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パールハイツ川越パート2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
3階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円3階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴58件2023年03月03日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％3階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.45

784人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市松江町1丁目22-4
交通
  • 西武新宿線「本川越駅」徒歩9分
築年月
1985年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

パールハイツ川越パート2の販売中の中古物件

パールハイツ川越パート2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パールハイツ川越パート2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パールハイツ川越パート2の基本情報

パールハイツ川越パート2は、柴田商事によって1985年01月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。施工は岩堀建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約49㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,080万～1,323万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パールハイツカワゴエパートツー管理会社ナイスコミュニティー
住所埼玉県 川越市 松江町1丁目22-4管理形態委託
郵便番号〒350-0056管理員日勤
築年月1985年1月管理費1㎡あたり197円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建5階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社柴田商事バイク置き場-
施工会社岩堀建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市松江町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の本川越駅で徒歩9分、アクセス良好です。川越市駅から徒歩14分、川越駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行川越店 (291 m)
    • 武蔵野銀行川越支店 (319 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越支店 (360 m)
    • 三菱UFJ銀行川越支店 (447 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西武鉄道本川越駅内出張所(ATM) (539 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート本川越駅前店内出張所(ATM) (558 m)
    • 株式会社埼玉りそな銀行 本川越支店 (588 m)
    • 埼玉りそな銀行 本川越プレミアオフィス (592 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越住宅ローンご相談プラザ出張所 (593 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越市役所出張所 無人ATM (620 m)
  • 公園10件
    • 松江町ポケットパーク (107 m)
    • 喜多院公園 (449 m)
    • 浮島公園 (577 m)
    • 札の辻ポケットパーク (634 m)
    • 小仙波町公園 (647 m)
    • 川越城富士見櫓跡公園 (676 m)
    • 元町二丁目ポケットパーク (697 m)
    • 赤間川公園 (727 m)
    • 濯紫公園 (853 m)
    • 氷川公園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川越仲町店 (350 m)
    • ファミリーマート 川越通町店 (460 m)
    • セブンイレブン 川越六軒町店 (518 m)
    • ファミリーマート 本川越駅前店 (565 m)
    • ローソン 本川越駅西口店 (598 m)
    • ファミリーマート トモニー本川越駅店 (612 m)
    • セブンイレブン 川越新富町八幡通り店 (664 m)
    • ファミリーマート 川越元町札の辻店 (698 m)
    • セブンイレブン 本川越駅西口店 (714 m)
    • ファミリーマート 川越田町店 (797 m)
  • スーパー4件
    • マルエツ連雀町店 (171 m)
    • コープみらい ミニコープ仲町店 (171 m)
    • ヤオコー くら市場 昭和蔵店 (378 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (580 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ゆめキッズ (337 m)
    • 川越市 中央学童保育室 (372 m)
    • 川越市立中央小学校 (373 m)
    • 放課後本舗六軒町 (465 m)
    • 川越市 川越学童保育室 (535 m)
    • 川越市立川越小学校 (544 m)
    • 川越市立川越第一小学校 (552 m)
    • 川越市 川越第一学童保育室 (553 m)
    • 夢門塾本川越 (580 m)
    • 埼玉県立川越女子高校 (660 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越市立中央図書館 (334 m)
    • 川越市 中央公民館 分室 (363 m)
    • 川越市 中央公民館 (416 m)
    • 川越市やまぶき会館 (440 m)
    • 川越市役所 施設管理公社 (447 m)
    • 川越警察署 本川越駅前交番 (591 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 本川越駅前交番 (612 m)
    • 川越市役所 (636 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川越募集案内所 (790 m)
    • 川越警察署 川越市駅前交番 (837 m)
  • 病院/医療10件
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    • すえだ歯科医院 (59 m)
    • 川越小江戸接骨院 (68 m)
    • 川越ふくろう接骨院 (73 m)
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    • 平成クリニック (125 m)
    • ミック健康の森川越 (127 m)
    • 戸口歯科医院 (159 m)
    • ライフクリニック (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たむら保育園 (347 m)
    • 川越幼稚園 (362 m)
    • 幼保連携型認定こども園初雁幼稚園 (451 m)
    • ひまわり幼稚園 (468 m)
    • 川越双葉幼稚園 (495 m)
    • 保育所ちゅうりっぷ園川越 (523 m)
    • 埼玉ヤクルト保育園かわもぐ保育ルーム (613 m)
    • あそか幼稚園 (770 m)
    • ひまわり東幼稚園 (771 m)
    • 増美保育園 本川越分園 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パールハイツ川越パート2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パールハイツ川越パート2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,080万～1,323万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より2.3% 低い↓
埼玉県の平均より24.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 4401位
川越市
300棟中 143位
松江町
8棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パールハイツ川越パート2の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.2万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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パールハイツ川越パート2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↑1,100万〜1,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パールハイツ川越パート2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,690万円です。専有面積は約40㎡〜約49㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,399万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約33万円 (約110万円)南西済
2023年2月1,399万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約33万円 (約110万円)南西済
2023年1月1,499万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約35万円 (約117万円)南西-
2022年12月1,499万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約35万円 (約117万円)南西-
2022年12月1,298万円1〜51SLDK約48㎡ (約15坪)約27万円 (約89万円)南西済

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パールハイツ川越パート2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡61件1,255.5万円（28.4万円）

パールハイツ川越パート2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,255.5万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

パールハイツ川越パート2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,459万円35.2万円
2階1,205.9万円27.2万円
3階1,499万円35.8万円
4階1,177.1万円25.1万円
5階1,234.1万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,399.1万円31.8万円
2LDK/2SLDK等1,107.1万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,255.1万円28.1万円

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パールハイツ川越パート2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月7.4万円2LDK45.65㎡7.4万円-1〜5-
2024年4月7.4万円2LDK45.65㎡7.4万円-1〜5-
2024年3月6.9万円2LDK45.65㎡6.9万円-1〜5-
2024年3月7.5万円2LDK45.65㎡7.5万円-1〜5-
2024年2月7.5万円2LDK45.65㎡7.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パールハイツ川越パート2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.7万円
41.4㎡ / 南西
2階6.6万〜6.9万円
41.92㎡ / 南東		7.7万〜8万円
48.61㎡ / 南西		8.9万〜9.4万円
57.0㎡ / -
3階6.6万〜7万円
41.92㎡ / 南東
4階6.7万〜7万円
41.9㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
45.65㎡ / -
5階7.8万〜8.2万円
48.61㎡ / 南西		6.4万〜6.7万円
40.2㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パールハイツ川越パート2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パールハイツ川越パート2周辺の中古マンション

NO IMAGE

リズ川越

西武新宿線「本川越駅」徒歩10分
川越市松江町2丁目

980万〜3,180万円

40㎡〜66㎡
NO IMAGE

キャッスルマンション川越D号館

西武新宿線「本川越駅」徒歩9分
川越市連雀町

280万〜690万円

13㎡〜20㎡
NO IMAGE

ラフィーネ川越

西武新宿線「本川越駅」徒歩9分
川越市松江町1丁目

1,350万〜1,580万円

52㎡〜57㎡
NO IMAGE

藤和川越コープ

西武新宿線「本川越駅」徒歩10分
川越市松江町1丁目

1,300万〜3,180万円

69㎡〜78㎡
NO IMAGE

セラード川越連雀町

西武新宿線「本川越駅」徒歩7分
川越市連雀町

1,800万〜4,299万円

68㎡〜71㎡
NO IMAGE

レーベンリヴァーレ川越連雀町

西武新宿線「本川越駅」徒歩7分
川越市連雀町

2,490万〜4,280万円

65㎡〜83㎡

パールハイツ川越パート2周辺の相場が近い中古マンション

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グランシエロ志木アールコート

東武東上線「志木駅」徒歩23分
富士見市水谷東3丁目

1,480万〜3,480万円

62㎡〜90㎡
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アーベイン川越南大塚Aステージ21

西武新宿線「南大塚駅」徒歩4分
川越市南台3丁目

1,580万〜3,199万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

アーベイン川越南大塚デュアルアークス21

西武新宿線「南大塚駅」徒歩5分
川越市南台2丁目

1,550万〜2,590万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

パークハイツ小手指

西武池袋線「小手指駅」徒歩11分
所沢市小手指町4丁目

1,650万〜2,600万円

69㎡〜83㎡
NO IMAGE

小手指ハイツQ棟

西武池袋線「小手指駅」徒歩2分
所沢市小手指町3丁目

1,900万〜2,450万円

64㎡〜91㎡
NO IMAGE

第6みずほ台マンション

東武東上線「みずほ台駅」徒歩8分
富士見市東みずほ台2丁目

740万〜1,540万円

55㎡〜60㎡

パールハイツ川越パート2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した58件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価27万円です。

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