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アルス松井山手ブライトコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,700万 〜 3,890万円
3階、4LDK、約103㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,700万円 〜 3,890万円3階, 4LDK, 約103㎡の例
売買履歴27件2024年03月04日更新
家賃相場13万 〜 14.8万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 4LDK, 約103㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.56

189人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京田辺市山手南1丁目1-3
交通
  • ＪＲ片町線「松井山手駅」徒歩8分
築年月
2006年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス松井山手ブライトコートの基本情報

アルス松井山手ブライトコートは、東急不動産によって2006年03月に竣工された総戸数102戸の5階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約110㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,128万～4,322万円、参考相場単価は36万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスマツイヤマテブライトコート管理会社京阪カインド
住所京都府 京田辺市 山手南1丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒610-0354管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり141円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京田辺市山手南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の松井山手駅で徒歩8分、アクセス良好です。長尾駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • SMBC松井山手コンサルティングオフィス(松井山手出張所) (364 m)
    • 京都中央信用金庫松井山手支店 (368 m)
    • 京都銀行松井山手支店 (378 m)
    • 京都信用金庫松井山手支店 (384 m)
    • りそな銀行 松井山手出張所(母店:くずは支店) (405 m)
    • 南都銀行松井山手支店 (408 m)
    • ファミリーマート京田辺花住坂 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 枚方信用金庫長尾支店 (998 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 京田辺山手西店 (246 m)
    • ローソン 松井山手駅前店 (398 m)
    • ローソンサテライト 中村病院店 (902 m)
  • スーパー1件
    • FREST(フレスト) 松井山手店 (278 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 田辺警察署 松井山手交番 (421 m)
    • 京田辺市消防署北部分署 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • 私立山手中央診療所 (184 m)
    • ひろしば耳鼻咽喉科 (205 m)
    • なお眼科クリニック (205 m)
    • ちゅうしょクリニック (209 m)
    • 山手皮フ・形成外科クリニック (209 m)
    • なお眼科クリニック 山手コンタクト (217 m)
    • まえだカイロプラクティック院 (327 m)
    • 古市歯科医院 (356 m)
    • 秋田歯科 (392 m)
    • まるやま整形外科 (404 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 松井ケ丘保育園 (621 m)
    • 認定こども園鴻池学園第三幼稚園 (622 m)
    • 長尾保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス松井山手ブライトコートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス松井山手ブライトコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,128万～4,322万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
121万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京田辺市の平均より18.3% 高い↑
京都府の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合
3,700万 〜 3,890万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1260位
京田辺市
19棟中 7位
山手南
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルス松井山手ブライトコートの相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.6万円

  • 京田辺市の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アルス松井山手ブライトコートの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、103㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,700万〜3,890万円対前年同月比↓3,700万〜3,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス松井山手ブライトコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜4,980万円です。専有面積は約85㎡〜約110㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,280万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約38万円 (約128万円)南-
2024年2月4,280万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約38万円 (約128万円)南-
2024年1月4,480万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約40万円 (約134万円)南-
2023年12月4,480万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約40万円 (約134万円)南-
2023年11月4,480万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約40万円 (約134万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.02％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス松井山手ブライトコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,719.8万円38.9万円
2階2,880万円28.9万円
3階4,578.8万円42万円
4階2,400万円28万円
5階3,830万円38.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,400万円28万円
4LDK/4SLDK等4,157.3万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,398.3万円40.9万円
東3,550万円38.9万円
西2,400万円28万円

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アルス松井山手ブライトコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月13.0万円4LDK91.32㎡26.0万円26.0万円1〜5南
2014年9月14.8万円4LDK91.32㎡29.6万円29.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス松井山手ブライトコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12万円
91.32㎡ / -
2階13.2万〜13.8万円
99.66㎡ / 南
3階15.4万〜16.2万円
110.33㎡ / 南
4階10.9万〜11.4万円
85.64㎡ / 西
5階14.1万〜14.8万円
99.66㎡ / 南

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