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ホームズ烏山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,510万 〜 3,680万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,510万円 〜 3,680万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴392024年03月11日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

4775人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上祖師谷1丁目34-3
交通
  • 京王線「千歳烏山駅」徒歩5分
築年月
1996年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ホームズ烏山
  • ホームズ烏山
  • ホームズ烏山のエントランス
  • ホームズ烏山のエントランス

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ホームズ烏山の基本情報

ホームズ烏山は、プラスタによって1996年06月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。施工は六合建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約99㎡、間取りが2LDK、2SDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,339万~5,299万円、参考相場単価は52万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホームズカラスヤマ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 世田谷区 上祖師谷1丁目34-3管理形態委託
郵便番号〒157-0065管理員巡回
築年月1996年6月管理費1㎡あたり230円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建5階建間取り2SDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社プラスタバイク置き場-
施工会社六合建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上祖師谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩5分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩17分、八幡山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ世田谷上祖師谷 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • みずほ銀行 烏山支店 (314 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王線千歳烏山駅出張所(ATM) (335 m)
    • きらぼし銀行 千歳烏山駅出張所 (349 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山五丁目店内出張所(ATM) (374 m)
    • 世田谷信用金庫烏山支店 (383 m)
    • 三菱UFJ銀行烏山支店 (394 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山駅北店内出張所(ATM) (414 m)
    • 昭和信用金庫烏山支店 (417 m)
    • ミニストップ粕谷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
  • 公園3件
    • 上祖師谷小緑地 (848 m)
    • 烏山つつじ緑地 (913 m)
    • 祖師谷六丁目広場 (987 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千歳烏山駅西店 (225 m)
    • セブンイレブン 千歳烏山駅南店 (266 m)
    • セブンイレブン 千歳烏山駅西口店 (306 m)
    • ローソン 南烏山五丁目店 (310 m)
    • セブンイレブン 世田谷南烏山5丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山駅西口店 (374 m)
    • ファミリーマート 南烏山五丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 世田谷給田中央店 (387 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山駅東口店 (398 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山駅北店 (403 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 千歳烏山店 (217 m)
    • シミズヤ烏山店 (370 m)
    • 西友 烏山店 (402 m)
    • オオゼキ 千歳烏山店 (433 m)
    • まいばすけっと 北烏山3丁目店 (775 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (888 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (943 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立佼成学園女子高校 (260 m)
    • スイッチスクール千歳烏山校 (379 m)
    • 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (421 m)
    • 粕谷児童館 (612 m)
    • 世田谷区立烏山小学校 (616 m)
    • 烏山児童館 (717 m)
    • 世田谷区立烏山中学校 (737 m)
    • 世田谷区立上祖師谷中学校 (800 m)
    • 世田谷区立給田小学校 (870 m)
    • 東京都立芦花高校 (878 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上祖師谷一丁目区民集会所 (218 m)
    • 成城消防署烏山出張所 (378 m)
    • 烏山区民会館 (387 m)
    • 烏山出張所 (387 m)
    • 世田谷区立烏山図書館 (387 m)
    • 烏山総合支所 (481 m)
    • からすやま子ども家庭支援センター (481 m)
    • 世田谷区烏山総合支所 (486 m)
    • 成城警察署 烏山交番 (495 m)
    • 世田谷区立粕谷図書館 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科ワタナベ医院 (92 m)
    • 恵泉クリニック (108 m)
    • ハーブ接骨院 (166 m)
    • 名倉堂接骨院 (183 m)
    • ケイオー医療介護ケアセンター (183 m)
    • おくだ皮膚科クリニック (207 m)
    • なかむら歯科クリニック (217 m)
    • 世田谷おがたブレストクリニック (220 m)
    • ソラスト烏山 (234 m)
    • 南烏山IS歯科クリニック (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京王キッズプラッツ烏山 (252 m)
    • ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (264 m)
    • ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (284 m)
    • 上祖師谷保育園 (321 m)
    • 佼成学園幼稚園 (428 m)
    • ゆりかご保育園 (447 m)
    • 烏山保育園 (486 m)
    • 給田保育園 (525 m)
    • メネス保育園 (622 m)
    • 烏山杉の子保育園 (632 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホームズ烏山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,339万~5,299万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 53万円
坪単価
175万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より33.7% 低い↓
東京都の平均より30.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,510万 〜 3,680万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27176位
世田谷区
3018棟中 2639位
上祖師谷
27棟中 21位
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の売買価格相場

  • ホームズ烏山の相場

    ㎡単価
    52.9万円
    坪単価
    175.2万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ホームズ烏山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,860万〜4,050万円対前年同月比3,510万〜3,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ホームズ烏山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,780万円です。専有面積は約63㎡〜約99㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月7,980万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約79万円 (約263万円)-
2018年9月4,980万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約49万円 (約164万円)-
2018年8月5,180万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約51万円 (約171万円)-
2018年8月4,980万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約49万円 (約164万円)-
2018年7月5,180万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約51万円 (約171万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ホームズ烏山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ホームズ烏山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リライア烏山2024年3月8.7万円1K8.7万円-
菱和パレス千歳烏山2024年3月6.2万円1K6.2万円6.2万円
スタジオキュービィ千歳烏山2023年10月16.5万円2LDK16.5万円16.5万円
コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム2023年6月14.9万円3LDK14.9万円14.9万円
スカイコート世田谷千歳烏山第52017年6月7.8万円1R7.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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