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プログレス鹿田本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,460万 〜 3,640万円
7階、5LDK、約148㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,460万円 〜 3,640万円7階, 5LDK, 約148㎡の例
売買履歴114件2024年04月05日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％7階, 5LDK, 約148㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.7

543人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区鹿田本町1-1
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩12分
築年月
2003年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

プログレス鹿田本町の基本情報

プログレス鹿田本町は、2003年06月に竣工された総戸数29戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約154㎡、間取りが3LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,624万～4,395万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プログレスシカタホンマチ管理会社日本ビルサービス
住所岡山県 岡山市北区 鹿田本町1-1管理形態委託
郵便番号〒700-0915管理員日勤
築年月2003年6月管理費1㎡あたり119円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建13階建間取り2LK、2LDK、3LK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区鹿田本町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の清輝橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大元駅から徒歩13分、東中央町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA岡山本所 (63 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (116 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (344 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (353 m)
    • 中国銀行大供支店 (533 m)
    • トマト銀行大供支店 (536 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山南中央町店内出張所(ATM) (613 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (659 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中央町店内出張所(ATM) (701 m)
  • 公園2件
    • 枝川緑道公園 (553 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (948 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (120 m)
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (232 m)
    • ローソン 岡山市役所店 (342 m)
    • ローソン 岡大病院店 (363 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (437 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (463 m)
    • ローソン 岡山厚生町一丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (511 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (553 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (557 m)
  • スーパー8件
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (356 m)
    • もりむらミニスーパー (525 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (603 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (722 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (734 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (739 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (919 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立鹿田小学校 (297 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (368 m)
    • 岡山大学 保育所 (441 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (456 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (456 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (469 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (471 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (486 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (613 m)
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 (628 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市北消防署 (110 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (223 m)
    • 岡山市保健所 (235 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (270 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (343 m)
    • 岡山市役所 (344 m)
    • 岡山市消防局 (353 m)
    • 岡山南警察署 福島交番 (356 m)
    • 岡山南警察署 彦崎駐在所 (356 m)
    • 岡山市北区役所 (378 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤整形外科医院 (99 m)
    • 伊藤整形外科通所リハビリテーション・居宅介護支援事業所 (102 m)
    • アイリス ヘルパーステーション (111 m)
    • 岡山県高齢者福祉生活協同組合 生きがいサロン・ホッと (141 m)
    • イナバ小児科 (157 m)
    • 愛がある整骨院 (164 m)
    • 岡山県高齢者福祉生活協同組合 ヘルパーステーションともだち (172 m)
    • 木本内科医院 (202 m)
    • 岡山市こころの健康センター (224 m)
    • 岡山県精神科医療センター (238 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (330 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (376 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (489 m)
    • こじかこども園 (576 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (793 m)
    • 岡山市清輝保育園 (904 m)
    • 共生保育園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プログレス鹿田本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プログレス鹿田本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,624万～4,395万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
77万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より12.9% 低い↓
岡山県の平均より5.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、5LDK、約148㎡のお部屋の場合
3,460万 〜 3,640万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 311位
岡山市北区
317棟中 185位
鹿田本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プログレス鹿田本町の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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プログレス鹿田本町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、5LDK、148㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,470万〜3,640万円対前年同月比↑3,460万〜3,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プログレス鹿田本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜6,500万円です。専有面積は約69㎡〜約154㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年3月2,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年2月2,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年1月2,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年1月3,580万円1〜55LDK約148㎡ (約45坪)約24万円 (約79万円)北西-

会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.22％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プログレス鹿田本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,208.2万円28.3万円
4階〜6階2,463.8万円30.1万円
7階〜9階2,149.5万円27.5万円
10階〜11階4,492.9万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,241.8万円28.4万円
3LDK/3SLDK等3,189万円32.9万円
4LDK/4SLDK等5,166.7万円34.4万円
5LDK/5SLDK等4,272.5万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,605.2万円28.8万円
東1,880万円27.1万円
北/北東/北西3,254万円24.6万円

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プログレス鹿田本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、5LDK、約148㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月13.0万円3LDK84.3㎡39.0万円13.0万円1〜5南
2013年9月12.0万円2LDK81.25㎡36.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プログレス鹿田本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.7万〜13.3万円
84.33㎡ / 南		20.8万〜21.8万円
148.05㎡ / -
4階11.7万〜12.3万円
81.25㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
84.3㎡ / 南
5階
6階11.5万〜12.1万円
81.25㎡ / -		12.3万〜12.9万円
84.33㎡ / 南
7階11.6万〜12.2万円
81.25㎡ / -
8階12万〜12.6万円
81.25㎡ / 南
9階
10階
11階18万〜18.9万円
120.62㎡ / 南
12階
13階

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