アリュージュ新狭山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.42
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県狭山市大字上奥富75-6
- 交通
- 西武新宿線「新狭山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アリュージュ新狭山の販売中の中古物件
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アリュージュ新狭山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アリュージュ新狭山の基本情報
建物・設備
| 名称 | アリュージュシンサヤマ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 狭山市 大字上奥富75-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-1333 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルノゴーツ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中野建設、菊池建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県狭山市大字上奥富に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新狭山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。狭山市駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 飯能信用金庫新狭山支店 (475 m)
- 埼玉りそな銀行 新狭山支店 (648 m)
- JAいるま野奥富支店 (656 m)
- ファミリーマート狭山台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- ミニストップ新狭山 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- ファミリーマート狭山台三丁目 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新狭山二丁目店 (442 m)
- ミニストップ 新狭山店 (570 m)
- ローソン 新狭山駅北口店 (607 m)
- ファミリーマート トモニー新狭山駅店 (666 m)
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- ファミリーマート 新狭山駅前店 (709 m)
- ファミリーマート 新狭山店 (770 m)
- ローソン 狭山上奥富店 (778 m)
- セブンイレブン 狭山東三ツ木店 (939 m)
- ローソン 狭山加佐志店 (988 m)
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- いなげや 新狭山駅前店 (693 m)
- フレッシュステージワイスタ (720 m)
- 学校/教育施設6件
- 埼玉県立狭山清陵高校 (209 m)
- 狭山市立奥富小学校 (712 m)
- 狭山市立 奥富学童保育室 (770 m)
- 狭山市立新狭山小学校 (874 m)
- 西武学園文理小学校 (880 m)
- 狭山市立 新狭山小第一・第二学童保育室 (939 m)
- 公共施設/機関8件
- 狭山市 新狭山公民館 (374 m)
- 狭山市役所 新狭山地区センター (374 m)
- 狭山警察署 新狭山駅前交番 (610 m)
- 埼玉県 警察署 狭山警察署 新狭山駅前交番 (610 m)
- 狭山市 奥富公民館 (624 m)
- 奥富地区センター (625 m)
- 狭山市役所 子育てプレイス奥富 (770 m)
- 狭山市消防団第1分団第1部 (966 m)
- 病院/医療10件
- 奥平産婦人科 (519 m)
- さとう歯科医院 (521 m)
- 中村眼科 (532 m)
- 遠藤医院 (545 m)
- 櫻澤医院 (589 m)
- 耳鼻咽喉科たんぽぽクリニック (597 m)
- 神戸皮膚科 (600 m)
- 新狭山駅前接骨院 (604 m)
- 片岡歯科医院 (624 m)
- 新狭山駅デンタルクリニック (647 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 狭山市立新狭山保育所 (189 m)
- こひつじ保育園 (409 m)
- みつぎ幼稚園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アリュージュ新狭山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アリュージュ新狭山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,758万～1,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狭山市の平均より43.1% 高い↑ 埼玉県の平均より26.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アリュージュ新狭山の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
狭山市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
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アリュージュ新狭山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アリュージュ新狭山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,680万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋6.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋26.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アリュージュ新狭山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 1,935万円（25.9万円） |
アリュージュ新狭山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,935万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アリュージュ新狭山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,760.4万円 | 23.3万円 |
| 2階〜3階 | 1,842万円 | 25.1万円 |
| 4階 | 2,136.3万円 | 29.1万円 |
| 5階 | 2,070万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,892万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,808.1万円 | 23.9万円 |
| 東 | 2,108万円 | 28.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,899万円 | 26万円 |
アリュージュ新狭山の売却のご相談
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アリュージュ新狭山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アリュージュ新狭山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 75.73㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.4万円 73.12㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 73.12㎡ / - | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 73.12㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 75.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アリュージュ新狭山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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アリュージュ新狭山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価26万円です。
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