浦和プリンスハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.51
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区町谷3丁目24-9
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「西浦和駅」徒歩27分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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浦和プリンスハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウラワプリンスハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 町谷3丁目24-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 王子不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区町谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の西浦和駅で徒歩27分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南与野駅から徒歩28分、中浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 川口信用金庫浦和道場支店 (217 m)
- JAさいたま土合西支店 (571 m)
- ファミリーマートさいたま西堀6丁目 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- <臨時休業中>【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和流通センター出張所 無人ATM (667 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 桜区役所出張所 無人ATM (682 m)
- JAさいたま土合支店 (780 m)
- 公園10件
- 道場2丁目第一公園 (104 m)
- 道場1丁目公園 (233 m)
- 町谷2丁目公園 (365 m)
- 油面公園 (398 m)
- 道場2丁目公園 (440 m)
- 鴨川堤桜通り公園 (715 m)
- 桜田2丁目公園 (790 m)
- 南元宿2丁目第一公園 (792 m)
- 南元宿仲よし公園 (807 m)
- 中島西公園 (808 m)
- コンビニ9件
- ローソン さいたま桜道場一丁目店 (152 m)
- ファミリーマート さいたま町谷四丁目店 (406 m)
- セブンイレブン さいたま町谷1丁目店 (438 m)
- ファミリーマート さいたま道場店 (521 m)
- ローソン さいたま町谷一丁目店 (556 m)
- セブンイレブン さいたま栄和2丁目店 (657 m)
- ファミリーマート さいたま西堀五丁目店 (694 m)
- ヤマザキショップぶんしょうどう (803 m)
- ファミリーマート さいたま栄和5丁目店 (903 m)
- スーパー4件
- グルメシティ浦和道場店 (118 m)
- マミーマート 西浦和店 (344 m)
- TAIRAYA(たいらや) 浦和栄和店 (535 m)
- ヤスノC&C 浦和店 (664 m)
- 学校/教育施設7件
- アフタースクールポポラー埼玉さくら園 (223 m)
- カラフルきっず(特定非営利活動法人) (231 m)
- さいたま市立栄和小学校 (459 m)
- さいたま市立土合中学校 (563 m)
- さいたま市立新開小学校 (748 m)
- さいたま市立土合小学校 (840 m)
- 埼玉県立浦和工業高校 (864 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 栄和公民館 (408 m)
- 桜図書館 (675 m)
- 桜区保健センター (685 m)
- さいたま市桜区役所 (693 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 新開交番 (746 m)
- 浦和西警察署 新開交番 (748 m)
- さいたま市役所 新開放課後児童クラブ (767 m)
- 浦和西警察署 西堀交番 (776 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 西堀交番 (776 m)
- さいたま市役所 教育委員会 生涯学習部 記念総合体育館 (792 m)
- 病院/医療10件
- サクラディアデンタルクリニック (117 m)
- 惠友クリニック (207 m)
- むうみん(夢眼)さくら (283 m)
- とどこ歯科医院 (291 m)
- 吉田接骨院 (292 m)
- 夢眠クリニック (305 m)
- ちづるファミリークリニック (386 m)
- やましろ接骨院・鍼灸院 栄和本院 (488 m)
- リボン整骨院 (520 m)
- 高崎歯科クリニック (577 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー埼玉さくら園 (223 m)
- むうみんさくら保育園 (303 m)
- こびとの森乳幼児園 (378 m)
- さかわ幼稚園 (602 m)
- さいたま市立西堀保育園 (629 m)
- 聖徳保育園 (754 m)
- 若草保育園 (808 m)
- 浦和すみれ幼稚園 (815 m)
- わらしべ保育園 (818 m)
- ニチイキッズさいたま保育園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦和プリンスハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦和プリンスハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,749万～2,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市桜区の平均より10.7% 低い↓ 埼玉県の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浦和プリンスハイツの相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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浦和プリンスハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和プリンスハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜2,398万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.14％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋26.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浦和プリンスハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 57件 | 1,845.7万円（28.6万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,982.4万円（27.5万円） |
浦和プリンスハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,845.7万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
浦和プリンスハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 浦和プリンスハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.65%下落（-250万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市桜区町谷の売買相場 | 浦和プリンスハイツのあるさいたま市桜区町谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.95%下落（-225万円）、前年比で−34.58%下落（-1,210万円）しています。 |
| さいたま市桜区の売買相場 | 浦和プリンスハイツのあるさいたま市桜区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.81%上昇（＋187万円）、前年比で＋3.62%上昇（＋102.5万円）しています。 |
| 西浦和駅の売買相場 | 浦和プリンスハイツのある最寄りの西浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.96%下落（-216.6万円）、前年比で−5.66%下落（-205.1万円）しています。 |
浦和プリンスハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,726.5万円 | 27.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,947.9万円 | 28.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,000.8万円 | 29.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,680万円 | 25.6万円 |
| 9階 | 1,643.8万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,624.3万円 | 23.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,630万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,913.5万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,110万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,862.4万円 | 27.5万円 |
| 西 | 1,825.9万円 | 29.3万円 |
浦和プリンスハイツの売却のご相談
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浦和プリンスハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.89㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 8.4万円 | 3LDK | 62.34㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 9.0万円 | 2SLDK | 70.89㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浦和プリンスハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 77.15㎡ / 南 | |||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 62.34㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 62.34㎡ / 西 | |||
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 70.89㎡ / 南 | |||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 70.89㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 66.95㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 77.15㎡ / - | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 65.54㎡ / 南 | |||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 65.54㎡ / 南 | |||
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 68.94㎡ / 南 | |||
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 68.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
