桜上水レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,170万 〜 7,530万円
3階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,170万円 〜 7,530万円 | 3階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年04月20日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5572人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜上水5丁目28-3
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜上水レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラジョウスイレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜上水5丁目28-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜上水5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上北沢駅から徒歩7分、下高井戸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート桜上水駅南口店内出張所(ATM) (229 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (272 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜上水駅前出張所(ATM) (284 m)
- 昭和信用金庫桜上水支店 (298 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (304 m)
- 昭和信用金庫上北沢支店 (457 m)
- 三菱UFJ銀行上北沢支店 (479 m)
- ファミリーマート宮坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- ミニストップ赤堤 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- 公園10件
- 下高井戸仲町緑地 (265 m)
- 玉川上水第二公園 (406 m)
- 下高井戸公園 (653 m)
- 上北沢公園 (708 m)
- 下高井戸児童遊園 (760 m)
- 玉川上水第三公園 (773 m)
- 下高井戸おおぞら公園 (812 m)
- 藤和緑地 (892 m)
- 塚山公園 (920 m)
- 下高井戸西公園 (922 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (232 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (242 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 桜上水駅北店 (331 m)
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (390 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (417 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (433 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (678 m)
- スーパー7件
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (221 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (238 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (421 m)
- いなげやina21杉並桜上水店 (482 m)
- サミットストア 上北沢店 (498 m)
- 若林商工 (731 m)
- 東武ストア 下高井戸店 (926 m)
- 学校/教育施設10件
- 上北沢児童館 (341 m)
- 杉並区立 高三学童クラブ (478 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (480 m)
- 世田谷区立松沢中学校 (486 m)
- 東京都立松原高校 (603 m)
- 世田谷区立緑丘中学校 (698 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (702 m)
- 私立日本大学櫻丘高校 (736 m)
- 杉並区立向陽中学校 (740 m)
- 私立日本大学文理学部 (762 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (263 m)
- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (285 m)
- 世田谷区立上北沢図書館 (333 m)
- 成城警察署 桜上水交番 (503 m)
- 世田谷消防署上北沢出張所 (556 m)
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (559 m)
- 日本大学文理学部図書館 (746 m)
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (771 m)
- 松沢区民集会所 (830 m)
- 松沢まちかど図書室 (830 m)
- 病院/医療10件
- 齋藤クリニック (101 m)
- 通所介護スマイル桜上水 (152 m)
- 渡辺歯科 (214 m)
- 桜上水医院 (238 m)
- 清水歯科医院 (243 m)
- フレンズデンタルクリニック (261 m)
- いけだ接骨院 (261 m)
- 石川医院 (267 m)
- 林診療所 (278 m)
- 滝沢歯科医院 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小さなおうち保育園 (240 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (314 m)
- 松沢幼稚園 (322 m)
- みんなのおうち保育園 (349 m)
- 松沢保育園 (639 m)
- 上北沢こぐま保育園 (664 m)
- いずみの園保育園 (672 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (755 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (791 m)
- 早苗保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜上水レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜上水レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,852万～9,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より12.1% 高い↑ 東京都の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 7,170万 〜 7,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜上水レジデンスの相場
- ㎡単価
- 89.5万円
- 坪単価
- 296.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜上水レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,510万〜6,840万円対前年同月比↑ | 7,170万〜7,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜上水レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜9,490万円です。専有面積は約43㎡〜約104㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約85万円 (約281万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 9,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約118万円 (約392万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約118万円 (約392万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 7,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2020年10月 | 7,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.7万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242万円となっております。以前の期間と比較して-10.94％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.2万円となっております。以前の期間と比較して＋65.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜上水レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,570万円（61.4万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 5,751.4万円（74.1万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 6,128.2万円（72.7万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 6,313.3万円（65.5万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 7,047.5万円（69.6万円） |
桜上水レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,751.4万円（㎡単価74.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
桜上水レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,885.6万円 | 70万円 |
| 2階 | 5,920万円 | 78.5万円 |
| 3階 | 5,852.3万円 | 80.4万円 |
| 4階 | 7,169万円 | 90.4万円 |
| 5階 | 7,284.5万円 | 90.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,560.6万円 | 69.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,353.6万円 | 76万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,321.9万円 | 80.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,754.3万円 | 79万円 |
| 西 | 5,751.5万円 | 75万円 |
| 北/北東/北西 | 5,453.9万円 | 71.9万円 |
桜上水レジデンスの売却のご相談
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桜上水レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
桜上水レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コート桜上水 | 2024年4月 | 4.4万円 | ワンルーム | - | - |
| オーベル桜上水 | 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 50.0万円 |
| 桜上水パークハウス | 2018年10月 | 12.9万円 | 2LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| ライオンズマンション桜上水第2 | 2018年2月 | 9.0万円 | 1DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ライオンズマンション上北沢第3 | 2016年9月 | 12.0万円 | 2DK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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