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浦和プリンスハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴88件2024年08月02日更新
家賃相場8.4万 〜 9.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.6

293人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市桜区町谷3丁目24-9
交通
  • ＪＲ武蔵野線「西浦和駅」徒歩27分
築年月
1992年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

浦和プリンスハイツの販売中の中古物件

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浦和プリンスハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

浦和プリンスハイツの基本情報

浦和プリンスハイツは、王子不動産によって1992年03月に竣工された総戸数46戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,900万～2,360万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウラワプリンスハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 さいたま市桜区 町谷3丁目24-9管理形態委託
郵便番号〒338-0836管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり282円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建9階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社王子不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市桜区町谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の西浦和駅で徒歩27分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南与野駅から徒歩28分、中浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 川口信用金庫浦和道場支店 (217 m)
    • JAさいたま土合西支店 (571 m)
    • ファミリーマートさいたま西堀6丁目 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • <臨時休業中>【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和流通センター出張所 無人ATM (667 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 桜区役所出張所 無人ATM (682 m)
    • JAさいたま土合支店 (780 m)
  • 公園10件
    • 道場2丁目第一公園 (104 m)
    • 道場1丁目公園 (233 m)
    • 町谷2丁目公園 (365 m)
    • 油面公園 (398 m)
    • 道場2丁目公園 (440 m)
    • 鴨川堤桜通り公園 (715 m)
    • 桜田2丁目公園 (790 m)
    • 南元宿2丁目第一公園 (792 m)
    • 南元宿仲よし公園 (807 m)
    • 中島西公園 (808 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン さいたま桜道場一丁目店 (152 m)
    • ファミリーマート さいたま町谷四丁目店 (406 m)
    • セブンイレブン さいたま町谷1丁目店 (438 m)
    • ファミリーマート さいたま道場店 (521 m)
    • ローソン さいたま町谷一丁目店 (556 m)
    • セブンイレブン さいたま栄和2丁目店 (657 m)
    • ファミリーマート さいたま西堀五丁目店 (694 m)
    • ヤマザキショップぶんしょうどう (803 m)
    • ファミリーマート さいたま栄和5丁目店 (903 m)
  • スーパー4件
    • グルメシティ浦和道場店 (118 m)
    • マミーマート 西浦和店 (344 m)
    • TAIRAYA(たいらや) 浦和栄和店 (535 m)
    • ヤスノC&amp;C 浦和店 (664 m)
  • 学校/教育施設7件
    • アフタースクールポポラー埼玉さくら園 (223 m)
    • カラフルきっず(特定非営利活動法人) (231 m)
    • さいたま市立栄和小学校 (459 m)
    • さいたま市立土合中学校 (563 m)
    • さいたま市立新開小学校 (748 m)
    • さいたま市立土合小学校 (840 m)
    • 埼玉県立浦和工業高校 (864 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 栄和公民館 (408 m)
    • 桜図書館 (675 m)
    • 桜区保健センター (685 m)
    • さいたま市桜区役所 (693 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 新開交番 (746 m)
    • 浦和西警察署 新開交番 (748 m)
    • さいたま市役所 新開放課後児童クラブ (767 m)
    • 浦和西警察署 西堀交番 (776 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 西堀交番 (776 m)
    • さいたま市役所 教育委員会 生涯学習部 記念総合体育館 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • サクラディアデンタルクリニック (117 m)
    • 惠友クリニック (207 m)
    • むうみん(夢眼)さくら (283 m)
    • とどこ歯科医院 (291 m)
    • 吉田接骨院 (292 m)
    • 夢眠クリニック (305 m)
    • ちづるファミリークリニック (386 m)
    • やましろ接骨院・鍼灸院 栄和本院 (488 m)
    • リボン整骨院 (520 m)
    • 高崎歯科クリニック (577 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポポラー埼玉さくら園 (223 m)
    • むうみんさくら保育園 (303 m)
    • こびとの森乳幼児園 (378 m)
    • さかわ幼稚園 (602 m)
    • さいたま市立西堀保育園 (629 m)
    • 聖徳保育園 (754 m)
    • 若草保育園 (808 m)
    • 浦和すみれ幼稚園 (815 m)
    • わらしべ保育園 (818 m)
    • ニチイキッズさいたま保育園 (838 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浦和プリンスハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浦和プリンスハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,900万～2,360万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
101万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市桜区の平均より4.9% 低い↓
埼玉県の平均より14.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 3835位
さいたま市桜区
116棟中 69位
町谷
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 浦和プリンスハイツの相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円

  • さいたま市桜区の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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浦和プリンスハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,070万〜2,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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浦和プリンスハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜2,680万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-
2024年7月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-
2024年6月1,898万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)西済
2024年6月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-
2024年6月1,898万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.14％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋26.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

浦和プリンスハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡57件1,845.7万円（28.6万円）
71〜80㎡29件1,982.4万円（27.5万円）

浦和プリンスハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,845.7万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

浦和プリンスハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,726.5万円27.4万円
3階〜4階1,947.9万円28.3万円
5階〜6階2,000.8万円29.6万円
7階〜8階1,680万円25.6万円
9階1,643.8万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,624.3万円23.5万円
2LDK/2SLDK等1,630万円23.1万円
3LDK/3SLDK等1,913.5万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,110万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,862.4万円27.5万円
西1,825.9万円29.3万円

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浦和プリンスハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月9.5万円3LDK70.89㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2014年11月8.4万円3LDK62.34㎡8.4万円8.4万円1〜5西
2014年9月9.0万円2SLDK70.89㎡9.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浦和プリンスハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
77.15㎡ / 南
2階7.5万〜7.9万円
62.34㎡ / 南西
3階7.3万〜7.7万円
62.34㎡ / 西
4階8.8万〜9.3万円
70.89㎡ / 南
5階8.9万〜9.3万円
70.89㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
66.95㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
77.15㎡ / -
6階8.2万〜8.6万円
65.54㎡ / 南
7階8.3万〜8.7万円
65.54㎡ / 南
8階8.7万〜9.2万円
68.94㎡ / 南
9階8.8万〜9.2万円
68.98㎡ / 南

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浦和プリンスハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

浦和プリンスハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

サクラディアサークルコート

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩28分
さいたま市桜区道場2丁目

2,280万〜3,600万円

71㎡〜95㎡
NO IMAGE

サクラディアディライトコート

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩25分
さいたま市桜区道場2丁目

2,180万〜3,400万円

68㎡〜92㎡
NO IMAGE

サクラディアブライトンコート

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩26分
さいたま市桜区道場2丁目

2,180万〜3,590万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

サクラディアアミューズコート

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩24分
さいたま市桜区道場2丁目

2,180万〜3,590万円

66㎡〜91㎡
NO IMAGE

グランドムール浦和町谷

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩24分
さいたま市桜区町谷2丁目

63㎡
NO IMAGE

浦和栄和南住宅

ＪＲ武蔵野線「西浦和駅」徒歩29分
さいたま市桜区道場2丁目

315万〜1,780万円

65㎡〜75㎡

浦和プリンスハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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ハウス朝霞台

東武東上線「朝霞台駅」徒歩18分
朝霞市泉水3丁目

1,500万〜3,480万円

64㎡〜93㎡
NO IMAGE

朝霞台パークホームズ

東武東上線「朝霞台駅」徒歩22分
朝霞市泉水2丁目

1,240万〜2,390万円

60㎡〜77㎡
NO IMAGE

ダイアパレス大宮天沼

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩22分
さいたま市大宮区天沼町1丁目

1,480万〜2,590万円

55㎡〜80㎡
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コスモ鶴瀬ステーションスクエア

東武東上線「鶴瀬駅」徒歩5分
富士見市鶴瀬東1丁目

1,200万〜3,090万円

57㎡〜75㎡
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レクセルガーデン鶴瀬

東武東上線「鶴瀬駅」徒歩5分
富士見市鶴瀬東2丁目

1,380万〜2,880万円

59㎡〜84㎡
グリーンミユキ5番館中浦和

グリーンミユキ5番館中浦和

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩9分
さいたま市桜区西堀8丁目

1,680万〜2,480万円

58㎡〜59㎡

浦和プリンスハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した88件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価30万円です。

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