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梅ヶ丘ヒルズ

★★★☆☆3.68 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,990万円 〜 2,200万円
2階、1LDK、約40㎡の場合

住所
東京都世田谷区梅丘1丁目62-11 地図を見る
交通
築年数
1983年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 梅ヶ丘ヒルズ
  • 梅ヶ丘ヒルズのエントランス
  • 梅ヶ丘ヒルズの看板
  • 梅ヶ丘ヒルズの外観

梅ヶ丘ヒルズの販売中の中古物件

梅ヶ丘ヒルズでは2件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

パークハウス松原レジデンス

パークハウス松原レジデンス

  • 東急世田谷線「山下駅」
  • 東京都世田谷区松原6丁目40-11
  • 2件 売出し中

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梅ヶ丘オリエントマンション

梅ヶ丘オリエントマンション

  • 小田急小田原線「世田谷代田駅」
  • 東京都世田谷区代田3丁目20-9
  • 売出し中

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松原ヒルサイドテラス

松原ヒルサイドテラス

  • 東急世田谷線「松原駅」
  • 東京都世田谷区松原6丁目29
  • 4件 売出し中

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パークホームズ世田谷梅丘凜邸

  • 東急世田谷線「山下駅」
  • 東京都世田谷区梅丘1丁目59-5
  • 2件 売出し中

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マートルコート豪徳寺

マートルコート豪徳寺

  • 東急世田谷線「山下駅」
  • 東京都世田谷区豪徳寺1丁目38-8
  • 1件 売出し中

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世田谷代田ヒルズ

世田谷代田ヒルズ

  • 小田急小田原線「世田谷代田駅」
  • 東京都世田谷区代田3丁目27
  • 売出し中

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菱和パレス世田谷代田

菱和パレス世田谷代田

  • 小田急小田原線「世田谷代田駅」
  • 東京都世田谷区代田3丁目10-12
  • 2件 売出し中

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梅ヶ丘ハイム

梅ヶ丘ハイム

  • 東急世田谷線「山下駅」
  • 東京都世田谷区梅丘3丁目10-7
  • 1件 売出し中

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東高梅丘ペアシティ

東高梅丘ペアシティ

  • 東急世田谷線「山下駅」
  • 東京都世田谷区梅丘2丁目27-3
  • 売出し中

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ライオンズマンション豪徳寺第3

ライオンズマンション豪徳寺第3

  • 東急世田谷線「山下駅」
  • 東京都世田谷区豪徳寺1丁目41-3
  • 1件 売出し中

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メゾン・ド・ヴェスペール

メゾン・ド・ヴェスペール

  • 東急世田谷線「山下駅」
  • 東京都世田谷区松原6丁目33-4
  • 売出し中

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ヒルズ梅ヶ丘プライムコート

  • 小田急小田原線「世田谷代田駅」
  • 東京都世田谷区梅丘3丁目11-7
  • 3件 売出し中

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梅ヶ丘ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
176万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より10.7% 低い↓
世田谷区の平均より17.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
1,990万円 〜 2,200万円

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坪単価によるランキング
東京都
35360棟中 18729位
世田谷区
2966棟中 2000位
梅丘
26棟中 22位
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の売買価格相場

  • 梅ヶ丘ヒルズの相場

    ㎡単価
    53.3万円
    坪単価
    176.3万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    214.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

梅ヶ丘ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約70万円 (約234万円)南西-
2017年8月2,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)南西-
2017年7月2,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約70万円 (約234万円)南西-
2017年6月2,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約70万円 (約234万円)南西-
2017年6月2,280万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約57万円 (約188万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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梅ヶ丘ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,800円 〜 3,400円
坪単価
9,300円 〜 11,400円

例えば…2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.8万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月7.3万円1R19.98㎡7.3万円7.3万円1〜5
2017年8月5.9万円1R19.98㎡5.9万円5.9万円1〜5
2016年10月5.9万円1R19.98㎡5.9万円5.9万円1〜5-
2016年5月6.1万円1R19.98㎡6.1万円6.1万円1〜5-
2016年5月6.5万円1R19.98㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2015年3月9.4万円2DK41.64㎡9.4万円9.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

梅ヶ丘ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.8万円〜12.0万円
  • 2K〜2LDK平均11.2万円〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.6万円〜11.8万円
40.22㎡ / -
10.9万円〜12.1万円
41.0㎡ / 南西
2階11.0万円〜12.2万円
40.41㎡ / 南西
10.9万円〜12.0万円
40.09㎡ / -
3階11.8万円〜13.1万円
40.2㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.68(東京都)

梅ヶ丘ヒルズの基本情報

東京都世田谷区梅丘1丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称梅ヶ丘ヒルズ(ウメガオカヒルズ)管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 梅丘1丁目62-11管理形態委託
郵便番号〒154-0022管理員巡回
築年数1983年10月管理費1㎡あたり366円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり340円
階建3階建間取り1LDK、1SLDK、2DK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主渡辺パイプバイク置き場-
施工会社三平興行立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート小浦世田谷梅丘 共同出張所(イーネットATM) (27 m)
    • スリーエフ世田谷梅丘 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • りそな銀行 梅丘出張所 店舗外ATM (303 m)
    • ファミリーマート梅ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • 目黒信用金庫梅丘支店 (424 m)
    • スリーエフ梅丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (459 m)
    • ファミリーマート世田谷山下 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • ファミリーマート豪徳寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • りそな銀行 豪徳寺支店 (683 m)
  • 公園9件
    • 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (408 m)
    • 鳥山川緑道 (447 m)
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    • 羽根木公園 (706 m)
    • 羽根木公園 (706 m)
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    • 若林あじさい公園 (994 m)
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    • ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (33 m)
    • スリーエフ 世田谷梅丘店 (206 m)
    • ファミリーマート 梅丘一丁目店 (213 m)
    • セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (302 m)
    • ローソンストア100梅丘一丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート 梅ケ丘店 (356 m)
    • スリーエフ 梅丘2丁目店 (449 m)
    • ファミリーマート 世田谷山下店 (475 m)
    • ファミリーマート 豪徳寺駅前店 (490 m)
    • セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (498 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 梅ヶ丘店 (249 m)
    • Odakyu OX梅ヶ丘店 (311 m)
    • サミットストア 梅ヶ丘店 (327 m)
    • Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (375 m)
    • まいばすけっと 豪徳寺店 (491 m)
    • トップパルケ 豪徳寺店 (518 m)
    • マルエツ 豪徳寺店 (681 m)
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (899 m)
    • 株式会社信濃屋食品 本部 (948 m)
    • トップパルケ 松原店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 世田谷区立若林小学校 (650 m)
    • 世田谷区立梅丘中学校 (683 m)
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    • 世田谷消防署松原出張所 (665 m)
  • 病院/医療10件
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    • 鴻上内科医院 (107 m)
    • 近藤整形外科 (195 m)
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    • 豪徳寺保育園 (369 m)
    • 成育しせい保育園梅丘分園 (404 m)
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    • 春明保育園 (441 m)
    • 東京友の会世田谷幼児生活団 (592 m)
    • 代田保育園 (606 m)
    • 河田保育園 (623 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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