心の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,698万～4,330万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 52万円
坪単価
167万円 〜 174万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市大宮区の平均より2.0% 低い↓
埼玉県の平均より38.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
4,050万 〜 4,260万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1436位
さいたま市大宮区
209棟中 89位
浅間町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライフピアさいたま新都心の相場

    ㎡単価
    50.6万円
    坪単価
    167.4万円

  • さいたま市大宮区の相場

    ㎡単価
    51.6万円
    坪単価
    170.8万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ライフピアさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,050万〜4,260万円対前年同月比↓4,050万〜4,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ライフピアさいたま新都心の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,480万円です。専有面積は約73㎡〜約82㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,280万円-4〜03LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)南-
2025年2月4,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)南-
2025年1月4,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)南-
2024年12月4,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)南-
2024年1月4,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)西-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.97％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライフピアさいたま新都心の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件3,693.3万円（49.3万円）
81〜90㎡13件4,266.2万円（51.5万円）

ライフピアさいたま新都心の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,266.2万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライフピアさいたま新都心の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,862.7万円50万円
5階〜6階3,863万円47.7万円
7階〜8階4,016.7万円49.9万円
9階3,150万円38万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,634.4万円48.1万円
4LDK/4SLDK等4,104.4万円49.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,585万円47.5万円
西4,201.3万円50.7万円
北/北東/北西3,280万円39.6万円

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ライフピアさいたま新都心の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月18.0万円3LDK79.31㎡36.0万円18.0万円6〜10-
2024年1月18.0万円3LDK79.31㎡36.0万円18.0万円6〜10-
2023年1月18.0万円3LDK79.31㎡36.0万円18.0万円6〜10南
2015年5月16.8万円3LDK79.31㎡33.6万円16.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライフピアさいたま新都心の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階16.2万〜17万円
73.46㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
82.9㎡ / 西
4階16.3万〜17.1万円
73.46㎡ / 南
5階17万〜17.9万円
76.29㎡ / 南
6階18.3万〜19.2万円
77.65㎡ / 南		18.1万〜19万円
82.9㎡ / -
7階
8階18.8万〜19.8万円
79.31㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
82.9㎡ / 西
9階18万〜18.9万円
79.31㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
82.9㎡ / 西

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ライフピアさいたま新都心へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライフピアさいたま新都心周辺の中古マンション

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大宮吉敷町団地2号棟

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩14分
さいたま市大宮区吉敷町3丁目

800万〜1,480万円

54㎡
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プレシス大宮クレール

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩18分
さいたま市大宮区天沼町2丁目

2,970万〜4,480万円

64㎡〜77㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション大宮天沼

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩17分
さいたま市大宮区天沼町2丁目

1,680万〜2,300万円

56㎡〜71㎡
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浅間町ハイツ

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩17分
さいたま市大宮区浅間町2丁目

630万〜1,880万円

33㎡〜75㎡
NO IMAGE

プレシス大宮シエル

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩16分
さいたま市大宮区天沼町2丁目

2,910万〜4,680万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

ドミノ吉敷

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩12分
さいたま市大宮区吉敷町3丁目

1,200万〜1,888万円

58㎡〜65㎡

ライフピアさいたま新都心周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス大宮宮原

埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩2分
さいたま市北区宮原町1丁目

2,730万〜4,000万円

71㎡〜74㎡
NO IMAGE

ユーハイツ浦和常盤公園

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩14分
さいたま市浦和区常盤4丁目

2,830万〜4,390万円

76㎡〜88㎡
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サーパス大宮堀の内第2

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩20分
さいたま市大宮区堀の内町1丁目

2,180万〜3,598万円

64㎡〜94㎡
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レールシティ大宮1番館

埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩9分
さいたま市大宮区桜木町3丁目

2,480万〜4,980万円

70㎡〜83㎡
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日神パレステージ中浦和ウインフォート

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩10分
さいたま市桜区西堀7丁目

2,280万〜4,480万円

63㎡〜70㎡
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センティア北大宮

埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩9分
さいたま市北区東大成町1丁目

2,980万〜4,490万円

70㎡〜85㎡

ライフピアさいたま新都心の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価50万円 〜 52万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。