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アクアプレイス京都御所ノ内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
5階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円5階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴167件2024年01月17日更新
家賃相場4.7万 〜 6.4万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％5階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85

938人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩6分
築年月
2007年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アクアプレイス京都御所ノ内の販売中の中古物件

アクアプレイス京都御所ノ内をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アクアプレイス京都御所ノ内の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アクアプレイス京都御所ノ内の基本情報

アクアプレイス京都御所ノ内は、2007年02月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約28㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,191万～1,725万円、参考相場単価は59万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクアプレイスキョウトゴショノウチ管理会社-
住所京都府 京都市下京区 七条御所ノ内本町84-2管理形態委託
郵便番号〒600-8863管理員巡回
築年月2007年2月管理費1㎡あたり320円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり49円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区七条御所ノ内本町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩6分、アクセス良好です。梅小路京都西駅から徒歩16分、西院駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (32 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (426 m)
    • 京都銀行西七条支店 (509 m)
    • ファミリーマートサワダ九条 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (750 m)
    • 滋賀銀行 九条支店 (822 m)
    • ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (849 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (948 m)
  • 公園1件
    • 唐橋西寺公園 (728 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (92 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (305 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (484 m)
    • ファミリーマート 京都西七条店 (515 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (549 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (551 m)
    • ローソン 吉祥院八条通店 (558 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (687 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (704 m)
    • ファミリーマート 西大路九条店 (707 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西七条店 (522 m)
    • フレスコ 七条店 (567 m)
    • フレスコ 八条店 (571 m)
    • サンディ 西京極七条店 (624 m)
    • グルメシティ西大路店 (667 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (865 m)
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (871 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (890 m)
    • A-プライス 西京極店 (895 m)
    • FRESCO(フレスコ) 九条店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立七条小学校 (347 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (468 m)
    • 京都市立西大路小学校 (470 m)
    • 京都市立八条中学校 (634 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (729 m)
    • 京都市立七条中学校 (762 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (785 m)
    • 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (897 m)
    • 京都市立祥豊小学校 (931 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (934 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 下京警察署 西八条交番 (128 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (447 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (451 m)
    • 南警察署 唐橋交番 (867 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (874 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • きむら歯科医院 (95 m)
    • 荒垣医院 (99 m)
    • はちじょう鍼灸整骨院 (102 m)
    • 藤本医院 (126 m)
    • 竹内歯科医院 (134 m)
    • 新京都南病院 (218 m)
    • 居宅介護事業所めぐみ (275 m)
    • 黒木接骨院 (286 m)
    • やすおか医院 (286 m)
    • ケア21西七条 (289 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西大路保育園 (175 m)
    • 八条幼稚園 (200 m)
    • 龍谷幼稚園 (211 m)
    • 七条幼稚園 (359 m)
    • 高渕乳児保育室 (575 m)
    • 祥豊保育園 (639 m)
    • にこにこ山住保育室 (700 m)
    • アソカ幼稚園 (804 m)
    • 京都市西七条保育園 (829 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクアプレイス京都御所ノ内の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクアプレイス京都御所ノ内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,191万～1,725万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 61万円
坪単価
196万円 〜 203万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より5.2% 低い↓
京都府の平均より22.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 626位
京都市下京区
267棟中 152位
七条御所ノ内本町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アクアプレイス京都御所ノ内の相場

    ㎡単価
    59.5万円
    坪単価
    196.7万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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アクアプレイス京都御所ノ内の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、21㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↓1,230万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクアプレイス京都御所ノ内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,780万円です。専有面積は約20㎡〜約28㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(167件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,230万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約61万円 (約203万円)東-
2023年12月1,230万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約61万円 (約203万円)東-
2023年11月1,230万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約61万円 (約203万円)東-
2023年10月1,230万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約61万円 (約203万円)東-
2023年9月1,350万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約67万円 (約223万円)東-

会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アクアプレイス京都御所ノ内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡167件1,336.8万円（59.4万円）

アクアプレイス京都御所ノ内の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,336.8万円（㎡単価59.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アクアプレイス京都御所ノ内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,466.2万円63.9万円
3階〜4階1,275.4万円54.2万円
5階〜6階1,266万円60.9万円
7階〜8階1,338万円59.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,336.8万円59.4万円
1LDK/1SLDK等1,336.8万円59.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,322.6万円59.2万円
西1,350万円60.8万円
北/北東/北西1,573.8万円64.4万円

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アクアプレイス京都御所ノ内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 5.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で263件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.9万円1K21.56㎡--1〜5-
2024年10月5.9万円1K21.56㎡--1〜5-
2024年7月5.9万円1K21.56㎡--1〜5-
2024年7月5.9万円1K21.56㎡--1〜5-
2024年4月5.3万円1K21.56㎡-5.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクアプレイス京都御所ノ内の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.3万〜6.6万円
26.51㎡ / 東
2階5.4万〜5.7万円
21.56㎡ / -
3階6.5万〜6.8万円
26.51㎡ / 東
4階5.1万〜5.3万円
20.58㎡ / 東
5階5.2万〜5.5万円
20.58㎡ / -
6階5.5万〜5.8万円
21.56㎡ / -
7階5.4万〜5.7万円
21.56㎡ / 東
8階6.7万〜7万円
26.51㎡ / 東
9階5.4万〜5.7万円
21.56㎡ / 東
10階5.6万〜5.9万円
21.56㎡ / -

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アクアプレイス京都御所ノ内へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アクアプレイス京都御所ノ内周辺の中古マンション

NO IMAGE

ブランズ京都西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩6分
京都市下京区七条御所ノ内本町

2,680万〜5,800万円

52㎡〜86㎡
プレサンス京都洛南

プレサンス京都洛南

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩8分
京都市下京区七条御所ノ内中町

1,890万〜1,930万円

25㎡
NO IMAGE

ユニライフ京都西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩4分
京都市下京区七条御所ノ内南町

1,380万〜2,980万円

51㎡〜86㎡
NO IMAGE

サンマンションアトレ西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩9分
京都市下京区七条御所ノ内中町

2,180万〜4,380万円

59㎡〜84㎡
NO IMAGE

ベラジオ京都西大路2

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩9分
京都市下京区七条御所ノ内北町

1,990万〜3,500万円

30㎡〜47㎡
NO IMAGE

グランコート洛陽

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩7分
京都市下京区梅小路高畑町

1,970万〜3,890万円

65㎡〜75㎡

アクアプレイス京都御所ノ内周辺の相場が近い中古マンション

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アバンエスパス四条

阪急京都本線「大宮駅」徒歩7分
京都市下京区吉水町

2,990万〜5,870万円

53㎡〜99㎡
NO IMAGE

エスリード四条河原町

阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩2分
京都市下京区順風町

930万〜1,780万円

17㎡〜28㎡
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グランドムール東洞院

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩5分
京都市下京区大江町

2,380万〜5,980万円

58㎡〜97㎡
NO IMAGE

プレサンス京都烏丸ネクスト

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
京都市下京区大津町

1,050万〜1,500万円

19㎡〜25㎡
NO IMAGE

デリード白川

京都市営東西線「東山駅」徒歩3分
京都市東山区古川町

1,460万〜3,980万円

45㎡〜68㎡
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CQレジデンス京都東山三条

京都市営東西線「三条京阪駅」徒歩3分
京都市東山区七軒町

1,050万〜3,580万円

20㎡〜39㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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