サンヒルズ小手指
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.66
729人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市上新井2丁目44-1
- 交通
- 西武池袋線「小手指駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヒルズ小手指の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヒルズコテサシ | 管理会社 | 毎日興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 上新井2丁目44-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1142 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 仲建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 武蔵野建設、一匠建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市上新井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の小手指駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西所沢駅から徒歩17分、新所沢駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- サンクス西所沢 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- ファミリーマート上新井南 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート所沢山口店 (608 m)
- 青梅信用金庫北野支店 (806 m)
- ファミリーマート所沢上新井 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- 埼玉りそな銀行 小手指支店 (993 m)
- 公園10件
- 東桃木窪公園 (272 m)
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- 上新井公園 (379 m)
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- 桃木窪公園 (508 m)
- 緑町第二緑地 (587 m)
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- 西窪公園 (662 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 所沢上新井店 (312 m)
- ローソン・スリーエフ 所沢上新井店 (340 m)
- ローソン 所沢けやき台1丁目店 (483 m)
- デイリーヤマザキ 所沢上新井店 (648 m)
- ローソン 所沢小手指台店 (663 m)
- ファミリーマート 所沢けやき通り店 (822 m)
- ファミリーマート 所沢榎町店 (837 m)
- ファミリーマート 所沢けやき台一丁目店 (839 m)
- ファミリーマート 小手指駅北口店 (900 m)
- ファミリーマート 小手指店 (970 m)
- スーパー6件
- マミーマート 所沢山口店 (606 m)
- スーパーオザムけやき台店 (834 m)
- 西友 所沢榎町店 (961 m)
- 西友 小手指店 (976 m)
- アコレ 小手指町3丁目店 (984 m)
- イトーヨーカドー 食品館 小手指店 (996 m)
- 学校/教育施設5件
- 所沢市立 上新井学童クラブ (202 m)
- 第二上新井児童クラブ (253 m)
- 所沢市立上新井小学校 (347 m)
- 所沢市立 児童館みどり 別館第二生活クラブ (735 m)
- 所沢市立清進小学校 (767 m)
- 公共施設/機関8件
- 埼玉西部消防局 企画財政課 (671 m)
- 埼玉西部消防局 (689 m)
- 所沢中央消防署 (691 m)
- 所沢市役所 公民館 小手指 分館 (777 m)
- 市民課小手指サービスコーナー (778 m)
- 所沢市立 小手指公民館 分館 (779 m)
- 所沢市立所沢図書館新所沢分館 (943 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 小手指駅前交番 (982 m)
- 病院/医療10件
- 所沢ハートセンター (398 m)
- デイホーム花みずきの家 (411 m)
- デイサービス在屋 (416 m)
- けやき台歯科クリニック (473 m)
- 上新井さとうクリニック (506 m)
- 上新井くろかわクリニック (516 m)
- 岩波歯科医院 (547 m)
- 上新井歯科・矯正歯科 (568 m)
- 高橋耳鼻咽喉科医院 (614 m)
- くじ歯科 (616 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ぶんぶん保育室 (520 m)
- 北野保育園 (715 m)
- ちびっ子の森保育室 (745 m)
- 新所沢保育園 (795 m)
- 所沢若草幼稚園 (810 m)
- 西所沢保育園 (861 m)
- 新所沢こひつじ幼稚園 (945 m)
- Nicot(にこっと)小手指 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヒルズ小手指の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヒルズ小手指の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,696万～1,808万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より1.5% 高い↑ 埼玉県の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンヒルズ小手指の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヒルズ小手指の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヒルズ小手指の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,998万円です。専有面積は約54㎡〜約57㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2022年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.89％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヒルズ小手指の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,728.3万円（30.2万円） |
サンヒルズ小手指の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,728.3万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンヒルズ小手指の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,788.9万円 | 31.4万円 |
| 2階 | 1,998万円 | 35万円 |
| 3階〜4階 | 1,286.7万円 | 22.5万円 |
| 5階 | 1,350万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,220万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,695.7万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,599.7万円 | 28.1万円 |
サンヒルズ小手指の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンヒルズ小手指の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンヒルズ小手指には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクシオ西所沢 | 2023年12月 | 11.3万円 | 2LDK | - | - |
| アクサスフォート所沢ウエスト | 2020年1月 | 11.3万円 | 4LDK | 11.3万円 | - |
| 新所沢スカイハイツ | 2017年6月 | 9.1万円 | 3LDK | 9.1万円 | 9.1万円 |
| ワイズユウラク小手指 | 2017年6月 | 6.5万円 | 2DK | 13.0万円 | 6.5万円 |
| ライフピア小手指 | 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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