藤和ライブタウン宇治大久保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.52
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市大久保町上ノ山43-1
- 交通
- 近鉄京都線「大久保駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
藤和ライブタウン宇治大久保の販売中の中古物件
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藤和ライブタウン宇治大久保の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和ライブタウン宇治大久保の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワライブタウンウジオオクボ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 大久保町上ノ山43-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市大久保町上ノ山に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の大久保駅で徒歩5分、アクセス良好です。新田駅から徒歩8分、久津川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行宇治大久保支店 (103 m)
- 京都銀行 大久保支店 (104 m)
- 京都信用保証協会山城支所 (112 m)
- 関西みらい銀行 大久保プラザ (188 m)
- 京都中央信用金庫大久保支店 (398 m)
- 京都信用金庫城陽支店 (411 m)
- 滋賀銀行 宇治支店 (441 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ大久保店内出張所(ATM) (444 m)
- 南都銀行 宇治大久保支店 (494 m)
- 京都中央信用金庫久津川支店 (868 m)
- 公園2件
- 大竹緑地 (392 m)
- 新成田第3緑地 (984 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大久保茶屋裏店 (181 m)
- ファミリーマート 近鉄大久保駅店 (221 m)
- デイリーヤマザキ 大久保駐屯地店 (247 m)
- セブンイレブン 宇治大久保大竹店 (321 m)
- ファミリーマート 城陽久世店 (327 m)
- ローソン 宇治大久保店 (450 m)
- セブンイレブン 宇治広野町店 (493 m)
- セブンイレブン 城陽平川店 (925 m)
- ファミリーマート 城陽平川店 (933 m)
- デイリーヤマザキ 城陽平川店 (997 m)
- スーパー5件
- Harves(ハーベス) 大久保店 (190 m)
- 平和堂 100BAN店 (235 m)
- Izumiya(イズミヤ) 大久保店 (527 m)
- スーパー山田屋久津川店 (859 m)
- マツヤスーパー 久津川店 (968 m)
- 学校/教育施設8件
- 宇治市立大久保小学校 (570 m)
- 宇治市立 大久保小学校 育成学級 (576 m)
- 京都府立宇治支援学校 (830 m)
- 宇治市立西宇治中学校 (917 m)
- 城陽市立 久津川学童保育所 (954 m)
- 城陽市立久津川小学校 (957 m)
- 宇治市立西大久保小学校 (981 m)
- 宇治市立 西大久保小学校 育成学級 (981 m)
- 公共施設/機関10件
- 城南パートバンク (5 m)
- 宇治市南宇治コミュニティセンター (47 m)
- 宇治市役所 南宇治行政サービスコーナー (47 m)
- 宇治警察署 大久保交番 (164 m)
- 陸上自衛隊 大久保駐屯地 (290 m)
- 宇治市広野公民館 (383 m)
- 宇治年金相談センター (399 m)
- 京都府宇治児童相談所 (596 m)
- 宇治税務署 (662 m)
- 城陽市 久津川公民館 (821 m)
- 病院/医療10件
- パナソニックエイジフリー宇治ケアセンター訪問入浴 (6 m)
- ニチイケアセンター宇治大久保 (6 m)
- 布施接骨院 (44 m)
- にしの歯科クリニック (76 m)
- 鈴木歯科医院 (129 m)
- 水谷歯科医院 (130 m)
- 今村医院 (135 m)
- 竹中内科医院 (156 m)
- 芝野耳鼻咽喉科 (174 m)
- 石田皮ふ科 (180 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 同胞保育園 駅前こうのとりの家 (256 m)
- 宇治市立大久保幼稚園 (257 m)
- 京都文教短期大学附属家政城陽幼稚園 (659 m)
- 広野保育所 (738 m)
- 広野幼稚園 (745 m)
- 城陽市立久津川保育園 (943 m)
- 宇治市立大久保保育所 (958 m)
- ひいらぎのいえ (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン宇治大久保の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン宇治大久保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,574万～3,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より40.0% 高い↑ 京都府の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン宇治大久保の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.5万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ライブタウン宇治大久保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン宇治大久保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,980万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン宇治大久保の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,108.6万円（30.1万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,546.7万円（43.1万円） |
藤和ライブタウン宇治大久保の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,108.6万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
藤和ライブタウン宇治大久保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,839.3万円 | 38.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,930万円 | 24.7万円 |
| 5階 | 1,732万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,797.5万円 | 25.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,233万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,250万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,618万円 | 34.9万円 |
藤和ライブタウン宇治大久保の売却のご相談
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藤和ライブタウン宇治大久保の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9.5万円 | 4LDK | 70.03㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.03㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 10.0万円 | 4LDK | 70.03㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 9.5万円 | 4LDK | 70.03㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 9.5万円 | 4LDK | 70.03㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ライブタウン宇治大久保の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 70.03㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 81.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 78.11㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 70.03㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 70.03㎡ / - | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 70.03㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 70.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 71.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン宇治大久保へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
藤和ライブタウン宇治大久保周辺の中古マンション
藤和ライブタウン宇治大久保周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
