セザール蒲田南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,710万 〜 6,000万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,710万円 〜 6,000万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東六郷1丁目26-8
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール蒲田南の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールカマタミナミ | 管理会社 | ジャパンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東六郷1丁目26-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東六郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩5分、アクセス良好です。京急蒲田駅から徒歩16分、糀谷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- こどものこころ保育園 (489 m)
- はなひらく保育園 (490 m)
- 萩中保育園 (526 m)
- メリーポピンズ南蒲田ルーム (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール蒲田南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール蒲田南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,416万～7,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より24.3% 高い↑ 東京都の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,710万 〜 6,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セザール蒲田南の相場
- ㎡単価
- 86.5万円
- 坪単価
- 286.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール蒲田南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,850万〜6,150万円対前年同月比↑ | 5,710万〜6,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール蒲田南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜6,480万円です。専有面積は約51㎡〜約87㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール蒲田南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,170.9万円 | 62.3万円 |
| 3階 | 4,321.2万円 | 62万円 |
| 4階 | 4,112万円 | 60.3万円 |
| 5階 | 4,069.2万円 | 54.1万円 |
| 6階 | 4,302.2万円 | 55.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,136.5万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,256.7万円 | 61.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,939.4万円 | 56.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,177.5万円 | 60.7万円 |
セザール蒲田南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール蒲田南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.39㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 67.39㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 17.4万円 | 3LDK | 67.39㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 67.39㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.63㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール蒲田南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 55.01㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 67.39㎡ / 南東 | |
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 67.39㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 60.63㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 67.39㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 54.09㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 67.39㎡ / 南西 | |
| 5階 | 17万〜17.8万円 67.08㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 87.51㎡ / 南東 | |
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 77.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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