弦巻フラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,250万 〜 7,610万円
2階、1LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,250万円 〜 7,610万円 | 2階, 1LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年06月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
6738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻4丁目31-10
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2010年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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弦巻フラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゲンマキフラット | 管理会社 | 三洋ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻4丁目31-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年11月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーキネット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 興建社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩10分、アクセス良好です。上町駅から徒歩11分、世田谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 保育園夢未来桜新町園 (471 m)
- ぴっころ保育園 (495 m)
- ベネッセ桜新町保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
弦巻フラットの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
弦巻フラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,559万～1億1,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より29.1% 高い↑ 東京都の平均より34.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,250万 〜 7,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
弦巻フラットの相場
- ㎡単価
- 108.9万円
- 坪単価
- 360.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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弦巻フラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,250万〜7,610万円対前年同月比↑ | 7,250万〜7,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
弦巻フラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜8,480万円です。専有面積は約51㎡〜約90㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | - | - |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | - | - |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
弦巻フラットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,850万円（74.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,990万円（72.5万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 6,814.9万円（92.7万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 2,880万円（31.8万円） |
弦巻フラットの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,814.9万円（㎡単価92.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
弦巻フラットの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区弦巻の売買相場 | 弦巻フラットのある世田谷区弦巻の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.6%上昇（＋254.8万円）、前年比で＋24.77%上昇（＋1,456.4万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | 弦巻フラットのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 桜新町駅の売買相場 | 弦巻フラットのある最寄りの桜新町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.42%下落（-28.1万円）、前年比で＋9.76%上昇（＋593.6万円）しています。 |
弦巻フラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,581.1万円 | 68.3万円 |
| 2階 | 6,829.6万円 | 94.4万円 |
| 3階 | 5,522.5万円 | 80.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,758.5万円 | 92.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,201.3万円 | 65.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,990万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,380万円 | 101万円 |
| 東 | 6,380万円 | 88.2万円 |
| 西 | 5,716.7万円 | 78.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,830.5万円 | 78.8万円 |
弦巻フラットの売却のご相談
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弦巻フラットの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
弦巻フラットには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション弦巻 | 2023年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 弦巻パビリオン | 2020年12月 | 6.8万円 | 1R | 6.8万円 | - |
| 東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟) | 2020年9月 | 23.5万円 | 2LDK | 23.5万円 | 23.5万円 |
| ジェイパーク桜新町2 | 2020年9月 | 22.8万円 | 2LDK | 45.6万円 | 22.8万円 |
| アルス世田谷弦巻弐番館 | 2019年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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