パークシティ弦巻フロントレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
7,740万 〜 8,130万円
3階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,740万円 〜 8,130万円 | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2018年05月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻2丁目18-20
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ弦巻フロントレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティツルマキフロントレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻2丁目18-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークシティ弦巻』東急田園都市線「桜新町」駅から 徒歩10分に位置する「パークシティ弦巻」は、都心の利便性を得る一方、武蔵野の森に住む歓びを心から感じることができるマンション。東京都世田谷区の第1種低層住居専用地域という恵まれた環境で、空地率65％を活かし周辺と調和を目指した植栽や、大規模マンション特有の充実した共用施設を利用することができます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 駒沢支店 (526 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷新町三丁目店内出張所(ATM) (610 m)
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- ファミリーマート 弦巻一丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 世田谷新町店 (382 m)
- ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (425 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢4丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 駒沢二丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 世田谷弦巻1丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 世田谷新町三丁目店 (614 m)
- セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (624 m)
- ローソン 駒沢一丁目店 (634 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (406 m)
- 西友 駒沢店 (525 m)
- ピーコックストア 桜新町店 (662 m)
- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (832 m)
- まいばすけっと 桜新町駅前店 (848 m)
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- マルエツ 真中店 (862 m)
- マルダイ桜新町店 (884 m)
- まいばすけっと 上馬5丁目店 (906 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 弦巻児童館 (288 m)
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- 世田谷区立弦巻中学校 (426 m)
- アプリ児童デイサービス駒沢 (453 m)
- 国際動物専門学校 2号館 (470 m)
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- 公共施設/機関10件
- 駒沢地区会館 (369 m)
- 新町地区会館 (651 m)
- 玉川消防署新町出張所 (700 m)
- 深沢まちづくりセンター (722 m)
- 駒澤大学図書館 (754 m)
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- 上馬高齢者集会所 (820 m)
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- 中央図書館 (825 m)
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- 病院/医療10件
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- つむら歯科医院 (227 m)
- 深沢クリニック (248 m)
- 沼部歯科医院 (259 m)
- 斉藤デンタルオフィス (314 m)
- まつした歯科 (361 m)
- 長谷川医院 (394 m)
- 河合医院 (398 m)
- PersonalBodyStyleEXE整骨院 (404 m)
- 桜新町はりきゅう接骨院 (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東弦巻保育園 (166 m)
- クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (293 m)
- 玉川インターナショナルプリスクール (399 m)
- 駒沢こだま保育園 (463 m)
- 愛隣幼稚園 (546 m)
- アンファンミニョン保育園 (552 m)
- さくら幼稚園 (590 m)
- カシュカシュ こまざわ (629 m)
- キッズスマイル世田谷上馬 (652 m)
- 保育園夢未来桜新町園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ弦巻フロントレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ弦巻フロントレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,453万～1億2,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より19.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 7,740万 〜 8,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークシティ弦巻フロントレジデンスの相場
- ㎡単価
- 90.8万円
- 坪単価
- 300.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ弦巻フロントレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,670万〜8,060万円対前年同月比↑ | 7,740万〜8,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ弦巻フロントレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億3,800万円です。専有面積は約71㎡〜約132㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1億1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約108万円 (約358万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 1億1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約108万円 (約358万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 1億1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約108万円 (約358万円) | 南 | 済 |
| 2018年1月 | 1億1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約112万円 (約371万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、248件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.6万円となっております。
2011年〜2015年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.21％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ弦巻フロントレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 6,098万円（78.1万円） |
| 81〜90㎡ | 58件 | 7,769.4万円（90.8万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 1億1,677.3万円（104.1万円） |
パークシティ弦巻フロントレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,769.4万円（㎡単価90.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークシティ弦巻フロントレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,640.4万円 | 74.2万円 |
| 2階 | 8,178.9万円 | 89.5万円 |
| 3階 | 7,861.3万円 | 89.6万円 |
| 4階 | 8,202.8万円 | 93.1万円 |
| 5階 | 9,320.7万円 | 97.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,770万円 | 94.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,021.9万円 | 80.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,249.2万円 | 89.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,764.4万円 | 99.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,916.5万円 | 86.8万円 |
| 東 | 6,064.5万円 | 76万円 |
| 西 | 7,980万円 | 91万円 |
パークシティ弦巻フロントレジデンスの売却のご相談
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パークシティ弦巻フロントレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークシティ弦巻フロントレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズ弦巻 | 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 7.2万円 | 7.2万円 |
| 中銀弦巻マンシオン | 2024年4月 | 10.4万円 | 1LDK | 10.4万円 | - |
| パークシティ弦巻イーストレジデンス | 2024年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| パークシティ弦巻サウスレジデンス | 2020年6月 | 25.3万円 | 1LDK | 25.3万円 | 25.3万円 |
| ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール | 2016年7月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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