レーベンリヴァーレイオザ東京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
9階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 9階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 203件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 9階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西2丁目32-8
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンリヴァーレイオザ東京の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンリヴァーレイオザトウキョウ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西2丁目32-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ゼファー | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森町駅から徒歩11分、大森海岸駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫美原支店 (167 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森西二丁目店内出張所(ATM) (181 m)
- 共立信用組合 平和島支店 (236 m)
- 芝信用金庫平和島支店 (557 m)
- 城南信用金庫大森支店 (572 m)
- さわやか信用金庫大森西支店 (620 m)
- ファミリーマート三度屋大森中 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- ミニストップ大森南 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- セブン銀行 マチノマ大森 共同出張所 (749 m)
- 共立信用組合 本部 (772 m)
- 公園10件
- 大森諏訪公園 (349 m)
- 大森東一公園 (367 m)
- 都堀公園 (419 m)
- 大森西三丁目公園 (550 m)
- 大森東一丁目公園 (564 m)
- 大森山谷公園 (587 m)
- 平和の森公園フィールドアスレチック (636 m)
- 若竹公園 (699 m)
- 平和の森公園 (702 m)
- 貴船堀緑地 (704 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区美原通り南店 (166 m)
- ローソン・スリーエフ 大森東一丁目店 (170 m)
- ファミリーマート 大森西二丁目店 (175 m)
- デイリーヤマザキ 平和島店 (211 m)
- セブンイレブン 大田区美原通り店 (229 m)
- ファミリーマート 平和島旧東海道店 (245 m)
- セブンイレブン 京急ST平和島店 (263 m)
- ローソン 平和島駅前店 (276 m)
- ミニストップ 平和島店 (326 m)
- ファミリーマート 大森東産業道路店 (362 m)
- スーパー10件
- マルエツ 大森町店 (220 m)
- 京急ストア 平和島店 (323 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (381 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (528 m)
- 東武ストア大森店 (690 m)
- ライフ マチノマ大森店 (772 m)
- Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (772 m)
- オオゼキ 大森北店 (778 m)
- ライフ 大森中店 (817 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立開桜小学校 (236 m)
- 大森家政専門学校 (315 m)
- 大田区子ども交流センター (371 m)
- 大森東一丁目児童館 (428 m)
- 大森東放課後ひろば (434 m)
- 大田区立大森東小学校 (434 m)
- 大田区立大森第二中学校 (439 m)
- 私立大森学園高校 (439 m)
- 大田区立入新井第五小学校 (538 m)
- 大森本町児童館 (548 m)
- 公共施設/機関10件
- 美原文化センター (380 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東地域センター (421 m)
- 大森警察署 (425 m)
- 大森西特別出張所 (432 m)
- 大森東図書館 (462 m)
- さわやかサポート平和島 (519 m)
- 大森消防署 (551 m)
- 東京消防庁第二消防方面本部 (555 m)
- ゆうゆうくらぶ大森西 (577 m)
- 大森警察署 大森海岸交番 (635 m)
- 病院/医療10件
- サポートぱんぷきん(特定非営利活動法人) (62 m)
- 服部歯科医院 (138 m)
- 川島歯科医院 (152 m)
- 大森1整骨院 (155 m)
- 杉原歯科医院 (160 m)
- みはら耳鼻咽喉科・アレルギー科 (161 m)
- セブンストーリー歯科医院 (171 m)
- むらやま接骨院 (172 m)
- 溝谷医院 (173 m)
- はまだ歯科診療所 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい平和島 (230 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (357 m)
- ナーサリールームベリーベアー大森西 (361 m)
- 美原保育園 (367 m)
- グローバルキッズ大森西園 (405 m)
- 大森東一丁目保育園 (449 m)
- 社会福祉法人島田福祉会大森北六丁目保育園 (540 m)
- 浅間幼稚園 (547 m)
- キッズルームOhana平和島園 (549 m)
- 富士見橋保育園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンリヴァーレイオザ東京の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンリヴァーレイオザ東京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,333万～6,519万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンリヴァーレイオザ東京の相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンリヴァーレイオザ東京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンリヴァーレイオザ東京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,480万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンリヴァーレイオザ東京の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 69件 | 4,353.9万円（74.3万円） |
| 61〜70㎡ | 103件 | 4,752.8万円（72.9万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,908.5万円（66.6万円） |
レーベンリヴァーレイオザ東京の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,752.8万円（㎡単価72.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レーベンリヴァーレイオザ東京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,780万円 | 56.9万円 |
| 5階〜8階 | 4,077.5万円 | 62.7万円 |
| 9階〜11階 | 4,299.1万円 | 66.7万円 |
| 12階〜14階 | 4,216.6万円 | 65.4万円 |
| 15階〜17階 | 4,320.9万円 | 67.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,821.3万円 | 64万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,170.5万円 | 66.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,267.5万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,882.9万円 | 57.8万円 |
| 東 | 4,418万円 | 74.3万円 |
| 西 | 4,676万円 | 67.1万円 |
レーベンリヴァーレイオザ東京の売却のご相談
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レーベンリヴァーレイオザ東京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 68.09㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 70.06㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 70.06㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2023年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 70.06㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.25㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンリヴァーレイオザ東京の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 59.36㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 75.25㎡ / - | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 58.48㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 60.78㎡ / 東 | 20.3万〜21.4万円 75.25㎡ / 南西 |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 58.48㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 59.36㎡ / 南東 | 19万〜20万円 70.06㎡ / 南西 |
| 4階 | 16万〜16.8万円 58.48㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 68.09㎡ / 南西 | 19万〜20万円 69.69㎡ / 南西 |
| 5階 | 16万〜16.8万円 58.48㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 60.78㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 70.06㎡ / 南西 |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 58.48㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 60.78㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 70.06㎡ / 南西 |
| 7階 | 16.2万〜17万円 58.48㎡ / 南東 | 18.9万〜19.8万円 68.09㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 69.69㎡ / 南西 |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 58.48㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 68.09㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 69.69㎡ / 南西 |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 58.48㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 60.78㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 70.06㎡ / 南西 |
| 10階 | 16.4万〜17.3万円 58.48㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 60.78㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 70.06㎡ / 南西 |
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 58.48㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 60.78㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 70.06㎡ / 南西 |
| 12階 | 16.8万〜17.6万円 60.78㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 68.09㎡ / 南西 | 18.7万〜19.7万円 66.29㎡ / - |
| 13階 | 16.2万〜17万円 58.48㎡ / 東 | 16.4万〜17.3万円 59.36㎡ / 東 | 20万〜21万円 70.06㎡ / 南西 |
| 14階 | 16.8万〜17.6万円 58.48㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 59.36㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 75.25㎡ / 南西 |
| 15階 | 16.4万〜17.2万円 58.48㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 60.78㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 69.69㎡ / 南西 |
| 16階 | 16.9万〜17.8万円 58.48㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 68.09㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 70.06㎡ / 南西 |
| 17階 | 17万〜17.9万円 58.48㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 59.36㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 75.25㎡ / 南西 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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