ハーモニーレジデンス水天宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,010万 〜 6,310万円
4階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 144万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,010万円 〜 6,310万円 | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
4437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋箱崎町19-28
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニーレジデンス水天宮前の販売中の中古物件
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ハーモニーレジデンス水天宮前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハーモニーレジデンス水天宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーレジデンススイテングウマエ | 管理会社 | シノケンアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋箱崎町19-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒103-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり43円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋箱崎町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩10分、人形町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (379 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (437 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (463 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (527 m)
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- まいばすけっと 清澄1丁目店 (608 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (680 m)
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- 病院/医療10件
- 箱崎デンタルクリニック (82 m)
- 有吉歯科第二医院 (101 m)
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- キッズラボ水天宮前園 (367 m)
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- あい保育園新川 (465 m)
- あい保育園水天宮 (493 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (534 m)
- グローバルキッズかきがら園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス水天宮前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス水天宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,619万～6,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より27.1% 高い↑ 東京都の平均より76.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 6,010万 〜 6,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハーモニーレジデンス水天宮前の相場
- ㎡単価
- 144.7万円
- 坪単価
- 478.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ハーモニーレジデンス水天宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ | 6,010万〜6,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス水天宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,180万円です。専有面積は約25㎡〜約45㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約323万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約358万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約112万円 (約372万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約112万円 (約372万円) | 北 | 済 |
| 2018年7月 | 3,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーモニーレジデンス水天宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 2,806.3万円（110万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 4,289万円（93.4万円） |
ハーモニーレジデンス水天宮前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,289万円（㎡単価93.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ハーモニーレジデンス水天宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,934.3万円 | 85.7万円 |
| 5階 | 2,806.3万円 | 110万円 |
| 6階 | 5,116.7万円 | 111.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,806.3万円 | 110万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,630万円 | 98.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 3,448.1万円 | 96.6万円 |
ハーモニーレジデンス水天宮前の売却のご相談
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ハーモニーレジデンス水天宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 19.5万円 | 1LDK | 45.91㎡ | - | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 19.5万円 | 1LDK | 45.91㎡ | - | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 19.5万円 | 1LDK | 45.91㎡ | - | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.3万円 | 1K | 25.36㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 10.3万円 | ワンルーム | 25.36㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス水天宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 26.1㎡ / 北 |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 25.5㎡ / 北東 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 25.5㎡ / - |
| 4階 | 9.5万〜10万円 25.5㎡ / 北東 |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 25.5㎡ / 北東 |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 25.5㎡ / 北 |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 25.5㎡ / 北東 |
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ハーモニーレジデンス水天宮前の動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
ハーモニーレジデンス水天宮前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ハーモニーレジデンス水天宮前周辺の中古マンション
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ハーモニーレジデンス水天宮前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価144万円 〜 147万円です。
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ハーモニーレジデンス水天宮前は、シノケンハーモニーによって2013年09月に竣工された総戸数26戸の7階建マンションです。施工はりんかい日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約45㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,619万～6,644万円、参考相場単価は144万円/㎡～147万円/㎡となっています。