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ライオンズマンション水戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
7階、2DK、約44㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円7階, 2DK, 約44㎡の例
売買履歴176件2022年12月22日更新
家賃相場5万 〜 10万円
表面利回り9.5％ 〜 11.7％7階, 2DK, 約44㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.34

338人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市天王町4-26
交通
  • ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩15分
築年月
1992年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション水戸の販売中の中古物件

ライオンズマンション水戸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンション水戸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション水戸の基本情報

ライオンズマンション水戸は、大京によって1992年02月に竣工された総戸数73戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約76㎡、間取りが2SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は503万～1,250万円、参考相場単価は14万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションミト管理会社大京アステージ
住所茨城県 水戸市 天王町4-26管理形態委託
郵便番号〒310-0025管理員巡回
築年月1992年2月管理費1㎡あたり191円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり261円
階建14階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市天王町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の偕楽園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。水戸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行水戸支店 (76 m)
    • 筑波銀行泉町支店 (151 m)
    • 筑波銀行大工町支店 (151 m)
    • 筑波銀行水戸営業部 (151 m)
    • 足利銀行水戸支店 (162 m)
    • 株式会社足利銀行 水戸支店 (185 m)
    • セブン銀行 大和証券 水戸支店 共同出張所 (229 m)
    • 東日本銀行水戸支店 (237 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 水戸京成百貨店内出張所(ATM) (237 m)
    • 水戸信用金庫大工町支店 (317 m)
  • 公園4件
    • 並松町児童公園 (550 m)
    • 紀州掘緑地 (571 m)
    • 偕楽園 見晴亭・案内処 (733 m)
    • 砂久保町児童公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン トモス水戸大工町1丁目店 (252 m)
    • セブンイレブン 水戸五軒町2丁目店 (310 m)
    • ミニストップ 水戸常磐町店 (325 m)
    • ローソン 水戸大工町店 (451 m)
    • セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (515 m)
    • ファミリーマート 水戸金町2丁目店 (575 m)
    • ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (698 m)
    • ミニストップ 水戸金町店 (763 m)
    • ローソン 水戸南町二丁目店 (851 m)
    • セブンイレブン 水戸大工町店 (852 m)
  • スーパー3件
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 水戸ストアー (260 m)
    • サンユーストアー まちなか大工町店 (329 m)
    • KASUMI Plechef(カスミ・プルシェ) 南町店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨城県中央理容美容専門学校 (284 m)
    • キッズデュオ水戸 (365 m)
    • 専門学校文化デザイナー学院 (375 m)
    • 専門学校 文化デザイナー学院 リリースクエア (376 m)
    • 私立大成女子高校 (442 m)
    • 水戸市立五軒小学校 (671 m)
    • 学校法人リリー文化学園 (680 m)
    • リリーこども&スポーツ専門学校 (697 m)
    • リリー保育福祉専門学校 (700 m)
    • 日本クリエート水戸 (833 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自動車事故対策機構茨城支所(独立行政法人) (77 m)
    • 水戸警察署 大工町交番 (336 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 大工町交番 (358 m)
    • 水戸市役所 男女平等参画センターびよんど (481 m)
    • 水戸市役所 保健福祉部長 子ども課 子育て支援・多世代交流センター (596 m)
    • 法テラス茨城 (634 m)
    • 法テラス茨城法律事務所 (634 m)
    • 茨城産業保健総合支援センター (667 m)
    • 水戸市立中央図書館 (673 m)
    • 水戸地方気象台 技術課 (698 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩間東華堂クリニック (75 m)
    • 訪問リハビリテーションななほし (99 m)
    • 立原歯科診療所 (110 m)
    • 高根耳鼻咽喉科医院 (112 m)
    • 泉町クリニック (196 m)
    • 宮川内科クリニック (230 m)
    • 中央ビル歯科医院 (231 m)
    • 大工町歯科 (268 m)
    • さいとう歯科 (291 m)
    • 大金歯科医院 (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 泉町保育園 (264 m)
    • 少友幼稚園 (312 m)
    • 聖母幼稚園 (372 m)
    • 聖母学園事務局 (400 m)
    • かしわノ木備前町保育園 (462 m)
    • どんぐりハウス (516 m)
    • 愛恩幼稚園 (596 m)
    • キンダーワールドナーサリー (680 m)
    • 水戸市立五軒幼稚園 (729 m)
    • 聖光学園保育部 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション水戸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション水戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格503万～1,250万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
48万円 〜 54万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較水戸市の平均より30.4% 低い↓
茨城県の平均より32.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 316位
水戸市
124棟中 93位
天王町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション水戸の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.9万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ライオンズマンション水戸の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2DK、44㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
650万〜680万円対前年同月比↓650万〜680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション水戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,600万円です。専有面積は約34㎡〜約76㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(176件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,200万円6〜102SDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)--
2022年11月1,200万円6〜102SDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)南済
2022年10月1,200万円6〜102SDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)南済
2022年10月560万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約16万円 (約54万円)南-
2022年9月1,200万円6〜102SDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)南済

会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して-51.98％下落しています。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋44.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション水戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡61件824.1万円（21.8万円）
41〜50㎡51件995.4万円（22.5万円）
51〜60㎡65件1,152.5万円（21.2万円）
71〜80㎡2件1,540万円（20.7万円）

ライオンズマンション水戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,152.5万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション水戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階888.3万円22.1万円
4階〜6階937.1万円20.6万円
7階〜9階1,048.1万円21.4万円
10階〜12階1,456.5万円28万円
13階〜14階1,686.7万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等859.3万円22万円
2LDK/2SLDK等1,036.6万円21.3万円
3LDK/3SLDK等1,289.8万円23.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,063.7万円22.2万円

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ライオンズマンション水戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.3万円1DK38.5㎡6.3万円6.3万円1〜5-
2024年1月8.5万円2SLDK63.34㎡17.0万円8.5万円11〜15-
2023年10月8.5万円2SLDK63.34㎡17.0万円8.5万円11〜15-
2023年3月10.0万円3LDK72.2㎡10.0万円20.0万円11〜15南西
2023年2月10.0万円3LDK72.2㎡10.0万円20.0万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション水戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.9万〜5.1万円
38.5㎡ / 南西
3階4.9万〜5.1万円
38.5㎡ / -		6.7万〜7万円
52.57㎡ / 南西
4階5.3万〜5.5万円
40.28㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
48.0㎡ / -		7.6万〜7.9万円
57.64㎡ / 南
5階5.1万〜5.3万円
38.5㎡ / 南		7万〜7.4万円
54.4㎡ / 南西
6階5.1万〜5.3万円
38.5㎡ / 南		7万〜7.4万円
52.98㎡ / 南		7万〜7.4万円
52.98㎡ / 南
7階5.7万〜6万円
44.19㎡ / -		7.8万〜8.2万円
58.89㎡ / 南
8階7.9万〜8.3万円
58.89㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
54.4㎡ / 南
9階5.8万〜6.1万円
44.19㎡ / -
10階
11階6.8万〜7.2万円
50.51㎡ / 南
12階
13階10.3万〜10.8万円
76.5㎡ / 南西
14階8.5万〜8.9万円
63.34㎡ / -		10万〜10.5万円
74.43㎡ / -

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ライオンズマンション水戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション水戸周辺の中古マンション

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ラフォンテーヌ

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩15分
水戸市泉町3丁目

1,210万〜2,500万円

58㎡〜99㎡
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ザレジデンス水戸

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩12分
水戸市大工町1丁目

1,480万〜3,880万円

51㎡〜100㎡
NO IMAGE

アメニティマンションウィル水戸

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩19分
水戸市泉町3丁目

430万〜700万円

50㎡
NO IMAGE

昭和マンションサングリーン常磐町

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩10分
水戸市常磐町2丁目

380万〜900万円

45㎡〜121㎡
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アルカーザ五軒町

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩18分
水戸市五軒町2丁目

800万〜1,650万円

52㎡〜143㎡
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レーベンハイム五軒町レジデンス

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩19分
水戸市五軒町2丁目

2,200万〜4,880万円

26㎡〜100㎡

ライオンズマンション水戸周辺の相場が近い中古マンション

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ルシール那珂湊

ひたちなか海浜鉄道「殿山駅」徒歩9分
ひたちなか市殿山町1丁目

990万〜2,380万円

79㎡〜118㎡
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フォレスト五軒町

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩19分
水戸市五軒町2丁目

800万〜1,350万円

65㎡〜82㎡
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パークプラザ水戸千波湖マンション

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩9分
水戸市桜川1丁目

320万〜580万円

34㎡〜41㎡
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サーパス東原

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩30分
水戸市東原2丁目

1,150万〜1,980万円

68㎡〜88㎡
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ホーユウパレス水戸中央公園

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩13分
水戸市白梅2丁目

580万〜1,080万円

47㎡〜60㎡
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サーパス末広町

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩32分
水戸市末広町3丁目

740万〜2,390万円

67㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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