アーバンフォレスト所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市南住吉2-5
- 交通
- 西武新宿線「所沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバンフォレスト所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンフォレストトコロザワ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 南住吉2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1125 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央都市ハウジング | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市南住吉に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の所沢駅で徒歩8分、西武池袋線も利用可能でアクセス良好です。西所沢駅から徒歩23分、航空公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 所沢久米店 (409 m)
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- ファミリーマート トモニー所沢駅改札内店 (607 m)
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- セブンイレブン 所沢プロペ通り店 (683 m)
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- 埼玉県 警察署 所沢警察署 所沢駅前交番 (633 m)
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- 病院/医療10件
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- ところクリニック (324 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さくらんぼ保育室 (120 m)
- 北秋津保育園 (600 m)
- あきつやまゆり保育園 (646 m)
- 所沢文化保育園 (811 m)
- 所沢文化幼稚園 所沢第一文化幼稚園 (813 m)
- 育てネット(NPO法人) (855 m)
- ところっこ保育園 (855 m)
- かめさん保育園 (865 m)
- 所沢文化幼稚園 (875 m)
- くすのき台 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンフォレスト所沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンフォレスト所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,659万～3,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より28.3% 高い↑ 埼玉県の平均より14.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンフォレスト所沢の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131.2万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンフォレスト所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,160万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンフォレスト所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,799万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年9月 | 3,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.62％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋54.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンフォレスト所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,052.5万円（30.2万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 2,508.7万円（34.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,799万円（46.6万円） |
アーバンフォレスト所沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,508.7万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アーバンフォレスト所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,771.7万円 | 25.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,478.7万円 | 35.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,280万円 | 31.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,770万円 | 25.1万円 |
| 9階 | 2,290万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,172.1万円 | 30.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,776.8万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,221.5万円 | 31.4万円 |
アーバンフォレスト所沢の売却のご相談
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アーバンフォレスト所沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アーバンフォレスト所沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ所沢ヴェルシード | 2024年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| コスモ所沢 | 2023年7月 | 7.0万円 | 2DK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ダイアパレス所沢 | 2017年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ステイツ所沢グランビア | 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ワコーレ所沢3 | 2016年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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