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両備グレースマンション医大西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
5階、2LDK、約85㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円5階, 2LDK, 約85㎡の例
売買履歴802023年04月10日更新
家賃相場6.5万 〜 11万円
表面利回り6.5% 〜 7.95階, 2LDK, 約85㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.41

319人このエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2
交通
  • JR瀬戸大橋線「大元駅」徒歩5分
築年月
1990年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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両備グレースマンション医大西の基本情報

両備グレースマンション医大西は、1990年03月に竣工された総戸数43戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約98㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は957万~2,477万円、参考相場単価は18万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョウビグレースマンションイダイニシ管理会社日本住宅管理
住所岡山県 岡山市北区 東古松3丁目12-2管理形態委託
郵便番号〒700-0921管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり104円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の大元駅で徒歩5分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩19分、東中央町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中国銀行 東古松支店 (359 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (430 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (546 m)
    • JA岡山本所 (673 m)
    • 中国銀行 大元支店 (814 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
    • 岡山商銀 (888 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (893 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (901 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (957 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (144 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (319 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (325 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (413 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (431 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (452 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (543 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (593 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (648 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (749 m)
  • スーパー7件
    • 山陽マルナカ 大元店 (293 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (311 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (375 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (714 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (770 m)
    • もりむらミニスーパー (862 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (919 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (372 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (543 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (543 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (642 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (671 m)
    • 岡山大学 保育所 (697 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (871 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (876 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (887 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (207 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (409 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (418 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (466 m)
    • 岡山市北消防署 (629 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (756 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (777 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (831 m)
    • 岡山市保健所 (886 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (971 m)
  • 病院/医療10件
    • ここち大元 (80 m)
    • 藤原内科 (113 m)
    • かわだファミリークリニック (117 m)
    • 小松歯科医院 (132 m)
    • 幸町記念病院 (141 m)
    • 杉山歯科医院 (166 m)
    • 杉山歯科 (166 m)
    • デイサービスセンターほっと館 (205 m)
    • ヘルパーステーションほっと健 (205 m)
    • 東古松サンクト診療所 (239 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡山市鹿田保育園 (506 m)
    • こじかこども園 (575 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (585 m)
    • からたち保育園 (852 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (970 m)
    • しろばら保育園 (988 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

両備グレースマンション医大西の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

両備グレースマンション医大西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格957万~2,477万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
62万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より30.6% 低い↓
岡山県の平均より24.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 413位
岡山市北区
317棟中 233位
東古松
23棟中 19位
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の売買価格相場

  • 両備グレースマンション医大西の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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両備グレースマンション医大西の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比1,570万〜1,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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両備グレースマンション医大西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,780万円です。専有面積は約51㎡〜約98㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,640万円6〜102SLDK約98㎡ (約30坪)約26万円 (約89万円)-
2023年1月2,640万円6〜102SLDK約98㎡ (約30坪)約26万円 (約89万円)
2022年12月2,780万円6〜102SLDK約98㎡ (約30坪)約28万円 (約93万円)-
2022年12月2,680万円6〜102SLDK約98㎡ (約30坪)約27万円 (約90万円)
2022年11月2,780万円6〜102SLDK約98㎡ (約30坪)約28万円 (約93万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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両備グレースマンション医大西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月10.0万円3LDK90.15㎡20.0万円10.0万円6〜10
2018年12月7.5万円2LDK61.9㎡-7.5万円1〜5
2018年10月8.0万円2LDK61.9㎡8.0万円8.0万円1〜5
2018年10月7.5万円2LDK61.9㎡-7.5万円1〜5南東
2018年9月8.0万円2LDK61.9㎡8.0万円8.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

両備グレースマンション医大西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.4万〜6.7万円
57.96㎡ / 南
3階9万〜9.4万円
85.21㎡ / 東
7.6万〜8万円
70.35㎡ / -
4階10.2万〜10.7万円
93.28㎡ / 南東
8.6万〜9万円
77.14㎡ / 南
5階6.7万〜7.1万円
61.9㎡ / -
6階6.9万〜7.3万円
61.9㎡ / 南
7階11.2万〜11.7万円
98.89㎡ / 南
8階9.7万〜10.2万円
90.15㎡ / 東
9階9.3万〜9.8万円
81.58㎡ / 南
10階11.3万〜11.9万円
98.89㎡ / 南
10.3万〜10.8万円
90.15㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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