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ロマネスク京都丹波口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

680万 〜 710万円
3階、1R、約23㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格680万円 〜 710万円3階, 1R, 約23㎡の例
売買履歴94件2024年04月05日更新
家賃相場2.3万 〜 5.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％3階, 1R, 約23㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.43

550人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区西新屋敷太夫町98-2
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「梅小路京都西駅」徒歩8分
築年月
1991年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロマネスク京都丹波口の基本情報

ロマネスク京都丹波口は、すまいによって1991年03月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約29㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は527万～955万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマネスクキョウトタンバグチ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市下京区 西新屋敷太夫町98-2管理形態委託
郵便番号〒600-8827管理員巡回
築年月1991年3月管理費1㎡あたり381円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建6階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社すまいバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区西新屋敷太夫町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の梅小路京都西駅で徒歩8分、アクセス良好です。丹波口駅から徒歩8分、大宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (212 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (369 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (465 m)
    • 京都銀行七条支店 (553 m)
    • 京都信用金庫七条支店 (580 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (640 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (679 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート七条堀川店内出張所(ATM) (814 m)
    • セブン銀行 リーガロイヤルホテル 京都 共同出張所 (959 m)
  • 公園4件
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (463 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (527 m)
    • 梅小路公園 (556 m)
    • 光徳公園 (740 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 七条壬生店 (271 m)
    • セブンイレブン 京都七条大宮店 (473 m)
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (519 m)
    • ローソン 大宮五条店 (566 m)
    • セブンイレブン 梅小路公園西店 (567 m)
    • セブンイレブン 五条千本店 (571 m)
    • ミニストップ 京都水族館前店 (582 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (616 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (678 m)
    • デイリーヤマザキ 五条七本松店 (752 m)
  • スーパー2件
    • 食材センターODA京都本店 (452 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (652 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立梅小路小学校 (364 m)
    • 私立龍谷大学付属平安中学校 (395 m)
    • 私立龍谷大学付属平安高校 (396 m)
    • 京都市立光徳小学校 (576 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (648 m)
    • 京都市立七条中学校 (663 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (701 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (704 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (838 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク京都七条労働課 (215 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (370 m)
    • 龍谷大学大宮図書館 (493 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (541 m)
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (574 m)
    • 京都市役所 建設局 京都市都市緑化協会 (617 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (764 m)
    • 下京警察署 七条堀川交番 (801 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (801 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上医院 (127 m)
    • 千本診療所 (223 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 島原老人デイサービスセンター (228 m)
    • デイサービス和心 (237 m)
    • 島原病院 (259 m)
    • 岡崎医院 (346 m)
    • 檜垣医院 (371 m)
    • 保家接骨院 (406 m)
    • 千菊鍼灸整骨院 (417 m)
    • 小坂壬生川歯科医院 (433 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 知真保育園 (313 m)
    • 下京ひかり保育園 (378 m)
    • アソカ幼稚園 (515 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (537 m)
    • 五条愛児園 (538 m)
    • 松原幼稚園 (735 m)
    • 高渕乳児保育室 (745 m)
    • たちばな保育園 (755 m)
    • 七条幼稚園 (955 m)
    • 東寺保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク京都丹波口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマネスク京都丹波口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格527万～955万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より46.3% 低い↓
京都府の平均より30.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約23㎡のお部屋の場合
680万 〜 710万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1402位
京都市下京区
267棟中 253位
西新屋敷太夫町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロマネスク京都丹波口の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ロマネスク京都丹波口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
680万〜710万円対前年同月比↓680万〜710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク京都丹波口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜870万円です。専有面積は約16㎡〜約29㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月750万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約31万円 (約103万円)北-
2024年3月750万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約31万円 (約103万円)北-
2024年2月750万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約31万円 (約103万円)北-
2024年1月750万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約31万円 (約103万円)北-
2023年12月750万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約31万円 (約103万円)北-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロマネスク京都丹波口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡22件627.5万円（38.7万円）
21〜30㎡77件674.5万円（28.8万円）

ロマネスク京都丹波口の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は674.5万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ロマネスク京都丹波口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階684.5万円29.3万円
3階686.3万円29.2万円
4階656.7万円23.8万円
5階648.2万円30万円
6階623.9万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等660.2万円30.5万円
1LDK/1SLDK等655.5万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西685.2万円31.5万円
北/北東/北西649.5万円29.6万円

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ロマネスク京都丹波口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃3階、1R、約23㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で222件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.4万円ワンルーム16.2㎡--1〜5-
2024年3月3.6万円1K20.67㎡--1〜5-
2024年2月3.6万円1K20.67㎡--1〜5-
2024年2月4.0万円1K20.67㎡-4.0万円6〜10-
2024年1月3.4万円ワンルーム16.2㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク京都丹波口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.3万〜4.5万円
23.07㎡ / 南
2階4万〜4.2万円
23.07㎡ / 北
3階3.8万〜4万円
21.87㎡ / 北
4階3.9万〜4.1万円
20.67㎡ / -
5階3.6万〜3.8万円
20.67㎡ / 北
6階3.2万〜3.3万円
16.2㎡ / 南

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