ライオンズヒルズ西所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.73
840人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市上新井5丁目31-3
- 交通
- 西武池袋線「西所沢駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ西所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズニシトコロザワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 上新井5丁目31-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1142 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市上新井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の西所沢駅で徒歩12分、西武狭山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新所沢駅から徒歩19分、小手指駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- サンクス西所沢 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西所沢駅前出張所 無人ATM (777 m)
- 飯能信用金庫所沢けやき台支店 (814 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート所沢山口店 (837 m)
- 青梅信用金庫所沢支店 (848 m)
- ファミリーマート上新井南 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- 東和銀行所沢支店 (912 m)
- 公園10件
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- 西所沢公園 (529 m)
- 上新井西公園 (608 m)
- 上新井西前公園 (642 m)
- 桃木窪中央公園 (653 m)
- 上新井公園 (732 m)
- 桃の木公園 (743 m)
- 上新井北原公園 (764 m)
- 梨子ノ木戸公園 (801 m)
- コンビニ10件
- ローソン 所沢けやき台1丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 所沢けやき台一丁目店 (600 m)
- ミニストップ 所沢上新井店 (626 m)
- ローソン・スリーエフ 所沢上新井店 (632 m)
- ローソン 西所沢二丁目店 (694 m)
- デイリーヤマザキ 西所沢駅前店 (751 m)
- ファミリーマート トモニー西所沢駅店 (788 m)
- ファミリーマート 西所沢店 (800 m)
- ローソン 所沢小手指台店 (824 m)
- ファミリーマート 西所沢駅前店 (848 m)
- スーパー4件
- スーパーオザムけやき台店 (536 m)
- 西友 西所沢店 (805 m)
- マミーマート 所沢山口店 (820 m)
- マルチョウストアー (948 m)
- 学校/教育施設6件
- 第二上新井児童クラブ (235 m)
- 所沢市立上新井小学校 (242 m)
- 所沢市立 上新井学童クラブ (244 m)
- 所沢市立清進小学校 (662 m)
- 所沢市立所沢中学校 (759 m)
- 所沢市立 児童館みどり 別館第二生活クラブ (865 m)
- 公共施設/機関7件
- 埼玉西部消防局 (378 m)
- 所沢中央消防署 (379 m)
- 埼玉西部消防局 企画財政課 (383 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 西所沢駅前交番 (744 m)
- 所沢警察署 西所沢駅前交番 (745 m)
- 緑町町会会館 (872 m)
- 所沢市役所 上下水道局 上下水道お客様センター (889 m)
- 病院/医療10件
- グループリビングアリスの家 (348 m)
- 所沢グループホーム そよ風 (401 m)
- 所沢ケアセンターそよ風 (407 m)
- 上新井歯科・矯正歯科 (434 m)
- 上新井くろかわクリニック (439 m)
- 上新井さとうクリニック (443 m)
- 岩波歯科医院 (467 m)
- 介護支援センターゴウパパ (470 m)
- けやき台歯科クリニック (515 m)
- さくら眼科・内科 (523 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 西所沢保育園 (430 m)
- まみい保育室 (664 m)
- 所沢中央文化保育園 (741 m)
- 桑の実西所沢保育園 (767 m)
- 新所沢保育園 (839 m)
- 新所沢こひつじ幼稚園 (886 m)
- ぶんぶん保育室 (963 m)
- 所沢若草幼稚園 (967 m)
- 泉町保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ西所沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ西所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,856万～2,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より7.1% 高い↑ 埼玉県の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ西所沢の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.5万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ西所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ西所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,090万円です。専有面積は約56㎡〜約60㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2021年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2021年11月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | 済 |
| 2021年10月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ西所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,250万円（22.3万円） |
| 61〜70㎡ | 60件 | 1,708.6万円（28.4万円） |
ライオンズヒルズ西所沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,708.6万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヒルズ西所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,651.4万円 | 27.5万円 |
| 3階 | 1,833.6万円 | 31.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,659.6万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,686.7万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,669万円 | 27.8万円 |
| 東 | 1,745.1万円 | 29.1万円 |
| 西 | 1,250万円 | 22.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,798万円 | 29.9万円 |
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ライオンズヒルズ西所沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズヒルズ西所沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクシオ西所沢 | 2023年12月 | 11.3万円 | 2LDK | - | - |
| 西所沢パークハイツ(所沢市上新井) | 2023年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | - |
| アクサスフォート所沢ウエスト | 2020年1月 | 11.3万円 | 4LDK | 11.3万円 | - |
| 新所沢スカイハイツ | 2017年6月 | 9.1万円 | 3LDK | 9.1万円 | 9.1万円 |
| サンライズマンション所沢けやき台 | 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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