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アステール南古谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,740万 〜 2,880万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,740万円 〜 2,880万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
家賃相場8.4万 〜 12.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81

770人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市大字並木174-1
交通
  • ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩2分
築年月
1997年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

アステール南古谷の販売中の中古物件

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購入相談

アステール南古谷の基本情報

アステール南古谷は、近藤不動産によって1997年12月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は近藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,652万～2,910万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アステールミナミフルヤ管理会社近藤リフレサービス
住所埼玉県 川越市 大字並木174-1管理形態委託
郵便番号〒350-0023管理員日勤
築年月1997年12月管理費-
総戸数42戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近藤不動産バイク置き場-
施工会社近藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市大字並木に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の南古谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 埼玉縣信用金庫南古谷支店 (31 m)
    • セブン銀行 ウニクス南古谷 共同出張所 (588 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ウニクス南古谷出張所 無人ATM (612 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ウニクス南古谷店内出張所(ATM) (612 m)
    • ファミリーマート川越久下戸 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • スリーエフ川越木野目 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
  • 公園6件
    • 並木北田緑地 (270 m)
    • 並木新町公園 (285 m)
    • 六角公園 (463 m)
    • 並木西町公園 (601 m)
    • 泉町公園 (667 m)
    • 南田島北田公園 (903 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 川越南古谷店 (111 m)
    • ローソン 川越木野目六角店 (637 m)
    • ローソン・スリーエフ 川越木野目北店 (708 m)
    • ファミリーマート 川越小中居店 (797 m)
    • ファミリーマート 川越南田島店 (974 m)
  • スーパー4件
    • ベルク 南古谷店 (245 m)
    • ヤオコー 川越南古谷店 (554 m)
    • エコス 木野目店 (877 m)
    • グリーンえのき (988 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川越市立東中学校 (603 m)
    • 川越市立南古谷小学校 (674 m)
    • 川越市 南古谷学童保育室 (718 m)
    • 埼玉県立川越高等技術専門校 (772 m)
    • 私立東邦音楽大学 (778 m)
    • 東邦音楽大学 川越キャンパス (780 m)
    • 私立東邦音楽大学附属東邦第二高校 (784 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 川越警察署 南古谷駅前交番 (70 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 南古谷駐在所 (290 m)
    • 川越税務署 (383 m)
    • 東邦音楽大学図書館 (777 m)
    • わかば台集会所 (790 m)
  • 病院/医療10件
    • 小堀歯科医院 (89 m)
    • すどう歯科医院 (93 m)
    • 南古谷なみき歯科＋こども歯科 (96 m)
    • 野田医院 (124 m)
    • 南古谷接骨院 (140 m)
    • わかおクリニック (170 m)
    • おおひら耳鼻咽喉科 (176 m)
    • 山辺クリニック (211 m)
    • 友愛歯科医院 (351 m)
    • ゆず歯科 (578 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 並木あすなろ保育園 (268 m)
    • 川越市立南古谷保育園 (431 m)
    • どんぐりの森保育園 (648 m)
    • はるかぜ保育園 (795 m)
    • 星の子みのり保育園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アステール南古谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アステール南古谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,652万～2,910万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2024年9月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より45.4% 高い↑
埼玉県の平均より11.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 2,880万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 2470位
川越市
300棟中 70位
大字並木
7棟中 1位
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の売買価格相場

  • アステール南古谷の相場

    ㎡単価
    40.1万円
    坪単価
    132.8万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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アステール南古谷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,020万〜3,170万円対前年同月比↑2,740万〜2,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アステール南古谷の売買履歴

アステール南古谷には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
レクセルガーデン南古谷2024年10月2,190万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約28万円(約95万円)済
グランコート川越南古谷2024年8月2,199万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円(約106万円)済
川越南古谷団地2024年6月660万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約9万円(約32万円)-
マイキャッスル南古谷駅前2024年1月1,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円(約87万円)-
ライオンズマンション川越南古谷第22023年11月1,280万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約23万円(約78万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して-9.34％下落しています。

アステール南古谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,900万円（27.9万円）

アステール南古谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,900万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アステール南古谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,400万円21.1万円
3階〜4階1,720万円25.3万円
5階1,810万円25.3万円
6階1,780万円26.1万円
7階1,900万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,721.7万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,721.7万円25.2万円

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アステール南古谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月8.7万円3LDK68.1㎡8.7万円-1〜5-
2024年7月10.8万円3LDK68.1㎡21.6万円-1〜5-
2023年3月11.5万円2LDK66.26㎡11.5万円11.5万円1〜5西
2023年3月12.5万円2LDK66.26㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2023年2月12.5万円2LDK66.26㎡12.5万円12.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アステール南古谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜11.9万円
66.26㎡ / 西
2階12.3万〜12.9万円
68.1㎡ / -
3階12万〜12.6万円
66.26㎡ / -
4階12.5万〜13.1万円
68.1㎡ / 南東
5階13.2万〜13.8万円
71.55㎡ / 南東
6階12.8万〜13.5万円
68.1㎡ / 南
7階12.7万〜13.3万円
68.1㎡ / 南東

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アステール南古谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アステール南古谷周辺の中古マンション

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ライオンズマンション川越南古谷第2

ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩7分
川越市大字並木

1,180万〜2,280万円

54㎡〜60㎡
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グランコート川越南古谷

ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩6分
川越市大字並木

1,350万〜2,499万円

64㎡〜69㎡
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マイキャッスル南古谷駅前

ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩5分
川越市大字並木

980万〜1,780万円

55㎡〜63㎡
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川越南古谷団地

ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩9分
川越市大字並木

430万〜698万円

56㎡〜80㎡
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レクセルガーデン南古谷

ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩4分
川越市大字並木

1,300万〜2,590万円

58㎡〜75㎡
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レーベンスクエアサントレッセパセオウィング

ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩9分
川越市泉町

2,070万〜3,250万円

66㎡〜100㎡

アステール南古谷周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス川越連雀町

西武新宿線「本川越駅」徒歩7分
川越市連雀町

2,430万〜1億2,680万円

76㎡〜85㎡
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デューファス川越仙波町

東武東上線「川越駅」徒歩9分
川越市仙波町2丁目

1,980万〜4,080万円

71㎡〜88㎡
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ドラゴンマンション川越1番館

東武東上線「川越市駅」徒歩11分
川越市東田町

2,600万〜4,990万円

71㎡〜96㎡
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アクエス小手指

西武池袋線「小手指駅」徒歩8分
所沢市小手指町1丁目

2,180万〜3,680万円

65㎡〜82㎡
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アルファスクエア小手指エコーレ

西武池袋線「小手指駅」徒歩9分
所沢市小手指町4丁目

1,900万〜3,380万円

60㎡〜66㎡
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ワコーレ所沢ヴェルシード

西武新宿線「所沢駅」徒歩6分
所沢市大字久米

2,300万〜3,480万円

61㎡〜104㎡

アステール南古谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価40万円です。

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