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両備グレースマンション医大西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
5階、2LDK、約85㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円5階, 2LDK, 約85㎡の例
売買履歴80件2023年04月10日更新
家賃相場6.5万 〜 11万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％5階, 2LDK, 約85㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.61

645人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩5分
築年月
1990年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

両備グレースマンション医大西の販売中の中古物件

両備グレースマンション医大西をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

両備グレースマンション医大西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

両備グレースマンション医大西の基本情報

両備グレースマンション医大西は、1990年03月に竣工された総戸数43戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約98㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,126万～2,616万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョウビグレースマンションイダイニシ管理会社日本住宅管理
住所岡山県 岡山市北区 東古松3丁目12-2管理形態委託
郵便番号〒700-0921管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり104円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩5分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩19分、東中央町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中国銀行 東古松支店 (359 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (430 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (546 m)
    • JA岡山本所 (673 m)
    • 中国銀行 大元支店 (814 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
    • 岡山商銀 (888 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (893 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (901 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (957 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (144 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (319 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (325 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (413 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (431 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (452 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (543 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (593 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (648 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (749 m)
  • スーパー7件
    • 山陽マルナカ 大元店 (293 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (311 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (375 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (714 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (770 m)
    • もりむらミニスーパー (862 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (919 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (372 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (543 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (543 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (642 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (671 m)
    • 岡山大学 保育所 (697 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (871 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (876 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (887 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (207 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (409 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (418 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (466 m)
    • 岡山市北消防署 (629 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (756 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (777 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (831 m)
    • 岡山市保健所 (886 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (971 m)
  • 病院/医療10件
    • ここち大元 (80 m)
    • 藤原内科 (113 m)
    • かわだファミリークリニック (117 m)
    • 小松歯科医院 (132 m)
    • 幸町記念病院 (141 m)
    • 杉山歯科医院 (166 m)
    • 杉山歯科 (166 m)
    • デイサービスセンターほっと館 (205 m)
    • ヘルパーステーションほっと健 (205 m)
    • 東古松サンクト診療所 (239 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡山市鹿田保育園 (506 m)
    • こじかこども園 (575 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (585 m)
    • からたち保育園 (852 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (970 m)
    • しろばら保育園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

両備グレースマンション医大西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

両備グレースマンション医大西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,126万～2,616万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
73万円 〜 88万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より18.8% 低い↓
岡山県の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 335位
岡山市北区
317棟中 195位
東古松
23棟中 15位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 両備グレースマンション医大西の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    73万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.9万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

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両備グレースマンション医大西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,820万〜1,920万円対前年同月比↑1,850万〜1,940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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両備グレースマンション医大西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,780万円です。専有面積は約51㎡〜約98㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,640万円6〜102SLDK約98㎡ (約30坪)約26万円 (約89万円)-済
2023年1月2,640万円6〜102SLDK約98㎡ (約30坪)約26万円 (約89万円)南済
2022年12月2,780万円6〜102SLDK約98㎡ (約30坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年12月2,680万円6〜102SLDK約98㎡ (約30坪)約27万円 (約90万円)南済
2022年11月2,780万円6〜102SLDK約98㎡ (約30坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋25.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

両備グレースマンション医大西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,000万円（19.3万円）
61〜70㎡19件1,111.1万円（17.9万円）
71〜80㎡9件1,629.7万円（21.4万円）
81〜90㎡23件2,062.4万円（24.2万円）
91〜100㎡40件2,074.9万円（21.8万円）

両備グレースマンション医大西の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,074.9万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

両備グレースマンション医大西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,066.7万円16.3万円
3階〜4階1,772.9万円21.4万円
5階〜6階1,035.7万円16.7万円
7階〜8階1,757万円19万円
9階〜10階2,650.7万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等900万円14.5万円
2LDK/2SLDK等1,824万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,714.9万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,861万円20.7万円
東1,601.1万円20.4万円
西1,450万円23.4万円
北/北東/北西1,380万円22.3万円

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両備グレースマンション医大西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月10.0万円3LDK90.15㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2018年12月7.5万円2LDK61.9㎡-7.5万円1〜5東
2018年10月8.0万円2LDK61.9㎡8.0万円8.0万円1〜5東
2018年10月7.5万円2LDK61.9㎡-7.5万円1〜5南東
2018年9月8.0万円2LDK61.9㎡8.0万円8.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

両備グレースマンション医大西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.2万〜6.5万円
57.96㎡ / 南
3階8.7万〜9.2万円
85.21㎡ / 東		7.4万〜7.8万円
70.35㎡ / -
4階9.9万〜10.4万円
93.28㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
77.14㎡ / 南
5階6.6万〜6.9万円
61.9㎡ / -
6階6.8万〜7.1万円
61.9㎡ / 南
7階10.9万〜11.4万円
98.89㎡ / 南
8階9.5万〜10万円
90.15㎡ / 東
9階9.1万〜9.5万円
81.58㎡ / 南
10階11万〜11.6万円
98.89㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
90.15㎡ / 南

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両備グレースマンション医大西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

両備グレースマンション医大西周辺の中古マンション

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リベール大元駅前

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩5分
岡山市北区東古松3丁目

1,250万〜4,430万円

55㎡〜98㎡
NO IMAGE

サーパス東古松通り

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩6分
岡山市北区東古松2丁目

1,230万〜2,498万円

63㎡〜91㎡
NO IMAGE

ビウェル東古松

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩4分
岡山市北区東古松2丁目

2,100万〜3,700万円

57㎡〜84㎡
NO IMAGE

アルファステイツ東古松

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩7分
岡山市北区東古松3丁目

1,390万〜1,980万円

66㎡〜70㎡
NO IMAGE

サーパス東古松第2

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩6分
岡山市北区東古松2丁目

1,080万〜3,898万円

66㎡〜95㎡
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ロイヤルガーデン大元駅前

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩2分
岡山市北区大元駅前

2,980万〜5,280万円

62㎡〜97㎡

両備グレースマンション医大西周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス西古松1

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
岡山市北区西古松西町

980万〜2,380万円

51㎡〜82㎡
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クリーンピア大元

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩11分
岡山市北区大元1丁目

1,060万〜1,680万円

55㎡〜67㎡
NO IMAGE

藤和ハイタウン医大南

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩9分
岡山市北区東古松1丁目

1,250万〜2,390万円

62㎡〜98㎡
NO IMAGE

サーパス東島田

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩14分
岡山市北区東島田町2丁目

1,200万〜2,580万円

59㎡〜93㎡
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シティパル野田公園

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩15分
岡山市北区野田2丁目

950万〜2,380万円

57㎡〜83㎡
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ダイアパレス野田屋町

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩3分
岡山市北区野田屋町2丁目

340万〜2,300万円

18㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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