グランベルク二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
5550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区鎌田2丁目10-4
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩21分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランベルク二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランベルクフタコタマガワ | 管理会社 | ワイエフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 鎌田2丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0077 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山福商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山福建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区鎌田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩21分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- JA東京中央鎌田支店 (506 m)
- スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
- 公園10件
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- 鎌田前耕地緑道 (571 m)
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- コンビニ7件
- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (238 m)
- ローソンL H鎌田三丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (420 m)
- ファミリーマート 天神森橋店 (488 m)
- ファミリーマート 鎌田水神橋店 (654 m)
- ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (719 m)
- ローソン LTF大蔵六丁目店 (858 m)
- スーパー2件
- まいばすけっと 久地2丁目店 (766 m)
- マルエツ 二子玉川店 (847 m)
- 学校/教育施設9件
- 国際自然療法機構二子玉川本校 (283 m)
- 私立駒澤大学玉川校舎 (367 m)
- 世田谷区立砧南中学校 (381 m)
- 鎌田児童館 (471 m)
- 世田谷区立砧南小学校 (496 m)
- 東京都立世田谷総合高校 (628 m)
- 私立聖ドミニコ学園高校 (949 m)
- 私立聖ドミニコ学園中学校 (949 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (998 m)
- 公共施設/機関4件
- 鎌田区民集会所 (136 m)
- 成城警察署 鎌田駐在所 (302 m)
- 世田谷区立鎌田図書館 (476 m)
- 岡本地区会館 (993 m)
- 病院/医療10件
- グランダ二子玉川 (69 m)
- 萩原歯科クリニック (235 m)
- メディカルホームくらら二子玉川 (297 m)
- 特別養護老人ホーム 博水の郷 (343 m)
- 向後整骨院 (371 m)
- SOMPOケアラヴィーレ二子玉川 (382 m)
- 岡本メモリクリニック (383 m)
- ホウキ歯科医院 (388 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム世田谷鎌田 (417 m)
- 小森医院 (457 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 砧南らる保育園 (352 m)
- えいあんじ幼稚園 (482 m)
- 鎌田のびやか園 (623 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (711 m)
- たまがわみんなの家 (721 m)
- 玉川幼稚園 (750 m)
- 青い空保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランベルク二子玉川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランベルク二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,088万～4,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より33.3% 低い↓ 東京都の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランベルク二子玉川の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランベルク二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランベルク二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,680万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して-32.71％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランベルク二子玉川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,100万円（53.2万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 3,634.9万円（53.2万円） |
グランベルク二子玉川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,634.9万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランベルク二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,800万円 | 56万円 |
| 2階 | 3,515.1万円 | 51.4万円 |
| 3階 | 3,900.2万円 | 56.8万円 |
| 4階 | 3,962.2万円 | 57.8万円 |
| 5階 | 3,677万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,538.3万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,897.5万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,630.9万円 | 53.3万円 |
| 東 | 3,795.5万円 | 56.3万円 |
グランベルク二子玉川の売却のご相談
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グランベルク二子玉川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランベルク二子玉川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパークコート二子玉川プルミエ | 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 7.9万円 | - |
| ブリシア二子玉川2 | 2023年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 2020年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| グリュック8二子玉川(イースト･ウエストウイング) | 2020年10月 | 12.4万円 | 3LDK | 12.4万円 | 12.4万円 |
| ルネサンス二子玉川 | 2016年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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