ライフピアさいたま新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
5階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.95
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目296
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩15分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフピアさいたま新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフピアサイタマシントシン | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 浅間町2丁目296 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大旺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインのさいたま新都心駅で徒歩15分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大宮駅から徒歩20分、北与野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大宮店 共同出張所 (524 m)
- ミニストップさいたま北袋 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- JAさいたま大宮支店 (645 m)
- ハナ信用組合埼玉支店 (671 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 コクーンシティ内出張所(ATM) (679 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮吉敷町店内出張所(ATM) (707 m)
- セブン銀行 ヨドバシカメラ マルチメディアさいたま新都心駅前店 共同出張所 (719 m)
- 武蔵野銀行ATM コクーンシティ (731 m)
- ゆうちょ銀行ATM コクーンシティ (731 m)
- 中央労働金庫 大宮支店 (778 m)
- 公園10件
- なかよし公園 (286 m)
- 天沼1丁目公園 (506 m)
- 甚兵衛落し公園 (506 m)
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- 新都心東広場 (566 m)
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- 吉敷町2丁目公園 (595 m)
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- 一の鳥居ひろば (633 m)
- 北袋北公園 (652 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま浅間町店 (69 m)
- ファミリーマート 大宮浅間町店 (433 m)
- 生活彩家 大宮区役所店 (569 m)
- セブンイレブン さいたま吉敷町店 (616 m)
- セブンイレブン さいたま吉敷町4丁目店 (669 m)
- ローソンサテライト グランドミッドタワーズ大宮店 (708 m)
- ファミリーマート 大宮吉敷町店 (711 m)
- デイリーヤマザキ さいたま吉敷町店 (712 m)
- セブンイレブン さいたま天沼中央通り店 (721 m)
- セブンイレブン さいたま下町3丁目店 (797 m)
- スーパー5件
- 株式会社マルエツ天沼店 (443 m)
- イトーヨーカドー 大宮店 (525 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 大宮天沼店 (724 m)
- LIFE(ライフ) コクーンシティ店 (731 m)
- ビッグ・エー 大宮天沼店 (761 m)
- 学校/教育施設10件
- 埼玉県立大宮高校 (108 m)
- 大宮医師会看護専門学校 (244 m)
- さいたま市立大宮南中学校 (263 m)
- さいたま市立大宮南小学校 (300 m)
- 大宮南なかよしキッズ学童保育 (345 m)
- 大宮南すまいるキッズ学童保育 (443 m)
- さいたま市立 天沼児童センター (539 m)
- 大宮歯科衛生士専門学校 (617 m)
- 大宮南にじいろキッズ(NPO法人) (628 m)
- 大宮南みらくるキッズ(NPO法人) (670 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 大宮南公民館 (359 m)
- さいたま市大宮消防署氷川参道出張所 (521 m)
- 埼玉県大宮合同庁舎 (562 m)
- 大宮区役所・大宮図書館 (568 m)
- 天沼集会所 (786 m)
- 大宮警察署 参道交番 (823 m)
- さいたま市立 大宮中部公民館 (825 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 参道交番 (838 m)
- 有料自習室 東京学舎 大宮 (954 m)
- 水資源機構(独立行政法人) (968 m)
- 病院/医療10件
- すずき歯科・矯正歯科医院 (179 m)
- まどか大宮 (181 m)
- ライフコミューン大宮東 (196 m)
- 塚原産婦人科医院 (196 m)
- 皇光堂接骨院 (250 m)
- 洗濯便・さいたま市営業所 (272 m)
- 岸本歯科医院 (311 m)
- ケアサポートおおみや (394 m)
- 社会福祉法人鴻鵠の会 (431 m)
- 大宮ファミリークリニック (435 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立天沼保育園 (372 m)
- 麗愛幼稚園 (440 m)
- 保育室ソーレ (494 m)
- さいたま市立大宮保育園 (565 m)
- 白菊保育園 (587 m)
- 大宮すこやか保育園 (622 m)
- むつみ幼稚園 (635 m)
- ABCインターナショナルプリスクール (667 m)
- コクーン保育園 (742 m)
- ママズスマイル (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフピアさいたま新都心の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフピアさいたま新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,715万～4,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より7.6% 高い↑ 埼玉県の平均より44.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライフピアさいたま新都心の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.2万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライフピアさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフピアさいたま新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,480万円です。専有面積は約73㎡〜約82㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.97％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフピアさいたま新都心の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,693.3万円（49.3万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,266.2万円（51.5万円） |
ライフピアさいたま新都心の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,266.2万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライフピアさいたま新都心の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市大宮区の売買相場 | ライフピアさいたま新都心のあるさいたま市大宮区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.03%上昇（＋267.3万円）、前年比で−4.85%下落（-239.4万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま新都心駅の売買相場 | ライフピアさいたま新都心のある最寄りのさいたま新都心駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.04%上昇（＋351.7万円）、前年比で＋3.25%上昇（＋168.4万円）しています。 |
ライフピアさいたま新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,862.7万円 | 50万円 |
| 5階〜6階 | 3,863万円 | 47.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,016.7万円 | 49.9万円 |
| 9階 | 3,150万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,634.4万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,104.4万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,585万円 | 47.5万円 |
| 西 | 4,201.3万円 | 50.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 39.6万円 |
ライフピアさいたま新都心の売却のご相談
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ライフピアさいたま新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.31㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.31㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.31㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 79.31㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフピアさいたま新都心の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 73.46㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 82.9㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 73.46㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 76.29㎡ / 南 | ||
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 82.9㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 19万〜20万円 79.31㎡ / 南 | 18万〜19万円 82.9㎡ / 西 | |
| 9階 | 18.2万〜19.2万円 79.31㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 82.9㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
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- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
