プレシス蒲田南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,500万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,500万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
5029人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東六郷1丁目15-12
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス蒲田南の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスカマタミナミ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東六郷1丁目15-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり313円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東六郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩8分、アクセス良好です。糀谷駅から徒歩14分、京急蒲田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 六郷支店 (429 m)
- 共立信用組合 雑色支店 (444 m)
- 三井住友銀行 六郷支店 (480 m)
- さわやか信用金庫六郷支店 (494 m)
- ゆうちょ銀行 本店 雑色駅前出張所(ATM) (515 m)
- 城南信用金庫蒲田本町支店 (529 m)
- 芝信用金庫雑色支店 (664 m)
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- セブンイレブン 大田区東六郷2丁目店 (303 m)
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- ローソン 東六郷二丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 大田区水門通り店 (417 m)
- ローソン テクノポートカマタ店 (417 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷店 (442 m)
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- ファミリーマート 大田南蒲田二丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 京急ST雑色店 (532 m)
- スーパー10件
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- 学校/教育施設10件
- 大田区立東六郷小学校 (261 m)
- 仲六郷放課後ひろば (294 m)
- 萩中児童館 (315 m)
- 大田区立仲六郷小学校 (325 m)
- キッズな六郷 (378 m)
- 仲六郷児童館 (469 m)
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- 東京都立城南特別支援学校 (580 m)
- 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (580 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ東六郷 (298 m)
- 六郷特別出張所 (378 m)
- さわやかサポート六郷中 (378 m)
- 大田年金事務所 (381 m)
- 東京消防庁蒲田消防署 (381 m)
- 東六郷二丁目町会会館 (425 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (556 m)
- 蒲田警察署 (641 m)
- 蒲田税務署 (659 m)
- 蒲田東特別出張所 (699 m)
- 病院/医療10件
- アミーユレジデンス東六郷 (77 m)
- 長寿村大田翔裕園 (119 m)
- デイサービスセンター大田翔裕園 (129 m)
- 田村接骨院 (132 m)
- 介護老人保健施設 大田ナーシングホーム翔裕園 (134 m)
- 小林歯科 (177 m)
- 京浜診療所 (180 m)
- 斉藤歯科医院 (209 m)
- みうら健内科クリニック (218 m)
- さいとう接骨院ディサービスセンター (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東六郷保育園 (115 m)
- 萩中保育園 (339 m)
- メリーポピンズ南蒲田ルーム (368 m)
- いずも保育園 (373 m)
- こどものこころ保育園 (414 m)
- レイモンド南蒲田保育園 (417 m)
- はなひらく保育園 (418 m)
- グローバルキッズ雑色園 (450 m)
- 光輪幼稚園 (463 m)
- 大田区立仲六郷保育園 (464 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス蒲田南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス蒲田南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,106万～4,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス蒲田南の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス蒲田南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↓ | 4,280万〜4,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス蒲田南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜4,680万円です。専有面積は約61㎡〜約66㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス蒲田南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 4,341.4万円（67.1万円） |
プレシス蒲田南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,341.4万円（㎡単価67.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス蒲田南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,771.7万円 | 57.9万円 |
| 2階 | 3,776.2万円 | 58.3万円 |
| 3階 | 4,137.3万円 | 63.8万円 |
| 4階 | 4,178.5万円 | 64.4万円 |
| 5階 | 4,046.7万円 | 64.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,124.5万円 | 67.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,149万円 | 63.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,928.6万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,935.6万円 | 60.7万円 |
プレシス蒲田南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス蒲田南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス蒲田南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレッセントバードスクエア | 2023年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| セザール蒲田南 | 2023年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ライオンズマンション蒲田南 | 2023年6月 | 6.5万円 | ワンルーム | 6.5万円 | 6.5万円 |
| モナーク蒲田 | 2021年1月 | 9.5万円 | 1DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| 天のビル | 2019年11月 | 6.0万円 | 1K | 6.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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