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モアステージせんげん台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,770万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,770万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴189件2024年11月09日更新
家賃相場8万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.32

722人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市平方南町
交通
  • 東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩17分
築年月
1994年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

モアステージせんげん台の販売中の中古物件

モアステージせんげん台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

モアステージせんげん台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

モアステージせんげん台の基本情報

モアステージせんげん台は、長谷工不動産によって1994年08月に竣工された総戸数243戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,471万～1,922万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアステージセンゲンダイ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 越谷市 平方南町管理形態委託
郵便番号〒343-0001管理員日勤
築年月1994年8月管理費1㎡あたり223円
総戸数243戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 3,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市平方南町に位置する分譲マンションで、総戸数243戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のせんげん台駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。武里駅から徒歩19分、大袋駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • セブン銀行 スーパーベルクス せんげん台東店 共同出張所 (145 m)
    • セブン銀行 セブンタウン せんげん台 共同出張所 (703 m)
    • 川口信用金庫せんげん台支店 (741 m)
    • 栃木銀行 せんげん台支店 (769 m)
    • 株式会社埼玉りそな銀行 武里支店 (951 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートせんげん台駅前店内出張所(ATM) (972 m)
  • 公園1件
    • 大枝公園 (742 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 越谷平方南町店 (135 m)
    • ローソン 越谷平方南町店 (301 m)
    • ミニストップ 春日部大枝店 (602 m)
    • セブンイレブン 越谷千間台東店 (684 m)
    • セブンイレブン 越谷平方山谷店 (883 m)
    • セブンイレブン 越谷千間台東1丁目店 (887 m)
    • ファミリーマート せんげん台駅前店 (975 m)
    • ローソン 武里団地店 (987 m)
  • スーパー3件
    • BeLX(ベルクス) せんげん台東店 (121 m)
    • イトーヨーカドー ザ・プライスせんげん台店 (716 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 春日部武里店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 越谷市立桜井小学校 (308 m)
    • 越谷市立 桜井学童保育室 (319 m)
    • 児童デイサービスいっぽいっぽ (602 m)
    • 越谷市立平方小学校 (603 m)
    • 埼玉県立越谷北高校 (649 m)
    • 越谷市立 平方学童保育室 (666 m)
    • 松栄学園高等学校 越谷学習センター (696 m)
    • 越谷市立児童館コスモス (803 m)
    • 越谷市立平方中学校 (848 m)
    • フリースクールりんごの木 (869 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 越谷市 桜井交流館 (427 m)
    • 春日部市立武里図書館 (951 m)
    • 春日部市 武里南地区公民館 (951 m)
    • 越谷警察署 せんげん台駅前交番 (982 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 せんげん台駅前交番 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 平方はり・きゅう接骨院 (215 m)
    • 野口歯科クリニック (219 m)
    • 越谷 健太接骨院・整体院 (263 m)
    • リハビリデイたから越谷店 (381 m)
    • 坂巻医院 (403 m)
    • 大越医院 (428 m)
    • とくいずみ歯科医院 (452 m)
    • しまむら歯科クリニック (515 m)
    • こしがや翔裕館 (527 m)
    • 大泊クリニック (545 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 桜井保育所 (598 m)
    • Kidsぷれいすバンビーノ (897 m)
    • 第二白百合幼稚園 (951 m)
    • 春日部市立 武里南保育所 (951 m)
    • 武里幼稚園 (951 m)
    • 越谷どろんこ保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアステージせんげん台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアステージせんげん台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,471万～1,922万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より25.9% 低い↓
埼玉県の平均より33.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 4876位
越谷市
276棟中 203位
平方南町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • モアステージせんげん台の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.4万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    105.8万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

売買価格相場の未来予想

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モアステージせんげん台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,660万〜1,750万円対前年同月比↑1,680万〜1,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアステージせんげん台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,490万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(189件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西-
2024年9月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西-
2024年8月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西-
2024年7月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西-
2023年7月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南西-

会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.08％下落しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアステージせんげん台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件1,750万円（27.5万円）
71〜80㎡156件1,686万円（23.8万円）
81〜90㎡12件1,788.3万円（22万円）

モアステージせんげん台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,686万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

モアステージせんげん台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,771.4万円25.1万円
3階〜4階1,652.9万円23万円
5階〜6階1,750.7万円25.3万円
7階1,436.4万円20.3万円
8階1,715.4万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,682.5万円23.8万円
3LDK/3SLDK等1,691.1万円24.2万円
4LDK/4SLDK等1,788.3万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,734.9万円24.4万円
東1,708.8万円26.8万円
北/北東/北西1,270万円19.1万円

モアステージせんげん台の売却のご相談

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モアステージせんげん台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.0万円3LDK62.64㎡16.0万円-1〜5東
2017年4月8.0万円3LDK62.64㎡16.0万円-1〜5-
2017年3月8.0万円3LDK62.64㎡16.0万円-1〜5-
2017年2月8.0万円3LDK62.64㎡16.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアステージせんげん台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
70.8㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
70.8㎡ / 南
3階8.6万〜9.1万円
70.8㎡ / -		8.8万〜9.3万円
70.8㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
70.8㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
81.33㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
70.8㎡ / 南
6階8.8万〜9.2万円
70.8㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
62.64㎡ / 南東
7階9万〜9.5万円
70.8㎡ / 南
8階9.1万〜9.5万円
70.8㎡ / 南

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モアステージせんげん台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

モアステージせんげん台周辺の中古マンション

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エバーグリーンパレス千間台

東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩20分
越谷市平方南町

980万〜1,790万円

71㎡〜77㎡
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ワコーレ武里2号館

東武伊勢崎線「武里駅」徒歩11分
越谷市大字平方

830万〜2,050万円

62㎡〜82㎡
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ワコーレ武里1号館

東武伊勢崎線「武里駅」徒歩11分
越谷市大字平方

750万〜1,670万円

58㎡〜69㎡
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日神パレステージせんげん台

東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩3分
越谷市千間台東1丁目

2,300万〜3,580万円

71㎡〜78㎡
NO IMAGE

コスモせんげん台駅前

東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩3分
越谷市千間台西1丁目

1,650万〜2,980万円

66㎡〜91㎡
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ダイアパレスルネッサせんげん台

東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩3分
越谷市千間台西1丁目

1,780万〜3,780万円

68㎡〜91㎡

モアステージせんげん台周辺の相場が近い中古マンション

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シティプラザせんげん台2番館

東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩8分
春日部市大枝

980万〜2,397万円

55㎡〜74㎡
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ダイアパレス武里ウイステリアガーデン

東武伊勢崎線「武里駅」徒歩9分
春日部市大場

810万〜2,090万円

56㎡〜77㎡
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ライオンズマンション春日部1番館

東武野田線「春日部駅」徒歩11分
春日部市梅田1丁目

890万〜2,180万円

59㎡〜90㎡
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日神パレステージ春日部元町公園

東武伊勢崎線「春日部駅」徒歩8分
春日部市粕壁東1丁目

1,590万〜3,080万円

68㎡〜80㎡
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ベルドゥムール草加八幡

東武伊勢崎線「獨協大学前駅」徒歩18分
草加市八幡町

1,280万〜1,780万円

42㎡〜66㎡
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日商岩井草加マンション

東武伊勢崎線「新田駅」徒歩7分
草加市旭町6丁目

950万〜1,998万円

56㎡〜70㎡

モアステージせんげん台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した189件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価23万円です。

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