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リーガル京都四条河原町通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,770万 〜 3,960万円
5階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,770万円 〜 3,960万円5階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴85件2024年11月02日更新
家賃相場5万 〜 21.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％5階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85

953人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区天満町274
交通
  • 阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩6分
築年月
2001年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リーガル京都四条河原町通りの販売中の中古物件

リーガル京都四条河原町通りをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リーガル京都四条河原町通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リーガル京都四条河原町通りの基本情報

リーガル京都四条河原町通りは、創生によって2001年02月に竣工された総戸数29戸の10階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約64㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,758万～5,132万円、参考相場単価は60万円/㎡～80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーガルキョウトシジョウカワラマチドオリ管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
住所京都府 京都市下京区 天満町274管理形態委託
郵便番号〒600-8024管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり283円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区天満町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の京都河原町駅で徒歩6分、アクセス良好です。祇園四条駅から徒歩6分、清水五条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行河原町支店 (204 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (361 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (363 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (380 m)
    • 京都銀行四条支店 (410 m)
    • みずほ銀行 四条支店 (412 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (428 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (452 m)
    • ゆうちょATM 河原町オーパ店 (473 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 河原町OPA内出張所(ATM) (491 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (727 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (61 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (143 m)
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (147 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (347 m)
    • ファミリーマート 四条寺町店 (361 m)
    • ローソン 四条河原町店 (411 m)
    • ファミリーマート 四条河原町西店 (439 m)
    • ローソン 祇園四条南店 (464 m)
    • ファミリーマート 四条木屋町北店 (484 m)
    • セブンイレブン 四条麩屋町店 (497 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 寺町店 (167 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (188 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (320 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (343 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (375 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (376 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (376 m)
    • アンスリー 四条店 (540 m)
    • フレスコ五条店 (706 m)
    • ハッピー六原 (712 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本整体療術専門学院京都校 (79 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (332 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (398 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (491 m)
    • ディーズファッション専門学校 (535 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (550 m)
    • 京都市立洛央小学校 (657 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (676 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (679 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (684 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 高辻交番 (64 m)
    • 京都市総合教育センター (222 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (412 m)
    • 東山警察署 松原交番 (436 m)
    • 中京警察署 四条交番 (458 m)
    • 中京警察署 木屋町警備派出所 (460 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (576 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (584 m)
    • 東山警察署 大和大路交番 (589 m)
    • 立誠図書館 (605 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社エクセレントケアシステム京都支店 (74 m)
    • ますなが歯科 (97 m)
    • 勝見医院 (122 m)
    • 山本医院 (177 m)
    • ひの整形外科医院 (180 m)
    • Green整骨院 (181 m)
    • 青木眼科診療所 (197 m)
    • 京都スキンクリニック (233 m)
    • 尾関歯科診療所 (234 m)
    • 川村歯科診療所 (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 永興開智こども園 (231 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (431 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (502 m)
    • 京都きらら学園 (550 m)
    • 光保育園 (553 m)
    • 善立寺保育園 (675 m)
    • 高倉幼稚園 (838 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (889 m)
    • ホテルキッズ京都 (940 m)
    • 真覚寺保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーガル京都四条河原町通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーガル京都四条河原町通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,758万～5,132万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 80万円
坪単価
200万円 〜 265万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より3.4% 低い↓
京都府の平均より24.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,770万 〜 3,960万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 599位
京都市下京区
267棟中 142位
天満町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーガル京都四条河原町通りの相場

    ㎡単価
    60.6万円
    坪単価
    200.3万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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リーガル京都四条河原町通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,930万〜4,120万円対前年同月比↓3,770万〜3,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル京都四条河原町通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜5,480万円です。専有面積は約29㎡〜約64㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,650万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約55万円 (約181万円)西-
2024年9月1,650万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約55万円 (約181万円)西-
2024年8月1,650万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約55万円 (約181万円)西-
2024年7月1,650万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約55万円 (約181万円)西-
2024年6月1,650万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約55万円 (約181万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーガル京都四条河原町通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡32件1,546.9万円（52.1万円）
41〜50㎡2件2,375万円（51.8万円）
51〜60㎡1件1,980万円（39.3万円）
61〜70㎡47件4,635.3万円（71.4万円）

リーガル京都四条河原町通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,635.3万円（㎡単価71.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リーガル京都四条河原町通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,506万円50.7万円
3階〜4階2,938.5万円60.8万円
5階〜6階5,403.1万円83.2万円
7階〜8階3,590万円65.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,548.4万円52.1万円
1LDK/1SLDK等2,433.1万円59.9万円
2LDK/2SLDK等4,641.8万円71.5万円
3LDK/3SLDK等1,980万円39.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,481.3万円70.1万円
東4,214万円68.6万円
西1,963.4万円55.9万円
北/北東/北西1,360万円45.8万円

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リーガル京都四条河原町通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月9.0万円1K29.7㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2024年6月6.0万円1K29.7㎡--6〜10-
2024年5月6.0万円1K29.7㎡--6〜10-
2024年4月6.0万円1K29.7㎡--6〜10-
2024年4月15.0万円2LDK64.92㎡15.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル京都四条河原町通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
29.7㎡ / 西		12.5万〜13.1万円
64.92㎡ / 東
2階5.7万〜6万円
29.7㎡ / 北西
3階6万〜6.3万円
29.7㎡ / -		10.3万〜10.8万円
50.4㎡ / 南東
4階5.9万〜6.2万円
29.7㎡ / 西		12.9万〜13.6万円
64.92㎡ / 東
5階13万〜13.7万円
64.92㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
64.92㎡ / 南西
6階6.1万〜6.4万円
29.7㎡ / -
7階6万〜6.3万円
29.7㎡ / 西		13.1万〜13.8万円
64.92㎡ / 東
8階13.2万〜13.9万円
65.0㎡ / 東		13.2万〜13.9万円
64.92㎡ / 東
9階9.6万〜10万円
45.89㎡ / 北西
10階6.2万〜6.5万円
29.7㎡ / -		13.7万〜14.4万円
64.92㎡ / -

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リーガル京都四条河原町通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リーガル京都四条河原町通り周辺の中古マンション

NO IMAGE

イーグルコート京都河原町

京阪本線「祇園四条駅」徒歩5分
京都市下京区天満町

2,980万〜8,000万円

36㎡〜70㎡
NO IMAGE

ブランズ京都河原町レジデンス

京阪本線「祇園四条駅」徒歩5分
京都市下京区天満町

2,800万〜7,350万円

39㎡〜63㎡
NO IMAGE

プレサンス京都四条河原町ネクステージ

阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩5分
京都市下京区富永町

1,300万〜8,580万円

21㎡〜89㎡
NO IMAGE

シンフォニー四条河原町

阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩6分
京都市下京区清水町

2,580万〜4,400万円

53㎡〜56㎡
NO IMAGE

リーガル京都四条河原町通り2

京阪本線「祇園四条駅」徒歩5分
京都市下京区天満町

2,480万〜2,980万円

35㎡〜71㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション京都河原町

阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩5分
京都市下京区富永町

550万〜9,500万円

13㎡〜128㎡

リーガル京都四条河原町通り周辺の相場が近い中古マンション

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プレサンスロジェ太秦天神川駅前

嵐電嵐山本線「蚕ノ社駅」徒歩2分
京都市右京区太秦下刑部町

2,695万〜5,380万円

47㎡〜86㎡
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リーガル京都五条堀川

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩7分
京都市下京区中金仏町

1,750万〜1億1,500万円

34㎡〜115㎡
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ビューフォート五条烏丸

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
京都市下京区東錺屋町

3,480万〜6,290万円

76㎡〜132㎡
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デリード清水坂

京阪本線「清水五条駅」徒歩14分
京都市東山区清水4丁目

1,880万〜3,480万円

46㎡〜119㎡
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プレサンス京都神宮道

京都市営東西線「東山駅」徒歩2分
京都市東山区西町

960万〜4,350万円

21㎡〜47㎡
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エステムプラザ京都烏丸五条

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩8分
京都市下京区中金仏町

1,200万〜4,180万円

20㎡〜45㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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