ソフィア大田萩中エスカール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,290万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,290万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
3151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区萩中1丁目2-15
- 交通
- 京急空港線「糀谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフィア大田萩中エスカールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアオオタハギナカエスカール | 管理会社 | エヌアイコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 萩中1丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区萩中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急空港線の糀谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。雑色駅から徒歩12分、京急蒲田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 羽田支店 (439 m)
- みずほ銀行 羽田支店 (477 m)
- さわやか信用金庫 本部 (585 m)
- さわやか信用金庫 羽田支店 (585 m)
- 川崎信用金庫糀谷支店 (613 m)
- さわやか信用金庫六郷支店 (619 m)
- さわやか信用金庫羽田支店糀谷駅前出張所 (635 m)
- 共立信用組合 六郷支店 (723 m)
- 三井住友銀行 六郷支店 (780 m)
- 城南信用金庫蒲田本町支店 (800 m)
- 公園10件
- 萩中一丁目公園 (148 m)
- 南蒲田三丁目さくら公園 (158 m)
- いずも公園 (376 m)
- 東六郷一丁目公園 (432 m)
- 萩中くすのき公園 (459 m)
- 本羽田一丁目公園 (496 m)
- 本羽田本町公園 (561 m)
- 南光公園 (650 m)
- 南六郷緑地 (778 m)
- 南蒲公園 (779 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 七辻店 (134 m)
- セブンイレブン 大田区萩中1丁目店 (198 m)
- ファミリーマート 大田南蒲田二丁目店 (281 m)
- ローソン 南蒲田二丁目店 (477 m)
- ローソン テクノポートカマタ店 (483 m)
- ローソン・スリーエフ 蒲田消防署前店 (494 m)
- ローソン 萩中二丁目店 (524 m)
- ファミリーマート 糀谷駅南店 (539 m)
- セブンイレブン 大田区西糀谷4丁目店 (575 m)
- ローソン 東六郷二丁目店 (583 m)
- スーパー10件
- こまみや (243 m)
- まいばすけっと 萩中1丁目店 (361 m)
- マルエツ魚悦糀谷店(鮮魚専門店) (490 m)
- マルエツ 糀谷駅前店 (541 m)
- まいばすけっと 糀谷駅南店 (557 m)
- 京急ストア糀谷店 (581 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 糀谷店 (619 m)
- Olympic(オリンピック)本羽田店 (638 m)
- まいばすけっと 西糀谷4丁目店 (688 m)
- OK(オーケー)南六郷店 (724 m)
- 学校/教育施設10件
- 萩中児童館 (66 m)
- 大田区立出雲小学校 (251 m)
- 出雲放課後ひろば (272 m)
- 私立蒲田女子高校 (402 m)
- 蒲田保育専門学校 (471 m)
- 大田区立東六郷小学校 (564 m)
- 南六郷児童館 (648 m)
- 仲六郷放課後ひろば (650 m)
- 大田区立仲六郷小学校 (683 m)
- 大田区役所 児童館 萩中三丁目 中萩中分室 (692 m)
- 公共施設/機関10件
- 大田年金事務所 (404 m)
- 萩中文化センター (427 m)
- さわやかサポート六郷東 (475 m)
- ゆうゆうくらぶ東六郷 (513 m)
- 蒲田警察署 日の出交番 (520 m)
- 東京消防庁蒲田消防署 (571 m)
- 蒲田警察署 本羽田交番 (651 m)
- 東六郷二丁目町会会館 (668 m)
- 蒲田消防署六郷出張所 (697 m)
- 六郷特別出張所 (720 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス百々 (90 m)
- すぎはら歯科クリニック (90 m)
- 服部歯科医院 (97 m)
- デイサービス元気倶楽部 (170 m)
- 金子歯科 (180 m)
- MJG接骨院 大田南六郷院 (199 m)
- 田村接骨院 (234 m)
- 斉藤接骨院 (268 m)
- 斉藤歯科医院 (284 m)
- JCHO東京蒲田医療センター (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 萩中保育園 (54 m)
- 光輪幼稚園 (104 m)
- メリーポピンズ南蒲田ルーム (236 m)
- こどものこころ保育園 (343 m)
- はなひらく保育園 (355 m)
- いずも保育園 (381 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく保育室 (411 m)
- 蒲田保育専門学校附属幼稚園 (476 m)
- レイモンド南蒲田保育園 (479 m)
- 東六郷保育園 (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア大田萩中エスカールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア大田萩中エスカールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,795万～6,009万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より9.2% 低い↓ 東京都の平均より17.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア大田萩中エスカールの相場
- ㎡単価
- 63.2万円
- 坪単価
- 209万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア大田萩中エスカールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア大田萩中エスカールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,280万円です。専有面積は約60㎡〜約95㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して-22.61％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア大田萩中エスカールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 4,093.4万円（63.7万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,852.9万円（53.4万円） |
ソフィア大田萩中エスカールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,093.4万円（㎡単価63.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソフィア大田萩中エスカールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,024.8万円 | 59.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,120.4万円 | 60.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,958.8万円 | 59.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,916.2万円 | 56.7万円 |
| 9階〜10階 | 4,910.3万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,234.4万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,069万円 | 60.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,490.6万円 | 69.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,167万円 | 62.2万円 |
| 東 | 3,132万円 | 50万円 |
ソフィア大田萩中エスカールの売却のご相談
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ソフィア大田萩中エスカールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.66㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.66㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 61.95㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア大田萩中エスカールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 64.32㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 65.66㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 75.76㎡ / - |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 61.95㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 65.4㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 78.39㎡ / - |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 61.95㎡ / - | 13万〜13.7万円 65.66㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 78.39㎡ / - |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 61.95㎡ / - | 13万〜13.7万円 65.4㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 78.39㎡ / - |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 61.95㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 65.66㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 78.39㎡ / - |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 61.95㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 65.4㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 78.39㎡ / - |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 60.04㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 65.66㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 77.55㎡ / - |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 61.95㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 71.0㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 93.12㎡ / - |
| 9階 | 14.3万〜15.1万円 70.2㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 95.77㎡ / - | |
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 62.5㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 71.0㎡ / - | 16万〜16.8万円 77.81㎡ / - |
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