パークホームズ世田谷梅丘凜邸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,350万 〜 7,720万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,350万円 〜 7,720万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2020年09月18日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
5595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘1丁目59-5
- 交通
- 小田急小田原線「豪徳寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ世田谷梅丘凜邸の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズセタガヤウメガオカリンテイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 梅丘1丁目59-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区梅丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の豪徳寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。梅ヶ丘駅から徒歩6分、山下駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
- キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (367 m)
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- 公園7件
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- ファミリーマート 世田谷山下店 (324 m)
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- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (373 m)
- ローソン 世田谷山下駅前店 (394 m)
- ファミリーマート 梅ケ丘店 (403 m)
- セブンイレブン 世田谷赤堤2丁目店 (486 m)
- ローソン LTF梅丘二丁目 (523 m)
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- サミットストア 梅ヶ丘店 (319 m)
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- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (437 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立国士舘高校 (646 m)
- 世田谷区立梅丘中学校 (697 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅丘まちづくりセンター (167 m)
- 梅丘高架下保管所 (217 m)
- 厚生会館 (421 m)
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- きたざわ子ども家庭支援センター (520 m)
- ほっとスクール城山 (558 m)
- 北沢警察署 (560 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (615 m)
- 世田谷消防署松原出張所 (667 m)
- 国士舘大学附属図書館中央図書館 (675 m)
- 病院/医療10件
- もりた歯科クリニック (41 m)
- デイサービスすずらん梅丘 (67 m)
- 梅丘内科 (110 m)
- つぼ内科おなかクリニック (111 m)
- ないとう歯科医院 (113 m)
- 加藤医院 (123 m)
- 鴻上内科医院 (209 m)
- そが眼科クリニック (230 m)
- そがメディカルクリニック (230 m)
- 希歯科 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カメリアキッズ豪徳寺園 (256 m)
- 豪徳寺保育園 (277 m)
- 春明保育園 (287 m)
- 円光院幼稚園 (340 m)
- 保育室SUKUSUKU (352 m)
- バンビーノ託児ルーム (434 m)
- 河田保育園 (478 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (486 m)
- 梅丘なごみ保育園 (502 m)
- 常徳幼稚園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ世田谷梅丘凜邸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ世田谷梅丘凜邸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,662万～8,771万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より37.0% 高い↑ 東京都の平均より43.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,350万 〜 7,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ世田谷梅丘凜邸の相場
- ㎡単価
- 109.4万円
- 坪単価
- 361.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ世田谷梅丘凜邸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,350万〜7,720万円対前年同月比↑ | 7,350万〜7,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ世田谷梅丘凜邸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億380万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約108万円 (約357万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 9,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ世田谷梅丘凜邸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 7,987.7万円（111.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1億215万円（126.9万円） |
パークホームズ世田谷梅丘凜邸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,987.7万円（㎡単価111.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ世田谷梅丘凜邸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,628.3万円 | 107.3万円 |
| 3階 | 8,624.2万円 | 117万円 |
| 4階〜5階 | 8,560万円 | 116.8万円 |
| 6階 | 8,980万円 | 122.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億215万円 | 126.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,987.7万円 | 111.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,648.8万円 | 118万円 |
| 東 | 8,118.8万円 | 112.2万円 |
| 西 | 7,368.3万円 | 104.5万円 |
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パークホームズ世田谷梅丘凜邸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ世田谷梅丘凜邸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 豪徳寺アムフラット | 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 5.9万円 | 5.9万円 |
| ビバリーホームズ豪徳寺 | 2024年2月 | 9.3万円 | 1DK | 9.3万円 | 9.3万円 |
| エレガンス梅ケ丘 | 2023年1月 | 8.2万円 | 1R | 8.2万円 | 8.2万円 |
| 梅ヶ丘ヒルズ | 2023年1月 | 9.7万円 | 2DK | 9.7万円 | 9.7万円 |
| ビバリーガーデン豪徳寺 | 2020年7月 | 17.4万円 | 1LDK | 17.4万円 | 17.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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