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ユニ宇治川マンション5号館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
4階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円4階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴832024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.24階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.07

158人このエリアに興味を持っています

住所
京都府宇治市木幡熊小路38-9
交通
  • 京阪宇治線「木幡駅」徒歩5分
築年月
1982年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ユニ宇治川マンション5号館の販売中の中古物件

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ユニ宇治川マンション5号館の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニ宇治川マンション5号館の基本情報

ユニ宇治川マンション5号館は、大洋エステートによって1982年05月に竣工された総戸数367戸の7階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約93㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,665万~2,773万円、参考相場単価は22万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニウジガワマンションゴゴウカン管理会社和光建物総合管理
住所京都府 宇治市 木幡熊小路38-9管理形態委託
郵便番号〒611-0002管理員日勤
築年月1982年5月管理費1㎡あたり103円
総戸数367戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK、5DK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大洋エステートバイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府宇治市木幡熊小路に位置する分譲マンションで、総戸数367戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の木幡駅で徒歩5分、アクセス良好です。木幡駅から徒歩9分、六地蔵駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都銀行 木幡支店 (409 m)
    • 京都中央信用金庫木幡支店 (456 m)
    • 大正銀行 桃山支店 (524 m)
    • ファミリーマート志水宇治木幡 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (606 m)
    • 京都銀行六地蔵支店 (754 m)
    • 京都信用金庫南桃山支店 (809 m)
    • 京都信用金庫六地蔵支店 (815 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート六地蔵駅前店内出張所(ATM) (815 m)
    • 京都中央信用金庫六地蔵支店 (844 m)
  • 公園2件
    • 熊小路第2緑地 (543 m)
    • ひばり島緑地 (789 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宇治京阪木幡駅前店 (326 m)
    • セブンイレブン 桃山町因幡店 (598 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山南店 (609 m)
    • ファミリーマート 宇治木幡店 (616 m)
    • セブンイレブン 宇治木幡店 (652 m)
    • デイリーヤマザキ JR六地蔵駅前店 (751 m)
    • ファミリーマート 六地蔵駅前店 (813 m)
    • セブンイレブン 桃山町和泉店 (862 m)
    • セブンイレブン 伏見桃山南口店 (895 m)
    • のむらフーズストアー (944 m)
  • スーパー6件
    • 新鮮激安市場! 木幡店 (160 m)
    • スーパー山田屋桃山店 (427 m)
    • 業務スーパー 六地蔵店 (739 m)
    • フレスコプチ 六地蔵店 (750 m)
    • フレスコ 桃山南口店 (774 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 六地蔵店 (868 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 宇治市立木幡中学校 (440 m)
    • 京都市立桃山南小学校 (473 m)
    • 宇治市立 河原青少年センター (669 m)
    • 宇治市立木幡小学校 (865 m)
    • 宇治市立 木幡小学校 育成学級 (889 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 宇治市木幡公民館 (303 m)
    • 宇治市役所 木幡行政サービスコーナー (303 m)
    • 宇治市立 コミュニティワークこはた館 (611 m)
    • 宇治警察署 木幡交番 (798 m)
    • 宇治警察署 六地蔵交番 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 松崎小児科医院 (299 m)
    • まつもと鍼灸接骨院 (307 m)
    • とちむら歯科医院 (312 m)
    • 洛和ヴィラ桃山 (330 m)
    • わかばやし歯科クリニック (380 m)
    • おばたけ歯科医院 (399 m)
    • たなか歯科医院 (445 m)
    • 宮本整形外科 (446 m)
    • 大石木幡医院 (473 m)
    • 宮本整形外科診療所 (516 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みぎわ保育園 (372 m)
    • 宇治市立木幡保育所 (506 m)
    • みんなのき木幡こども園 (585 m)
    • 宇治市立北木幡保育所 (661 m)
    • 洛陽第二幼稚園 (694 m)
    • 青風和泉幼稚園 (793 m)
    • 桃嶺保育園 (796 m)
    • 第2登りこども園ぽーぷるのぼり (798 m)
    • 登り保育園 はなぞろえ (817 m)
    • 登り保育園 保育ママ (823 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニ宇治川マンション5号館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニ宇治川マンション5号館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,665万~2,773万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 29万円
坪単価
74万円 〜 98万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較宇治市の平均より14.4% 低い↓
京都府の平均より53.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1829位
宇治市
89棟中 60位
木幡
17棟中 13位
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の売買価格相場

  • ユニ宇治川マンション5号館の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円
  • 宇治市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ユニ宇治川マンション5号館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比1,780万〜1,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニ宇治川マンション5号館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、945万〜2,490万円です。専有面積は約74㎡〜約93㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)
2024年3月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)
2024年1月2,490万円6〜102LDK+S(納戸)約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)-
2023年12月2,490万円6〜102LDK+2S(納戸)約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)-
2023年11月2,490万円6〜102LDK+2S(納戸)約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して+0.07%上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して+20.52%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して+27.59%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ユニ宇治川マンション5号館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡80件1,612.5万円(20.6万円)
81〜90㎡9件1,556.7万円(17.6万円)
91〜100㎡4件1,718.5万円(18.5万円)

ユニ宇治川マンション5号館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,612.5万円(㎡単価20.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユニ宇治川マンション5号館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,567.6万円20万円
3階〜4階1,424.1万円17.9万円
5階1,686.4万円21.9万円
6階1,740.8万円20.3万円
7階1,480万円15.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,981.5万円25.1万円
3LDK/3SLDK等1,827.1万円22.7万円
4LDK/4SLDK等1,269.9万円16.2万円
5LDK/5SLDK等1,388万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,583.6万円20万円
1,635.5万円20.3万円
西1,798万円19.3万円
北/北東/北西1,798万円20.4万円

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ユニ宇治川マンション5号館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月7.0万円4LDK74.28㎡10.0万円15.0万円1〜5
2019年1月7.5万円4LDK74.28㎡10.0万円15.0万円1〜5
2018年12月7.5万円4LDK74.28㎡10.0万円15.0万円1〜5
2018年11月7.5万円4LDK74.28㎡10.0万円15.0万円1〜5
2018年10月7.5万円4LDK74.28㎡10.0万円15.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニ宇治川マンション5号館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
78.79㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
78.79㎡ / -
6.9万〜7.2万円
77.78㎡ / 南
2階6.4万〜6.7万円
74.28㎡ / 東
7.1万〜7.5万円
78.79㎡ / 南
3階7.2万〜7.5万円
78.79㎡ / 南
4階7.2万〜7.6万円
78.79㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
74.28㎡ / 南
5階6.5万〜6.8万円
74.28㎡ / 東
6.9万〜7.2万円
78.79㎡ / 東
6階7.8万〜8.2万円
88.33㎡ / 東
7.1万〜7.5万円
78.79㎡ / -
7階7.2万〜7.6万円
74.28㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ユニ宇治川マンション5号館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ユニ宇治川マンション5号館周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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