ライオンズマンション水戸
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
7階、2DK、約44㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 7階, 2DK, 約44㎡の例 |
売買履歴 | 176件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 10万円 | |
表面利回り | 9.6% 〜 11.7% | 7階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.35
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市天王町4-26
- 交通
- JR常磐線「偕楽園駅」徒歩15分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション水戸の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションミト | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 水戸市 天王町4-26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒310-0025 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市天王町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の偕楽園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。水戸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行水戸支店 (76 m)
- 筑波銀行泉町支店 (151 m)
- 筑波銀行大工町支店 (151 m)
- 筑波銀行水戸営業部 (151 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン トモス水戸大工町1丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 水戸五軒町2丁目店 (310 m)
- ミニストップ 水戸常磐町店 (325 m)
- ローソン 水戸大工町店 (451 m)
- セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (515 m)
- ファミリーマート 水戸金町2丁目店 (575 m)
- ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (698 m)
- ミニストップ 水戸金町店 (763 m)
- ローソン 水戸南町二丁目店 (851 m)
- セブンイレブン 水戸大工町店 (852 m)
- スーパー3件
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- 水戸警察署 大工町交番 (336 m)
- 茨城県警察本部 水戸警察署 大工町交番 (358 m)
- 水戸市役所 男女平等参画センターびよんど (481 m)
- 水戸市役所 保健福祉部長 子ども課 子育て支援・多世代交流センター (596 m)
- 法テラス茨城 (634 m)
- 法テラス茨城法律事務所 (634 m)
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- 水戸地方気象台 技術課 (698 m)
- 病院/医療10件
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- 訪問リハビリテーションななほし (99 m)
- 立原歯科診療所 (110 m)
- 高根耳鼻咽喉科医院 (112 m)
- 泉町クリニック (196 m)
- 宮川内科クリニック (230 m)
- 中央ビル歯科医院 (231 m)
- 大工町歯科 (268 m)
- さいとう歯科 (291 m)
- 大金歯科医院 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 泉町保育園 (264 m)
- 少友幼稚園 (312 m)
- 聖母幼稚園 (372 m)
- 聖母学園事務局 (400 m)
- かしわノ木備前町保育園 (462 m)
- どんぐりハウス (516 m)
- 愛恩幼稚園 (596 m)
- キンダーワールドナーサリー (680 m)
- 水戸市立五軒幼稚園 (729 m)
- 聖光学園保育部 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション水戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション水戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 503万~1,250万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 水戸市の平均より29.0% 低い↓ 茨城県の平均より31.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション水戸の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 48.9万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション水戸の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
650万〜680万円対前年同月比↓ | 650万〜680万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション水戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,600万円です。専有面積は約34㎡〜約76㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
2022年11月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 560万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
2022年9月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して-51.98%下落しています。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して+44.05%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.73%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション水戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 61件 | 824.1万円(21.8万円) |
41〜50㎡ | 51件 | 995.4万円(22.5万円) |
51〜60㎡ | 65件 | 1,152.5万円(21.2万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 1,540万円(20.7万円) |
ライオンズマンション水戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,152.5万円(㎡単価21.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション水戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
水戸市の売買相場 | ライオンズマンション水戸のある水戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.56%下落(-131.7万円)、前年比で+6.37%上昇(+84.3万円)しています。 |
---|---|
偕楽園駅の売買相場 | ライオンズマンション水戸のある最寄りの偕楽園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.33%上昇(+114万円)、前年比で+58.8%上昇(+708.7万円)しています。 |
ライオンズマンション水戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 888.3万円 | 22.1万円 |
4階〜6階 | 937.1万円 | 20.6万円 |
7階〜9階 | 1,048.1万円 | 21.4万円 |
10階〜12階 | 1,456.5万円 | 28万円 |
13階〜14階 | 1,686.7万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 859.3万円 | 22万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,036.6万円 | 21.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,289.8万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,063.7万円 | 22.2万円 |
ライオンズマンション水戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション水戸の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り:9.6% 〜 11.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 8.5万円 | 2SLDK | 63.34㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 11〜15 | - |
2023年10月 | 8.5万円 | 2SLDK | 63.34㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 11〜15 | - |
2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南西 |
2023年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南西 |
2021年2月 | 5.0万円 | 1DK | 38.5㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション水戸の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 4.9万〜5.1万円 38.5㎡ / 南西 | ||
3階 | 4.9万〜5.1万円 38.5㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 52.57㎡ / 南西 | |
4階 | 5.3万〜5.5万円 40.28㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 48.0㎡ / - | 7.6万〜8万円 57.64㎡ / 南 |
5階 | 5.1万〜5.3万円 38.5㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 54.4㎡ / 南西 | |
6階 | 5.1万〜5.3万円 38.5㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 52.98㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 52.98㎡ / 南 |
7階 | 5.7万〜6万円 44.19㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 58.89㎡ / 南 | |
8階 | 7.9万〜8.3万円 58.89㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 54.4㎡ / 南 | |
9階 | 5.8万〜6.1万円 44.19㎡ / - | ||
10階 | |||
11階 | 6.9万〜7.2万円 50.51㎡ / 南 | ||
12階 | |||
13階 | 10.3万〜10.8万円 76.5㎡ / 南西 | ||
14階 | 8.5万〜9万円 63.34㎡ / - | 10万〜10.5万円 74.43㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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