ナイスアーバン東六郷

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

3,910万〜 4,110万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価	64万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	3,910万円〜 4,110万円	3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴	78件	2022年12月22日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56

7449人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都大田区東六郷1丁目26-6

交通

京急本線「雑色駅」徒歩6分

築年月: 1997年2月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ナイスアーバン東六郷の販売中の中古物件

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ナイスアーバン東六郷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナイスアーバン東六郷の基本情報

ナイスアーバン東六郷は、ナイスによって1997年02月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約72㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,522万～4,611万円、参考相場単価は64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ナイスアーバンヒガシロクゴウ	管理会社	日榮コミュニティー
住所	東京都大田区東六郷1丁目26-6	管理形態	委託
郵便番号	〒144-0046	管理員	巡回
築年月	1997年2月	管理費	1㎡あたり180円
総戸数	33戸	修繕積立金	1㎡あたり230円
階建	6階建	間取り	1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	京急本線「雑色駅」徒歩6分京急本線「京急蒲田駅」徒歩16分京急空港線「糀谷駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 20,000円〜25,000円
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	ナイス	バイク置き場	あり
施工会社	鉄建建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区東六郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩6分、アクセス良好です。京急蒲田駅から徒歩16分、糀谷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 共立信用組合六郷支店 (243 m)
- 三井住友銀行六郷支店 (289 m)
- ゆうちょ銀行本店雑色駅前出張所(ATM) (318 m)
- 共立信用組合雑色支店 (330 m)
- さわやか信用金庫六郷支店 (413 m)
- 芝信用金庫雑色支店 (467 m)
- 城南信用金庫蒲田本町支店 (561 m)
- ミニストップ南六郷共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- 城南信用金庫六郷支店 (696 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行蒲田店 (785 m)
公園10件
- 東六郷一丁目公園 (185 m)
- いずも公園 (332 m)
- 仲六郷二丁目公園 (486 m)
- 仲六郷三丁目公園 (536 m)
- タイヤ公園 (624 m)
- 南蒲田三丁目さくら公園 (654 m)
- 萩中一丁目公園 (687 m)
- 本羽田一丁目公園 (779 m)
- 蒲田本町一丁目公園 (785 m)
- 南六郷緑地 (819 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン大田区東六郷2丁目店 (106 m)
- セブンイレブン大田区水門通り店 (255 m)
- ファミリーマート大田区雑色駅前店 (276 m)
- ローソン東六郷二丁目店 (306 m)
- セブンイレブン京急ST雑色店 (336 m)
- セブンイレブン大田区仲六郷店 (339 m)
- ファミリーマート雑色駅広場前店 (342 m)
- セブンイレブン大田区仲六郷2丁目店 (369 m)
- セブンイレブン七辻店 (418 m)
- ローソン・スリーエフ蒲田消防署前店 (449 m)
スーパー10件
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (248 m)
- OK(オーケー)サガン店 (278 m)
- まいばすけっと雑色駅前店 (320 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (618 m)
- OK(オーケー)南六郷店 (661 m)
- こまみや (679 m)
- まいばすけっと環八蒲田4丁目店 (815 m)
- METRO(メトロ) 蒲田店 (819 m)
- まいばすけっと萩中1丁目店 (848 m)
- まいばすけっと環八蒲田5丁目店 (849 m)
学校/教育施設10件
- 大田区立東六郷小学校 (95 m)
- キッズな六郷 (183 m)
- 仲六郷放課後ひろば (243 m)
- 大田区立仲六郷小学校 (259 m)
- 仲六郷児童館 (346 m)
- 東京都立城南特別支援学校 (430 m)
- 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (433 m)
- 東京都立六郷工科高校 (448 m)
- 萩中児童館 (498 m)
- 大田区立南六郷中学校 (602 m)
公共施設/機関10件
- 六郷特別出張所 (183 m)
- さわやかサポート六郷中 (183 m)
- ゆうゆうくらぶ東六郷 (209 m)
- 東六郷二丁目町会会館 (274 m)
- 蒲田警察署雑色交番 (368 m)
- 東京消防庁蒲田消防署 (498 m)
- 大田年金事務所 (560 m)
- 蒲田消防署六郷出張所 (664 m)
- 蒲田税務署 (736 m)
- 蒲田警察署 (759 m)
病院/医療10件
- みうら健内科クリニック (60 m)
- さかえ歯科医院 (60 m)
- 京浜診療所 (86 m)
- アミーユレジデンス東六郷 (121 m)
- クレア歯科・こども歯科クリニック雑色 (145 m)
- ぞうしきこどもクリニック (145 m)
- つぼた内科眼科クリニック (208 m)
- クレア歯科・こども歯科クリニック (212 m)
- 大田区役所ゆうゆうクラブ・老人いこいの家東六郷 (214 m)
- 大江医院 (217 m)
幼稚園/保育園10件
- 東六郷保育園 (138 m)
- グローバルキッズ雑色園 (254 m)
- このえ雑色保育園 (336 m)
- 大田区立仲六郷保育園 (344 m)
- 蒲田ルーテル幼稚園 (391 m)
- いずも保育園 (401 m)
- はなひらく保育園 (469 m)
- こどものこころ保育園 (469 m)
- 萩中保育園 (523 m)
- メリーポピンズ南蒲田ルーム (565 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン東六郷の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン東六郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,522万～4,611万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 64万円坪単価 211万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	大田区の平均より13.4% 低い↓ 東京都の平均より21.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,910万〜 4,110万円
坪単価によるランキング	東京都 37103棟中 23382位大田区 2264棟中 1462位東六郷 20棟中 12位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年10月の売買価格相場

ナイスアーバン東六郷の相場
㎡単価
64万円
坪単価
211.7万円
大田区の相場
㎡単価
73.9万円
坪単価
244.4万円
東京都の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ナイスアーバン東六郷の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
3,920万〜4,110万円対前年同月比↓	3,910万〜4,110万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン東六郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,499万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年12月	5,380万円	1〜5	1SLDK	約72㎡ (約22坪)	約74万円 (約247万円)	-	-
2022年11月	5,380万円	1〜5	1SLDK	約72㎡ (約22坪)	約74万円 (約247万円)	南	-
2022年10月	5,380万円	1〜5	1SLDK	約72㎡ (約22坪)	約74万円 (約247万円)	南	-
2022年9月	5,380万円	1〜5	1SLDK	約72㎡ (約22坪)	約74万円 (約247万円)	南	-
2022年9月	4,399万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約78万円 (約259万円)	南東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.34％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264万円となっております。以前の期間と比較して＋39.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン東六郷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	14件	4,517.7万円（81万円）
61〜70㎡	20件	4,716.2万円（75.6万円）
71〜80㎡	36件	4,224.4万円（59万円）

ナイスアーバン東六郷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,224.4万円（㎡単価59万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ナイスアーバン東六郷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	4,167.3万円	64.4万円
3階	3,827万円	56.7万円
4階	4,040万円	61.5万円
5階	4,208万円	67.6万円
6階	4,681.6万円	74.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	5,204万円	72.2万円
2LDK/2SLDK等	4,566.6万円	78万円
3LDK/3SLDK等	4,016.9万円	62.2万円
4LDK/4SLDK等	3,946.7万円	55.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,220.6万円	62.7万円

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ナイスアーバン東六郷の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ナイスアーバン東六郷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
ルーブル蒲田南参番館	2024年11月	7.8万円	1K	-	11.7万円
ライオンズマンション蒲田南	2024年10月	6.6万円	1DK	6.6万円	-
アクアアルテシモリシェス	2024年5月	7.5万円	1K	7.5万円	7.5万円
セザール蒲田南	2023年7月	17.0万円	3LDK	17.0万円	17.0万円
仲六郷ダイヤモンドマンション	2019年9月	8.3万円	2K	8.3万円	8.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ナイスアーバン東六郷へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナイスアーバン東六郷周辺の中古マンション

セザール蒲田南

京急本線「雑色駅」徒歩5分
大田区東六郷1丁目

2,600万〜6,480万円

51㎡〜87㎡

ライオンズマンション蒲田南

京急本線「雑色駅」徒歩6分
大田区東六郷1丁目

1,100万〜5,480万円

26㎡〜115㎡

ルーブル蒲田南参番館

京急本線「雑色駅」徒歩6分
大田区東六郷2丁目

1,590万〜3,180万円

17㎡〜41㎡

仲六郷ダイヤモンドマンション

京急本線「雑色駅」徒歩7分
大田区仲六郷1丁目

2,380万〜3,580万円

29㎡〜55㎡

アクアアルテシモリシェス

京急本線「雑色駅」徒歩4分
大田区仲六郷1丁目

1,670万〜2,490万円

20㎡〜37㎡

ライジングプレイス蒲田南

京急本線「雑色駅」徒歩5分
大田区仲六郷1丁目

1,950万〜2,400万円

20㎡〜41㎡

ナイスアーバン東六郷周辺の相場が近い中古マンション

METハイム

都営新宿線「森下駅」徒歩3分
江東区新大橋2丁目

22㎡

サンコーポ大森海岸

京急本線「大森海岸駅」徒歩2分
大田区大森北2丁目

4,390万〜4,590万円

65㎡〜69㎡

ドミール常盤台

東武東上線「上板橋駅」徒歩2分
板橋区常盤台4丁目

1,980万〜2,980万円

57㎡

GSハイム祖師谷大蔵

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩7分
世田谷区砧4丁目

950万〜3,980万円

27㎡〜63㎡

東武ハイライン桜新町

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩5分
世田谷区桜新町1丁目

780万〜1,880万円

14㎡〜36㎡

日興パレセゾン経堂

小田急小田原線「経堂駅」徒歩7分
世田谷区経堂1丁目

680万〜1,060万円

16㎡

ナイスアーバン東六郷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した78件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価64万円です。

ナイスアーバン東六郷

ナイスアーバン東六郷の販売中の中古物件

ナイスアーバン東六郷の部屋別情報（参考価格）