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ザパークハウス八田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,160万円
4階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,160万円4階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴58件2023年06月06日更新
家賃相場14万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

347人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区岩塚町字小池1-62
交通
  • ＪＲ関西本線「八田駅」徒歩12分
築年月
2011年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザパークハウス八田の販売中の中古物件

ザパークハウス八田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ザパークハウス八田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザパークハウス八田の基本情報

ザパークハウス八田は、三菱地所レジデンスによって2011年09月に竣工された総戸数105戸の7階建マンションです。施工は鍛治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,722万～3,866万円、参考相場単価は34万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスハッタ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市中村区 岩塚町字小池1-62管理形態委託
郵便番号〒453-0862管理員日勤
築年月2011年9月管理費1㎡あたり154円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社鍛治田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区岩塚町字小池に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線の八田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八田駅から徒歩12分、近鉄八田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ココストア八田 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • ミニストップ高畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
    • 第三銀行 八田支店 (629 m)
    • JAなごや野田支店 (652 m)
    • ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • サークルK八王子 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • JAなごや岩塚支店 (736 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート横井一丁目店内出張所(ATM) (776 m)
    • 岐阜信用金庫八田支店 (948 m)
  • 公園2件
    • 野田公園 (500 m)
    • 第二十二号万場大橋緑地 (880 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 名古屋野田町店 (279 m)
    • ファミリーマート 中村並木店 (642 m)
    • セブンイレブン 名古屋柳瀬町1丁目店 (669 m)
    • ファミリーマート 横井一丁目店 (775 m)
    • ローソン 中川野田一丁目店 (879 m)
    • ファミリーマート 岩塚本通5丁目店 (888 m)
    • ローソン JR八田駅前店 (897 m)
    • ファミリーマート 中川八田店 (905 m)
  • スーパー4件
    • EQVo!(エクボ) 岩塚店 (147 m)
    • アオキスーパー 八田店 (368 m)
    • ヤマナカ 八田フランテ館店 (406 m)
    • FEEL(フィール) アイアイプラザ (760 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立八社小学校 (441 m)
    • 愛知産業大学工業高等学校岩塚校舎 (494 m)
    • 名古屋市立岩塚小学校 (811 m)
    • 愛知県立中川商業高校 (828 m)
    • 名古屋市立野田小学校 (888 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 中村警察署 岩塚交番 (735 m)
    • 中川警察署 野田交番 (897 m)
    • 八社コミュニティセンター (977 m)
  • 病院/医療10件
    • フリーダム東海 (125 m)
    • 山北接骨院 (203 m)
    • さくらデンタルクリニック (203 m)
    • 中村内科クリニック (204 m)
    • 八社歯科医院 (288 m)
    • デイサービスひばり八社 (289 m)
    • ダイドー接骨院 (514 m)
    • 二村クリニック (533 m)
    • 小寺医院 (535 m)
    • 長谷川接骨院 (548 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 八社あいわ保育園 (119 m)
    • 岩塚第一幼稚園 (274 m)
    • たかなしの森保育園 (705 m)
    • マミーズ保育園FEELアイアイプラザ (773 m)
    • 並木保育園 チャイルドランド (812 m)
    • もやいっこ保育室 (851 m)
    • 並木保育園 (853 m)
    • 御田クローバー保育園 (860 m)
    • 岩塚そらいろ保育園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス八田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス八田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,722万～3,866万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 42万円
坪単価
115万円 〜 138万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中村区の平均より9.5% 高い↑
愛知県の平均より36.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1560位
名古屋市中村区
171棟中 55位
岩塚町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス八田の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.3万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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ザパークハウス八田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比↓3,010万〜3,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス八田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,880万円です。専有面積は約78㎡〜約92㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年5月3,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約119万円)南-
2022年1月3,280万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)南済
2021年9月2,880万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南-
2021年8月2,880万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)--

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス八田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,849.3万円（36.2万円）
81〜90㎡53件3,044.5万円（35.4万円）
91〜100㎡2件3,880万円（42万円）

ザパークハウス八田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,044.5万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ザパークハウス八田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,019.2万円35.2万円
3階〜4階2,961.8万円35.5万円
5階2,995万円38.1万円
6階2,898.6万円34.6万円
7階3,331.4万円37.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,580万円32.8万円
3LDK/3SLDK等2,998.7万円36万円
4LDK/4SLDK等3,151.4万円35.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,039.1万円35.4万円

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ザパークハウス八田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.0万円3LDK85.99㎡28.0万円28.0万円1〜5南
2017年4月14.0万円3LDK85.99㎡28.0万円28.0万円1〜5南
2017年3月14.0万円3LDK85.99㎡28.0万円28.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス八田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
83.22㎡ / -		12.9万〜13.6万円
88.2㎡ / 南
2階12.5万〜13.2万円
83.22㎡ / 南		13.3万〜13.9万円
88.2㎡ / 南
3階13万〜13.7万円
85.99㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
78.7㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
85.99㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
78.7㎡ / -
6階13.2万〜13.9万円
85.99㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
92.33㎡ / 南
7階12.9万〜13.6万円
85.99㎡ / -

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ザパークハウス八田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザパークハウス八田周辺の中古マンション

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グランザ八田

ＪＲ関西本線「八田駅」徒歩10分
名古屋市中村区野田町字経田

2,600万〜3,330万円

75㎡〜88㎡
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NDSマンション八田

ＪＲ関西本線「八田駅」徒歩10分
名古屋市中村区野田町字経田

1,840万〜2,380万円

70㎡〜83㎡
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リーデンススクエア八田

ＪＲ関西本線「八田駅」徒歩16分
名古屋市中村区岩塚町字一里山

2,080万〜3,200万円

83㎡〜101㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデン八田

ＪＲ関西本線「八田駅」徒歩8分
名古屋市中村区野田町字又部

2,080万〜2,780万円

72㎡〜85㎡
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荘苑岩塚

名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩15分
名古屋市中村区岩塚町字神田

940万〜1,280万円

45㎡〜66㎡
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ファミリアーレ八田レジデンス

名古屋市営東山線「八田駅」徒歩9分
名古屋市中村区並木1丁目

2,300万〜3,300万円

69㎡〜89㎡

ザパークハウス八田周辺の相場が近い中古マンション

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バンベールグラン名城公園

名古屋市営名城線「名城公園駅」徒歩10分
名古屋市西区城西5丁目

2,300万〜6,300万円

69㎡〜149㎡
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メイツ庄内通

名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩5分
名古屋市西区天塚町4丁目

2,880万〜3,880万円

80㎡〜91㎡
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ネオスタイル栄生

名鉄名古屋本線「東枇杷島駅」徒歩2分
名古屋市西区枇杷島1丁目

2,380万〜3,080万円

73㎡〜84㎡
NO IMAGE

サンパーク鶴舞公園南

名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩7分
名古屋市中区千代田3丁目

1,999万〜3,790万円

62㎡〜105㎡
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シティハウス高畑

あおなみ線「荒子駅」徒歩6分
名古屋市中川区荒子2丁目

2,480万〜3,780万円

77㎡〜93㎡
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グランコート亀島

名古屋市営東山線「亀島駅」徒歩7分
名古屋市中村区則武本通1丁目

2,280万〜3,300万円

75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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