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アステール南古谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,410万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,410万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
家賃相場8.4万 〜 12.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.75

907人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市大字並木174-1
交通
  • ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩2分
築年月
1997年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アステール南古谷の基本情報

アステール南古谷は、近藤不動産によって1997年12月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は近藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,216万～2,431万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アステールミナミフルヤ管理会社近藤リフレサービス
住所埼玉県 川越市 大字並木174-1管理形態委託
郵便番号〒350-0023管理員日勤
築年月1997年12月管理費-
総戸数42戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近藤不動産バイク置き場-
施工会社近藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市大字並木に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の南古谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 埼玉縣信用金庫南古谷支店 (31 m)
    • セブン銀行 ウニクス南古谷 共同出張所 (588 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ウニクス南古谷出張所 無人ATM (612 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ウニクス南古谷店内出張所(ATM) (612 m)
    • ファミリーマート川越久下戸 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • スリーエフ川越木野目 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
  • 公園6件
    • 並木北田緑地 (270 m)
    • 並木新町公園 (285 m)
    • 六角公園 (463 m)
    • 並木西町公園 (601 m)
    • 泉町公園 (667 m)
    • 南田島北田公園 (903 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 川越南古谷店 (111 m)
    • ローソン 川越木野目六角店 (637 m)
    • ローソン・スリーエフ 川越木野目北店 (708 m)
    • ファミリーマート 川越小中居店 (797 m)
    • ファミリーマート 川越南田島店 (974 m)
  • スーパー4件
    • ベルク 南古谷店 (245 m)
    • ヤオコー 川越南古谷店 (554 m)
    • エコス 木野目店 (877 m)
    • グリーンえのき (988 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川越市立東中学校 (603 m)
    • 川越市立南古谷小学校 (674 m)
    • 川越市 南古谷学童保育室 (718 m)
    • 埼玉県立川越高等技術専門校 (772 m)
    • 私立東邦音楽大学 (778 m)
    • 東邦音楽大学 川越キャンパス (780 m)
    • 私立東邦音楽大学附属東邦第二高校 (784 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 川越警察署 南古谷駅前交番 (70 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 南古谷駐在所 (290 m)
    • 川越税務署 (383 m)
    • 東邦音楽大学図書館 (777 m)
    • わかば台集会所 (790 m)
  • 病院/医療10件
    • 小堀歯科医院 (89 m)
    • すどう歯科医院 (93 m)
    • 南古谷なみき歯科＋こども歯科 (96 m)
    • 野田医院 (124 m)
    • 南古谷接骨院 (140 m)
    • わかおクリニック (170 m)
    • おおひら耳鼻咽喉科 (176 m)
    • 山辺クリニック (211 m)
    • 友愛歯科医院 (351 m)
    • ゆず歯科 (578 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 並木あすなろ保育園 (268 m)
    • 川越市立南古谷保育園 (431 m)
    • どんぐりの森保育園 (648 m)
    • はるかぜ保育園 (795 m)
    • 星の子みのり保育園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アステール南古谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アステール南古谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,216万～2,431万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
110万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より23.7% 高い↑
埼玉県の平均より3.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3233位
川越市
300棟中 96位
大字並木
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アステール南古谷の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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アステール南古谷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↓2,290万〜2,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アステール南古谷の売買履歴

アステール南古谷には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
レクセルガーデン南古谷2024年4月2,290万円1〜52LDK＋S約66㎡ (約20坪)約34万円(約114万円)済
川越南古谷団地2024年4月698万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約10万円(約33万円)-
グランコート川越南古谷2024年4月2,240万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円(約108万円)済
マイキャッスル南古谷駅前2024年1月1,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円(約87万円)-
ライオンズマンション川越南古谷第22023年11月1,280万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約23万円(約78万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して-9.34％下落しています。

アステール南古谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,400万円21.1万円
3階〜4階1,720万円25.3万円
5階1,810万円25.3万円
6階1,780万円26.1万円
7階1,900万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,721.7万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,721.7万円25.2万円

アステール南古谷の売却のご相談

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アステール南古谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.5万円2LDK66.26㎡11.5万円11.5万円1〜5西
2023年3月12.5万円2LDK66.26㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2023年2月12.5万円2LDK66.26㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2020年1月8.5万円3LDK68.1㎡17.0万円8.5万円1〜5南東
2019年12月8.5万円3LDK68.1㎡17.0万円8.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アステール南古谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.4万〜12万円
66.26㎡ / 西
2階13万〜13.7万円
66.26㎡ / 南西
3階12.1万〜12.7万円
66.26㎡ / -
4階12.6万〜13.2万円
68.1㎡ / 南東
5階13.3万〜14万円
71.55㎡ / 南東
6階13万〜13.6万円
68.1㎡ / 南
7階12.8万〜13.4万円
68.1㎡ / 南東

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